月に5万で都内の一軒家を貸してほしいって・・・

レス159

（トピ主 2 ）

こたつでアイス

2018年01月05日 10:35

ひと

この年末年始は夫の実家で過ごしたのですが、最近まで私たちが暮らしていた私の祖父母の残した家に義妹夫婦+αが住みたいので安く貸して欲しいという相談を受け、もう呆然としました・・・

向こうとしては家族が持っている家で空き家があるから安く貸してという気持ちなのかもしれませんが、私から言わせると私の祖父母と義弟夫婦は一度も会ったことのない関係ですし、親戚というのも遠い関係で、家を貸すなんて絶対に嫌です

文章で書くと複雑な関係になるのですが、私たち夫婦は最近まで私の母方の祖父母が残した家で生活していました
祖父母が老後用に建て替えした平屋建ての3LDKでバリアフリーな作りの小さな家ですが、残念なことに祖父母が予想より早く亡くなってしまったためまだ築30年ほどですし、家が建っている場所は東京23区にも隣接している都内です
何代も住んでいるため60坪ほどある土地ですし、売れば5000万以上はすると聞いています

私が都内の大学に入るため関西の実家から東京で一人暮らしを始めてすぐに、相次いで祖父母が亡くなり、家が無人になりましたので身内の勧めで私が住み始めました
その後約10年、結婚した後も夫と暮らしていたのですが、妊娠して以降、片道1時間半の通勤が厳しくなり、また今後の共働きで子育てをすることも考え職場近くのマンションを購入することになりました(いずれは祖父母の家に戻ろうと思っています)

その結果、空き家になっている祖父母の家ですが、まだ築30年ほどで、私が住み始めてから外壁・水回り・玄関・キッチンを全てリフォームしており総額800万ほど使っておりますし、賃貸に出せば月10万以上になると聞いている物件です
庭が広くいろいろと樹木があるので、木の剪定や固定資産税だけでも何十万もかかります

それを月5万って・・・
断りましたが気が重い・・・

トピ内ID：9112969837

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持たない人ってわからないんですよ。

🐴

匿名

2018年01月07日 12:06

田舎ならともかく都内では固定資産税だけでかなりの金額がかかります。そんなことは口に出さないので広い敷地に住んでいるだけで金持ち扱いです。国民年金を満額もらったって固定資産税はとても払えません。下手に貸せば権利を主張されたまったものではありません。トラブルの元です。

トピ内ID：4569784294

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その家の相続分人は誰ですか？

🙂

みな

2018年01月07日 13:02

祖父母の家なら相続したのは子どもですよね？トピ主さんの親がそうなら、「家の所有者が許可しないので」で一喝すればいいのです。(うそも方便) 図々しい人たちですね。勝手に家賃を決めてるし。引き下がらないのであれば、「万が一人に貸すようなことがあれば、仲介業者を通して世間一般の家賃で貸すつもりです」と言ってやればよい。トピ主さんの祖父母と義妹夫婦はあかの他人も他人です。決して「空き家なら借りたい」という関係ではありません。厚顔無恥、身の程知らずな人ということですね。こういうことはきっぱり断ることがだいじです。

トピ内ID：0871595699

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よくわからないのですが

🙂

おっちゃん

2018年01月07日 13:02

確かにその条件で月５万円が法外だというのはわかるのですが、そもそもその家の権利関係はどうなっているのですか。あなたが住んでいたのはわかりましたが、祖父母が亡くなられた時にどなたかが相続されたのだろうと思います。今回の申し出にどう対応するかは、あなたが決めることではなくて、家の権利者が決めることではないかと思います。

トピ内ID：0892691578

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気にしなくていいと思います。

😑

40代2人娘の母親

2018年01月07日 13:02

義妹夫婦+αはすんごく非常識で図々しいですね。もし５万で貸したら、もっと悩まされると思いますよ？最初にハッキリと断らないと後々面倒になると思うので、断って正解だと思います。

トピ内ID：8466744991

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お断りできたのであれば

🐷

はるひ

2018年01月07日 13:02

いいのでは？その後もしつこく言ってくるなら、お気持ちもわかりますけど。あと、義妹夫婦が小町を読んだら自分たちのことだってわかるのでは？義妹夫婦が普段から図々しい人でないなら、けっこう傷つく内容と思います。

トピ内ID：2929134796

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残念な親族さまで・・・

🙂

おばん

2018年01月07日 13:02

＜木の剪定や固定資産税だけでも何十万もかかります無知ほど怖いものはないです。その義妹夫婦、本当に何も知らないようだから、家をボロボロにされるところでしたよ。ガッツリお断りで良いかと思います。

トピ内ID：9873137960

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気が重いって、断って終わった話ですよね

🙂

ぽんぽこたぬき

2018年01月07日 13:02

家の思い入れとか将来設計とか色々書かれていますが条件が合わなくて断りましたってだけの話ですよね条件の中に将来戻るつもりもあるようですから５万が１０万であろうと断るんでしょ？何が気が重いんでしょう？断ってもまだ何か言ってきてるんですか

トピ内ID：8200371196

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これだけではわからない

🐧

アリシア

2018年01月07日 15:09

トピ文を読んだ限りだと、トピ主様が相続し、夫婦で10年住んでいた一軒家が現在空き家だから、安価に貸してほしい、って申し出があった、ってだけなので非常識でもないと思うんですが？まあ、私だったら、直接トピ主に交渉するんじゃなくて、まずはトピ主夫に交渉しますが。トピ主怒りのポイントがよくわからないんですよ。月額５万が図々しい、って話でしょうか。じゃあ月額１０万だったら貸しますか？祖父母の思い出の家だから、他人に貸したくない、ってことでしょうか。でも一般論から考えると、都内に８００万もかけた一軒家があり固定資産税を毎年数十万払っているのに空き家にしてマンションを買う、ってのも珍しい考えです。そもそも、その家って名義人は誰ですか？トピ主なんでしょうか、トピ主の親か叔父・叔母なんでしょうか。

トピ内ID：9706957678

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夫は何も言わないの？

🐱

ねこ

2018年01月07日 15:09

義妹、義弟夫婦とありますけど（どちらか間違いかな？）、夫の実家に行った時にと言うなら夫の妹か弟夫婦なんですよね？トピ主さんの祖父母とは何の関係もありません。そんな人に絶対貸してはいけません。断ったから大丈夫かとは思いますがそんな破格の値段を自分達から言ってくる人はまあまあ非常識な人なのて本当に住まわれてしまったら居住中の修繕や退去時などトラブルが目に見えます。て言うか、夫は何も言わないの？？夫も空いてるんだから貸せばくらいなのでしょうか。どなたの名義の家なのでしょうか。夫にも釘を刺してその一軒家の話は実家ではしない様にした方がいいでしょう。その家を処分せず待ち続けるなら尚更です。どちらにしてもその家を今後どうして行くかキチンと決めた方がいいですね。空き家にしてたまに帰り自分で維持して行くか、不動産屋を通して貸すとか。トピ主さんのハッキリした意見が無いと義弟？義妹の様な人からまた同じ様なことを言われると思いますよ。

トピ内ID：3116066246

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5万円

🐧

冬のお花見

2018年01月07日 15:09

私も都下に住んでいますが　5万と言うのは　今なら　安いアパート一室でしょうか。 23区隣接で　60坪ならいいですね　建坪30の家で　庭も確保できますものね。確かに　庭の手入れは大変ですね　2階に届くほどの木を　1本切るにも　2万はかかりますからね。水回り　おっしゃる通り　片手　500はかかりますね　きれいにはなりますが。なんだか　5万でとおっしゃった方の背景と言うか　生活レベルが想像できます。しっかり　お断りしてよかった　それにしても　親戚とは　なんぞや　です。

トピ内ID：3865022988

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その家の所有者は誰ですか？

🐧

すみれ

2018年01月07日 15:09

まさか、トピ主さんということはないですよね。祖父母の実子であるお母様を差し置いて学生の孫が相続するとは思えないので。「家の所有者は親族で、私は住まわせてもらっていただけだから、お貸しする権利はないの」で済ませればいいことだと思いますが。

トピ内ID：0633885658

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断ったのなら

🐧

2018年01月07日 16:02

断ったのならべつにいいじゃないですか。ただ空き家って痛むのが早いのであてがないなら貸してもよかったんじゃないですか？５万でも庭に手入れと固定資産税の足しにはなるでしょ。退去時の条件とか色々付けてもよかったと思いますよ。とにかく家は人が住まないと痛みますから。

トピ内ID：8158536421

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その家の所有者は誰なんでしょう

🙂

毒嫁

2018年01月07日 15:09

トピ主様が相続されたんですか？お母様が相続され、今後トピ主様に相続される予定の家ではありませんか？どちらにせよ、絶対貸すべきではありません。トラブルの元です。義実家との関係を壊したくないなら、どんな理由つけてでも避けるべきです。義姉の所有ってだけで、我が物顔で住み続けると思います。トピ主様が戻りたくなっても、出ていかないですよ。返してくれなくなります。そもそも、自分達から月々5万円の家賃を提示するような厚顔無恥な事を平気で言える神経が信じられません。まともな親族なら、まず最初にトピ主様に家賃を提示してもらってから考えると思います。貸すなら、ちゃんと賃貸として管理会社とおして契約をしたうえで、（赤の他人）に貸した方が安全です。トピ主様の実家所有であって、旦那様の実家には何の権利もありません。〈義姉の持ち物〉は〈兄の持ち物〉、つまりは〈兄実家の持ち物〉と言うことは〈自分達の物〉だ、なんて図式に脳内で変換されちゃうんですよ。義実家になんと言われようと、お断りしたほうが、後々後悔しません。この時旦那様は大抵、役にたたないどころか実家や妹の味方をするので、当てに一切しないことです。とにかく頑張れ！

トピ内ID：4455998436

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赤の他人に貸すか、相場で義妹に貸すか。

🐱

匿名

2018年01月07日 16:02

まぁ業者を通して赤の他人に貸すほうがいいと思いますけど。空き家になってると思うからそういう提案をしてくるんだろうから、貸してしまったほうがいいと思いますよ。

トピ内ID：7431498172

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賃貸に出す気があるかないかだけです。

りんごすき

2018年01月07日 16:02

　読ませていただいてすぐの感想です。私は決して義妹さんがおかしいという気持ちにはなりませんでした。なんだかトピ主さんの方がいじわるっぽく感じるのはわたしだけでしょうか？　ただ、空いているなら安く貸してほしいと言っているだけでしょう？トピ主さんのところでは一般の人に貸し出す気持ちがありますか？　リフォームにいくらかかろうが、土地がどのくらいあろうが関係ありません。ただ、そのあたりの相場がいくらなのか、その値段でしたら賃貸に出す気持ちがあるのか、いずれ戻られる気持ちがあるとのことなので、それまで空家にしておくつもりなのか、それをはっきりさせればいいだけのことです。　祖父母と面識の有無など関係ありますか？　あそこは賃貸に出さないと自分の気持ちをはっきり言えばいいだけです。心の中でとやかく思っているから重くなるだけです。　文章から、なんだか申し訳ありませんが思い上がっているようにも読みとれ、不快感があります。

トピ内ID：2269971332

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投稿者です

こたつでアイストピ主

2018年01月07日 16:02

投稿していただいてありがとうございます。前回の書き込みでは不足していたことがいくつかありますので捕捉です。家の名義は、私です。結婚前は、固定資産税・剪定などは親が支払ってくれていましたが、今は全額自分で支払っています。剪定・火災保険・固定資産税などで年に60万くらいです。なので自分たちの中では家賃5万で一軒家に住めていいよねーと会話していましたが、義弟夫婦はこの金額を参考にしているのか・・・？言ったことは無いはずなのですが。私が住みだす前にリフォームした、トイレ・お風呂・洗面所などは親が支払い、私が住みだしてからリフォームした外壁・玄関・キッチン・壁紙などは夫にも頼らず私の収入で行っていますので、事実上この家は私の物だと認識しています。私たち夫婦は、家に関する事や光熱費・通信費が私担当で、それ以外の生活費・貯金が夫の収入で行っています。私たちは2か月ほど前に職場近くのマンションに引っ越しましたが、ここは10年未満の仮住まいだと考えており、子供が小学校に入学するときに祖父母の家に戻るつもりです。引っ越したといっても、新しいマンションは小さめなため荷物が全て運べず、祖父母の家にかなり残していますし、何より思い入れのある自宅を賃貸にする予定はありません。

トピ内ID：9112969837

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留守番代わりということはありますよ

😀

山が好き

2018年01月07日 16:02

向こうとしては、ただ空き家にしておくのならという程度の軽い気持ちだったのではありませんか？ご主人のご実家の場所がわかりませんが、地方の方なら東京の賃料相場がわからなくても仕方ないかと。もう断られたのでしたら、それ以上怒りをためるほどのことではないように思います。家というものは空き屋にしておくと傷みが早いですから時々風を通しに行く必要があるし、庭木や雑草の手入れもしなければご近所に迷惑をかけることになります。防犯上の不安もあるでしょう。住んでもらうメリットもあったように思います。このお話は別として、どなたかにお貸しになるというご予定はないのですか？５万円という金額がご不満なら賃料の交渉はできたと思うのですが、そういう問題でもないのかしら。そのまま居座られるというご不安については、条件つきの契約をすることも可能ですよ。他人が入る不満についても、今が築３０年であれば、子育てを終わられる頃にはいずれにしても建て直しが必要になるのではないでしょうか。

トピ内ID：1011785919

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説明すれば

のお

2018年01月07日 16:02

メンテナンスにかかった費用やこれからの維持費など、きちんと説明したらいいのではないですか？貸すにしても、最低でもどのくらいの家賃が必要なので、その金額では貸せないということを。はっきり言えば納得するでしょ。自分達が恥ずかしいと思いますよ。

トピ内ID：6633764263

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私ならオリンピック前に売ってしまう。

どっこいさ。

2018年01月07日 17:05

厚かましい申し出には理由はいりません。トピ主さんが滅入る必要は全くありません。それにしても五万と言われて良かったですね。二十五万なら貸していたかもしれない。怖い、怖いです。たとえ月50万円払うと言われても貸してはいけません。軒を貸して母屋を取られる、ですよ。

トピ内ID：3203387023

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嘘も方便

🙂

うさうさ

2018年01月07日 17:05

嫌だから貸したくない、とか言わないで「すでに賃貸契約してしまったの」とか適当なウソで角立たないようにすればいいのでは？貸せば１０万になる家なら普通に貸したらどうですか？個人に貸すと面倒なことになるので　専門の会社に貸すのもいいとおもいます。無人の家は傷みやすいし、泥棒が入ったりしてかえって厄介ですよ。

トピ内ID：1426691287

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非常会式な人達に貸したら、ろくなことにならない

🙂

匿名

2018年01月07日 17:05

関係性が無い人に貸したほうが良い。

トピ内ID：5042480383

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よかった

🙂

主婦

2018年01月07日 17:05

最後を読んで安心しました。きちんと断れたんですね。親戚だから安く、というのは貸す側が言うことであって、借りる側が言うことではないと思います。 100%トピ主さんが決めることです。空き家にしておくと今後も何か言われるかもしれませんが、気にする必要はありません。

トピ内ID：4187670052

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お好きなように

🙂

いつか

2018年01月07日 17:33

　トピ主の資産であるなら、どうしようとトピ主の自由です。家は人が住まないと傷むのが早いといいますし、金銭コストも相当かかってるなら、他人に相場の家賃で貸して収入を得るのが自然でしょう。そうすれば義妹にも、「他人に貸してるから無理」って言えますよね。　誰も住んでないから付けこまれて、安く貸せ、と言われるわけですが、断れば済む話だし、断る理由として、ウソでも、他人に貸した（その人は不在がちのようだが）と言ったって構わないし。もちろん誰も住まずに家を傷ませるのもトピ主の自由。それだけのことだと思いますけど。

トピ内ID：6322687174

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貸してはダメ

😀

おによめ

2018年01月07日 17:05

身内に貸すにしても、相手の言い値が相場外なのは論外です。粘られたら不動産会社挟んで、相場相当の家賃で貸し出せばいいのでは？不動産会社を通して賃貸料を徴収すれば、貸し逃げできないでしょう。あなたの財産なのに、ご主人は何も言わないのですか？売ってしまって現金化するか、よその方に貸して不労収入にした方がトピ主さんにはいいと思います。

トピ内ID：6382619233

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絶対貸さない

🐤

ぴよこ

2018年01月07日 17:33

空家は痛むから、、とか色々言ってくるかもしれませんが絶対貸したらいけないと思います。貸したら最後、、、出ていかないと思いますよ。頑張ってください。５万で貸せなんて、あつかましいにもほどがあります。

トピ内ID：7235313094

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ウチの近所かな？

😠

ぷりぷりプリンセス

2018年01月07日 18:07

因みに調布ですが、60坪の土地ならば”豪邸”に入りますよ（笑それを5万とは、最低でも20万です。それでも安いです。まぁ、一度地元の不動産屋さんに訊いてみると良いですよ。ま、何処にでも親類ってだけで飛んでも無く図々しい人は居る物です。ただ、気を付けないとうっかり貸してしまい、そのまま一定期間居据わられると所有権が移転してしまう可能性が有ります。コレ無理やり鍵をこじ開けて忍び込み、居据わっても成立するそうです。ですので毅然とした態度と、一刻も早く誰かを住まわす事です。私も15坪の家を持っておりますが、図々しい親類から”住んであげるから”と会うたびに言われてます。あ、ちなみに駅まで3分未満の距離です。

トピ内ID：0987387653

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きっと貧乏で固定資産税のこととか知らない。

🙂

hipi

2018年01月07日 19:57

固定資産税というものの存在すら知らないと思います。また、庭のある一軒家の手入れがどれだけ大変かも知らないと思います。そういう人達の思考は、断ると、ケチ！としかならないので、きちんと試算した資料を作って、収益物件とした場合の収入と固定資産税と庭師代などを計算して、月に１１万円で貸すところを１０万５千円でいいよ。と言ってみたらいいのでは？んじゃあ他を当たるわ、ってなるんじゃない？貧乏の無知が身内にいると教える手間がかかるのは仕方ないよ。

トピ内ID：9242896035

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月10万以上で借りる人いるのかな

🙂

パ好き

2018年01月07日 23:27

急行停車駅、駅徒歩3分とかなら物好きな人は借りるのかなあ。

トピ内ID：2484910090

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貸してはいけない

🙂

香香

2018年01月07日 23:27

似た事例を知っています。絶対に絶対に貸してはいけません。住んだが最後、出ていきませんよ。それはもう地縛霊かってくらい離れないから。あなたが義弟一家の甘えを受け入れた瞬間から、義弟たちにとってそれは既成事実になります。当たり前の事実に人は感謝しません。それどころか「要望に負けて居座られた」意識のあるあなたに対して「上から目線の嫌な人」としか思わなくなります。子孫代々続く争いの種をまくようなものです。人のちっぽけな甘えを巨大な非常識に育ててしまうか、芽吹いた時点で摘んでしまうかは周囲の責任です。断ったあなたはまったく正しい。断ったのが気が重いなんて優しすぎますよ。今後のつき合いも堂々としていることです。

トピ内ID：0705727319

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でも何時までも空き家だと

🐧

けちゃっぷ

2018年01月07日 23:27

　実際１０万の賃料の価値があるなら不動産屋と話しを進めないと、何時までも空き家だったら向こうも又頭もたげるでしょう。　きっと一回断られた位では諦めないでしょうね、そう言う人は。

トピ内ID：1843001819

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