賃貸マンションの壁がビスケットみたいにポロポロと・・・

以前私の不注意で和室の壁に肘をぶつけてしまい 簡単に小さな穴が開いてしまいました。 厚紙で修繕していたのですが 今日その穴からどんどん被害が広がって 内壁がボロボロになって崩れて 壁紙の内側にたまっているのを発見！ 壁紙をはがしてみると 中からは湿気で軟らかくなった石膏ボードの欠片が どんどん出てきます。 下部ほど湿気を多く含んでカビも生えてました。 その欠片を集めていたら直系約９０ｃｍほどの 穴が壁に開いてしまいました！ 驚いたのは、石膏ボードの奥は全面コンクリートだと思ってたのですが 直径約20cmのコンクリート塊がポンポンと貼ってあるだけで その塊もいくつかはがれてしまってました。 マンションは築７年で入居から４年めになります。 壁に穴が開いたのもその後被害が拡大したのも 湿気のために劣化した石膏ボード等に関係あるのでは？ と考えています。 実際その和室は窓がなく壁と押入れは湿気がひどく 収納物もカビだらけなのです。 ちなみに1F角部屋で隣はロビーです。 こういった場合の修繕費は支払わなければなりませんか？ ご意見いただけると嬉しいです。