戸建て？マンション？新築？中古？私の場合はどれがいいでしょう

トピを開いていただきありがとうございます。 夫 30代前半 飲食店の2代目 今はまだ従業員。 私 30代半ば 看護師 経験10年 今の職場は2年目。 二人とも正社員なので、4000万くらいローンを組めると言われました。 しかし、収入は低いです。 夫は手取り月18万 ボーナスなし。私は手取り18万 ボーナス手取り年間60万です。 子供は男の子が一人。３歳です。 夫は、自営業なので、今後の見通しはたちません。赤字ではないようですが、まだお店を出した時の借金の返済中で、あと10年支払いにかかります。義父の借金ですが、従業員なので給料は10年は低いままだと思います。 私は、看護師ですが、精神的にも体力的にも、もう限界でうつ病になる前に退職したいと思っています。看護師ではない仕事をした時はここまで気持ちが追い詰められる事はなかったので、パートを掛け持ちしてもいいので、別の仕事をしたいです。 そんな中で、将来の家について悩んでいます。 ６５歳まで働き続ければ、新築戸建ても可能です。どちらか働けなくなれば、家計は破綻します。都市部なので土地が高く、新築は3500～4000万くらいです。月10万 中古の戸建ては、2000万～2500万。月々7万 中古マンションは、1500万 月6万くらいですが、厚生年金は未加入なので、将来、国民年金だけで管理費と修繕積立金を払うのは大変になりそうです。退職金もないので、貯金は頑張りたいと思っていますが見通しはたちません。 戸建ての方が、払い終わった後に固定資産税だけで済むので良いのかな？と思っています。色んな修理費がかかりますが、最低限直せれば住み続けられるので。 それとも、賃貸で貯金が良いのでしょうか。今も月5万の支払いです。老後も5万支払い続けるのは厳しいかもしれません。 みなさんが同じ立場なら、どの家を買いますか？