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固定資産税にびっくり（駄）

レス102
（トピ主 14 ）
🙂
ポテト
話題
久しぶりに実家に行って、高齢の父と雑談していました。 「こんな家でも固定資産税が80万くらいかかるんだよ」 「年金だけだから大変だよ」 いや、びっくりしました。 私が子供のころ、15万くらいの税額と聞いた記憶があります。 実家は場所も土地面積も変わってません。 家屋はもう四半世紀経ってるので不動産価値ゼロだと思います。 都心まで2時間近くかかり、不便な場所です。 都心30分の賃貸に住んでいる私の方が、全然コスパいいです。 日本では土地の値段が上がり続けたんですね。 あらためて、びっくりしました。 駄文すみませんでした。

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先見の明

🙂
リタイヤ世代
＞日本では土地の値段が上がり続けたんですね。 　そんなこと無いですよ。最近は地域差が激しいようで、上がるところもあるが下がっているところも有る。 　四半世紀前に同じ様な価格で無理して買っていても、現在価格は相当の差があります。特にバブル絶頂期に買われた方は残念。 　お父様は先見の明（or運が良い？）ありましたね。不動産資産価値で老後（既に今？）安泰ですね。固定資産税ごときなんでもないと思いますよ（笑）。

トピ内ID：1842822925

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良いことは何もありません

🙂
ポテト トピ主
住んでる家だから売ることもできない。 年金は増えない。 なのに固定資産税は上がっていく。 家はどんどん古くなる。 手を入れる余裕もない。 だからボロ家に住みつづけなければならない。 もう寿命も近いけど、そしたら多額の相続税が発生するでしょう。 良いことは何もありません。 どうか誤解のないよう…

トピ内ID：6731003362

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良いことは何もありません 2

🙂
ポテト トピ主
父は持病があり、医師から高価な薬を薦められました。 ですが断りました、支払えないからです。 父はすでに車も手放し、古い自転車で移動しています。 ファストファッションのダウンベストを愛用していますが 破れたところをセロハンテープで補強して着ています。 ひとことで言えば、貧乏だからです。 税金がもっと安ければ、生活費や医療費に充てられるでしょう。 もちろん固定資産税に限らないですが… しかしその上昇率には驚きました。 一般に庶民の方の固定資産税、どのくらいなんでしょうか。 年金暮らしでも、父ほど貧乏ではない気がします。 （ぼやきですね…駄文またまた失礼しました）

トピ内ID：6731003362

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坪単価は？

❤
杏
　いやいや、地方の不便な土地なんて、とんでもなく安いですよ。それでも売れませんよ。負動産です。相続で大問題発生です。 　実家の坪単価がどの程度かご存知ですか？周辺の売地情報をネットで見れば、何となく分かりますよね？ 　おかしいと思うなら、とりあえず問い合わせたほうがいいと思います。 　個人情報だから、所有者が身分証明持って一緒に行くようになるかもしれませんけど。

トピ内ID：0979919924

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役場に行って、固定資産台帳を確認すべき。

😢
コールドブラッド
固定資産税は地方税であって、課税主体(納付先)は市町村です。 例えば家を解体したときに滅失届を役場に出さないと、台帳に残ってそのまま課税されてしまう可能性があります。 役場は土地家屋の権利変動について、法務局から情報提供を受けますがタイムラグは避けられません。 お父様といっしょに役場の税務課に行って固定資産台帳を縦覧し、課税内容と土地家屋の現状が一致しているのか確認すべきです。

トピ内ID：1326909782

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固定資産税８０万？

😑
グー
それだと都心のマンション並ですけど、 明細書を確認しましたか？ 下手に地元で話すと恥をかきますよ。 あっ、それと要らなければ、相続放棄できますよ。

トピ内ID：5788251406

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地方は安いです。

🙂
晴れハレ
＞なのに固定資産税は上がっていく。 ＞家はどんどん古くなる。 ＞ 手を入れる余裕もない 地方ですけど街中心とか又郊外とか持ち家がありましたがそんなに高くなかったです。築２０年が８万円、 家が古くなるとともに固定資産税も下がりました。 今は築４０年で実家は３万円です。 安いとこに引っ越したらどうですか？ 言い値で売れるのでは？

トピ内ID：3662832701

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オレオレ詐欺では？

041
ららららら
うーん、そんなに固定資産税って上がるんでしょうか？ ショッピングセンターが近くに出来て、土地の価値が爆上がりしたとか、なにか適切な原因はありますか？ 駐車場にしっかりした屋根を作ったりとか、立派な小屋を設置してしまったとか？ もし心あたりがないのであれば、お父さんがオレオレ詐欺や還付金詐欺や会員登録詐欺からの高額請求詐欺のようなものに騙されているのでは？　税務署で確認なさってみては？

トピ内ID：3304968647

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金額

041
風
お父さんの年金額は知っていますか？ 年80万の固定資産税を払っても生活でき続けている額なら、けっこうな額をもらっていると思いますが、 すると住民税や国民健康保険料なども高額だと思います。 税金は全て期限内に払えているのでしょうか。 そのあたりも含めて役所の税務課に確認してみてはどうですか？ またお父さんの記憶違い（高齢ですからね）かもしれないので 年金額はじめ支出入の全容を調べたほうかいいと思いますよ。

トピ内ID：1587171893

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確かに高い気がします

041
あまね
毎年送られて来る固定資産税の納税通知書を確認できませんか。 横長の封筒で確か5月頃に送付されるはずです。 実家に保存されていれば、それを確認。 銀行口座から引落しされていれば、通帳でも金額は確認可能です。 納税通知書があれば土地に対する額、家屋に対する額が分かります。 可能性としてはお父様の勘違い、役所のミス、どちらかでしょう。

トピ内ID：9996973831

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何かの間違いでは

🙂
菫
固定資産税が80万って余程の資産価値がない限りはそんな金額にならないですよ。 実家の土地建物が地方ですが駅近で売ったら5000万位かなという感じです。固定資産税はそこまで払ってないです。 都心から二時間、不便な場所で建物も古い、土地も60坪位なら80万はあり得ないです。もしかして、敷地が何百坪もあるとかなら仕方ないと思います。

トピ内ID：2872452546

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かんちがいしてる

🙂
ねこあつめ
お父さんが高齢で何がかんちがいしてる、または、お金がなく援助してほしいが言い出せなくわざと高く言った、でなければ税金の間違いかも。 確認した方が良いと思いますよ。

トピ内ID：8986550529

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横浜市ですが

🐤
幸
家が築40年以上で、固定資産税は28000円です。年々下がっています。 80万円って本当ですか？ ちょっとびっくりしました。

トピ内ID：2873986076

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勘違いとか？

🙂
おじさん
私は超ド田舎の古い家に住んでいるので全然違うかもしれませんが、大きめの一軒家で年５～６万円くらいだったかな。 引き落としにしているから、確認もしていない（笑） 私は、「８０万円じゃなくて８万円」、「年じゃなくて累積」、「リフォーム代かなにかと勘違いしている」あたりかなと思いました。 相続予定なら、固定資産税の書類を見せてもらったらいいと思います。 上物にもけっこう税金がかかっていて腹が立ちますけど（笑）

トピ内ID：3506087480

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売って引っ越しましょう

🙂
ochapi
固定資産税が年間80万円という話が本当だとして。 土地の固定資産税は課税標準額×1.4%が本則の税額です。固定資産税が年額80万円なら、本則で計算しても6000万くらいの課税標準額になります。住宅ということで少なくとも固定資産税が1/3になる減額があることを考慮すると、2億～3億くらいの課税標準額が付く土地ということです。概ね課税標準額は実勢価格の7割程度と言われているので、実勢価格で3億～4億くらいの価値がある土地をお持ちのようです。 資産がそれだけあって、手元現金がないということでしたら売ってしまうのが一番簡単な方法だと思います。都心まで2時間圏でその規模の土地だととても個人相手には売れませんから、開発事業者向けにまとめて半額くらいで売ったとしても1億以上にはなるでしょう。これくらいあれば住み替えも十分可能でしょうから、いい買い手が見つかるといいですね。 その規模の資産を土地で相続してしまうと、相続税を払う現金をどうするかが大きな問題になります。そこまで含めて、お父様がご存命のうちに売却して現金化しておく方が吉です。

トピ内ID：6684690278

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住んでいる家の分だけですか？

🙂
ぷーさん
住んでいる家の分だけで固定資産税がその金額になることはないと思います。 小規模住宅の特例の適用がないとしても土地の固定資産税評価額が5000万円、適用を受けているなら3億円相当の額になります。 お父様の勘違いだと思いますよ！

トピ内ID：0627503310

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あり得ないと思う

🙂
さわら
昔はトピ主さんも子供だったことですし、15万というのが当時の固定資産税として本当のことなのかどうかはわかりませんが、多少地価が上がったにしても、約25年も経っている家の固定資産税が80万（1年間の額ですよね？）というのはちょっとあり得ないと思いますよ。 お住まいの地域の固定資産税の税率を見てみて下さい。 大抵は1％くらいじゃないかと思うんですけど、だとしたら土地と家合わせて8000万の価値がある家ということになりますよ。 どれだけの豪邸でも、築年数を考えるとあり得ないと思います。 80万じゃなくて、8万の間違いじゃないですかね。 もしくは詐欺を疑ったほうが良いレベルです。 固定資産税の評価額、基準などは書面で送られてきているはずなので、確認したほうが良いと思いますよ。

トピ内ID：6322085937

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うーん。

😉
リリス
それは高いですね。 一戸建てでその固定資産税、ちょっとあり得ないです。 例を挙げますと都内に不動産を持っているＡ氏 自宅 ・・・土地(200平方メートル) ・・・建物(3階建：総床面積450平方メートル) 賃貸アパート ・・・土地(300平方メートル) ・・・建物(3階建：部屋数10部屋) これで毎年都税事務所から約100万の固定資産税が来るそうです。 都心から２時間も離れた場所でその固定資産税変ですよね。お父さま多分８万円か18万を勘違いしてらっしゃるんだと思うんですけど。滅茶苦茶豪邸だったらスミマセン。 一度税理士さんに確認されてみては如何ですか？

トピ内ID：1328479672

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税額を役所で確認しましょう

💋
chame
普通に住む家の固定資産税としては高すぎる 気がします。 一度税務課で固定資産税を確認したほうが良いですよ。

トピ内ID：5540967598

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バブルの時代からすると下がってます、地価も

🐤
スズナリ
どんな土地でどんな家か解りませんが、築30年も過ぎると家の固定資産税も半分位に減少します。 只土地だけは地価が下がっても上がる事も有ります。 所在地の税務課に行って確認するのが良いかも知れません。 どんな土地でも8倍になる事など無いと思いますから。 3月、4月だと思うのですが？、土地、家屋、償却資産名寄帳という固定資産税の元になる台帳が、タダで貰える期間があります。 それを取ってもう一度固定資産税の計算をして貰うと良いかも知れません。 名寄帳は別に土地などあった場合も確認できますが、お父様の資産なら　お父様ご本人が行かないと取れないかも知れません。

トピ内ID：9015971467

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かなり広大な土地ですか？

041
カナブン
地方で固定資産税が８０万とは、相当の広さがありそうですけど。。 さらに、土地があって、建物自体も大きいのでしょうか？ ８０万も固定資産税を支払うなら、売ってしまい、近くに小さい土地を買い（または一部残して売る）そこに平屋を建てるのも良いかと。

トピ内ID：4064684818

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東京 杉並区です

😢
すぎこ
こちら杉並区でJRの駅から徒歩圏内、約１００坪の土地、家屋は３０年以上前に建てました。固定資産税は年に５０万円ちょっとです。 お父様の８０万円、それ高くないですか？！

トピ内ID：6973992958

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ほんとに？

🙂
ん？
何かの間違いではないでしょうか？ そんなに高いとは思えないのですが・・・ もしかして、とんでもなく広い土地をお持ちでしょうか？ 相続税ってよほど資産がないとかからないと思うのですが、そんなに資産があるのですか？

トピ内ID：4007128819

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土地の評価忘れてませんか

041
舞
家屋だけの評価でなくて、土地の値段が高騰したのでしょう。 私のエリアも５年で６倍以上になってます。観光地中心部ですので高騰化が恐ろしいです。 商業土地で、ある建物が多数建ってしまい、拍車をかけてます。 役所に理由を聞きましたら、自分のエリアから半径２キロ以内に土地を整備したり、綺麗になったり、他にも理由があると家の近所は変化なくても、土地の値段は上がると言われました。 周りが住宅ばかりで、商業地が近いと高いです。 工業地帯や特別な指定の条件などがあると、都会でも安い場合があります。

トピ内ID：3755488606

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税金よりびっくり

🙂
お梅さん
トピ主の聞き間違いでしょう。 何度読み返しても、謎かけかコントの内容。 父ほど貧乏？　多額の相続税？　って矛盾してません？ 一般庶民の税金をお聞きになるという事は、 トピ主は資産家の子供とも考えられますね。 田舎に数億の大豪邸って凄いですね！ 建てることは出来ても維持する方が大変ですから。 それより、 失礼ながら、固定資産税がそれ程かかるお家に住まれながら、 資産より持病にお金を使われない事を駄文とな？？ トピ主は親の身体が心配ではないのか？ 私はそっちにびっくりです！

トピ内ID：9782470132

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税額が間違って過大請求されていることはままあります

😉
唯我独損
＞私が子供のころ、15万くらいの税額と聞いた記憶があります。 ＞実家は場所も土地面積も変わってません。 問題はそこじゃなくて「土地の値段」が変わっている（上がっている）かどうかですよ。それによって課税標準額が変化します。 ＞家屋はもう四半世紀経ってるので不動産価値ゼロだと思います。 私の家は建てて40年近く経っていますが、きちんと固定資産税都市計画税がかかってきます。このところ10年くらいはほとんど変動していません。 地方都市で約40坪の家ですが、家屋分の課税は年2万円弱です（土地には6万円）。 一度、役所へ出向いて、課税が正しいかどうか確認してもらったらいかがですか？

トピ内ID：1069133485

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確かに固定資産税

041
宵闇
高いですよね。東京近郊（電車で一時間以上）の農家だと今は知りませんが 35年以上前でも年間120万円ぐらいありましたよ。農家の人が「都会の人はただで住んでいると思っているようだがよく考えると私ら一か月10万円の家賃を払って住んでいるようなものだ」と話していたことを思い出します。 　トピ主さんの15万円という固定資産税ひと月ですか？それとも年間ですか？昭和60年代から平成20年ぐらいまでの話なら今現在80万円の固定資産税が15万円は少し安すぎな気がします。昭和30年代までなら多分年間15万円で間違いないと思いますが。 　田畑の売買が成立しないような過疎地でも固定資産税結構高いです。課税価格そんなに安くなっていませんので。バブル時代の最高価格と。更地にすると更に固定資産税が高くなるので皆さん住まなくなった家を放置しているのだそうですよ。このトピ日本の放置家屋の原因の一端を物語っていると思いました。考えさせられるトピだと思いますよ。

トピ内ID：9037788416

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田舎だからでしょうか

041
腰痛
うちは固定資産税八万くらいです。 小ぶりな普通の一軒家。 80万ってどんな豪邸なんだろう。 四半世紀じゃ文化財になるような建築物ではないんですよね。 お父さん一人暮らしなんですか？

トピ内ID：9279562013

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うーん。。。

🙂
アレキサンドラ
固定資産税は築年数が上がると下がるんですよ。 ＞都心まで2時間近くかかり、不便な場所です。 不便なんですよね？ 申し訳ありませんがご高齢とのこと 認知症でてきてませんか。。。？ ちょっと色々調べて確認したほうがいいですよ。 何もないことを願いますが。

トピ内ID：4349889073

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相当地価が高いのでしょうか・・・

♨
パート主婦
固定資産税年額80万だったとしたら、相当地価が高い（都心まで2時間とはいえ）のでしょうかね。 上物が鉄筋だと固定資産税が下がりづらいと聞きますが、実家で納税通知書を確認できませんか。 地価についてもネットで地価の公示価格（実家近くの基準地）を調べてみてはいかがでしょうか。 愚痴だけで済まさず確認をおすすめします。

トピ内ID：7593590612

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