下記が、我が家の現状です。似たような年収、または借入額の方がおられましたら、年収と借入額を教えていただけないでしょうか？また、新築計画にあたり、色々なアドバイス等をいただければと思います。宜しくお願い致します。家族構成・地方住み(北陸)・夫33歳年収600万・妻30歳専業主婦・子0歳もう1人希望予算・土地＋建物 4000万円弱・借入(諸経費含み)40年4000万円～・頭金0円・自己資産500万円・他ローン無し昨年、上記条件を期間変動金利(0.5%)で事前審査したところ、可決されました。

新築計画：年収600万で4000万の借入 | 生活・身近な話題

トピ主様が旦那様相当に稼げるならアリ

🙂

四槓子

2020年06月24日 12:52

ローン審査が緩いんですよね。相当お堅い職業なのかなと思いました。正直申しまして、旦那様の今の年収だけでは厳しいですし、維持してくのも大変かと思いました。教育費や老後資金をどこから捻出します？旦那様が健康で働き続けられ、奥様が同じくらい稼げる、もしくは不労所得などがあるなら良いと思います。

トピ内ID：1019934505

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私は

🙂

とおりすがり

2020年06月24日 12:52

夫の年収500万で7000万の家を買いました。当時は最初の子供がまだ１歳でした。頭金は1000万。つまり6000万の借り入れです。ただ一つ違うのは。私も夫とほぼ同額の年収がある正社員だったこと。 25年ローンを組みましたが、繰り上げ返済を繰り返して20年経たずに返金終わりました。子供の学費も準備出来ました。トピ主さんが産休程度の休みの後でフルタイムで働けばその額のローンも返せるでしょうが、１歳から働こうとか、扶養内パート程度を考えているなら無謀です。

トピ内ID：6763121065

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借り過ぎです

🙂

ライラ

2020年06月24日 12:52

繰り上げ返済する当てがあるのでしょうか？生前贈与とか。ないならやめた方がいい。40年後、旦那さんは73歳ですよ？家にかかるお金は修繕費や固定資産税もありますよ。それに、人生何があるかわかりません。病気で働けなくなったりとか…。売る側は売りたいから、大丈夫だって言いますよ。ファイナンシャルプランナーに相談したらどうですか？プロの意見を聞いた方がいいですよ。

トピ内ID：9609551499

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無理でしょ・・・

🙂

猫が一番

2020年06月24日 15:57

奥さんが働くならまだしも、たった600万で4000万は無謀すぎます。破綻してやっていけなくなるでしょう。その年収ならせいぜい2000～2500万まで。もう１人子供も欲しいんでしょ？子供１人育てるのにすべて公立でも大卒までに2000～2500万かかるといわれている時代ですよ？ 6000万＋4000万（子供２人）で１億。手取りで考えたら旦那さんの年収20年分ですよ？しかも全額つぎこんで、の話です。家だって買ったらおしまいじゃないです。壁の塗り替えや、屋根のふきかえ、キッチン・トイレ・お風呂など水回りのリフォーム、白アリ検査などなど、数年おきにしなくちゃいけないものもあるし、経年劣化で何度かリフォームしなくてはいけません。数十万～数百万単位で必要です。そういう貯金もしておかないと、立派な家を建てても修理できないならボロボロになるだけ。それに老後の資金も必要です。旦那さんの収入からして年金はそんなに高額じゃないでしょうし、あなたは専業主婦ですから、貯金もないと老後は生活していけないでしょう。どんな老後になるかもわからないですから、子供に迷惑かけないためにはしっかり貯金しておかないと。最期まで家で暮らせるのか、どこか施設に入ることになるのかもわからない。老後の資金は2～3千万は必要と言われている時代です。老後だって、家の修繕費は必要ですしね。リフォーム代や老後の資金を考えたら、旦那さんの年収5～7年分くらいですかね？さっきの20年分とあわせたら25～27年分になります。旦那さんは60歳くらいになってしまいますね？家のローン、子供２人の費用、家の維持費、老後のための貯金、これだけで旦那さんの収入全部をつぎこんでしまうわけです。おや？あなた達夫婦の生活費がないですね？旅行や車なども無理。あなたたちは飲まず食わずで生きるつもりですか？

トピ内ID：9937613512

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ローン審査が通ることと支払えることは違う

🙂

おばさん

2020年06月24日 16:17

ローンはだいたい年収の7倍まで通るのが今の現状です。しかし、実際の購入金額は年収の4倍、無理しても5倍までに留めるべきです。子供2人で年収600万なら家の購入は2500万くらいが妥当かと思います。私たちも北陸在住で、夫年収950万妻年収650万家は3500万のものを買いました。子供はいません。貯金は2500万です。

トピ内ID：8655962102

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トピ主が働く予定があるんだよね？

🙂

匿名

2020年06月24日 16:43

0歳だから、専業主婦なんだろうけど、将来的に働く予定があるんだよね？今は三大疾病や亡くなった時に免除対象になる場合もあるから、それを利用するのもいいね。ご主人の年収の頭打ちがどのくらいか、退職金がいくらもらえるかでも変わるね。トピ主も扶養内ギリギリで働くのは、最低条件かな。賃貸の家賃相場にもよるよね。固定資産税も考慮して、賃貸物件と同じくらいなら、同じだけ払って資産が増えるという大きな意味があるしね。しばらくは住宅控除をしっかりうけて、それからがっつり返済かな。北陸なら気密性を重視した物件がいいよね。それだけでも、賃貸より光熱費がかからなくなるからね。賃貸と比較するのが一番だよ、自分が納得できると思うよ。

トピ内ID：3050855725

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まだ早い

うー

2020年06月24日 17:29

よく小町でアドバイスされますよね；・ローンは年収の5倍まで・家の購入は子供の数と性別が確定してから（間取りに影響） 40年ローンって、初めて見ました。30年が多いですよね。理由は、年金支給開始年齢と年金の額です。調べてみてください。第二子誕生まで、がんばって頭金を貯めましょう。私の実家（築43年）、風呂は築22年の時にフルリフォーム済みだったのですが、その20年後に給湯器が壊れて、型が古くて交換部品がなくて、給湯器を丸ごと交換で18万円かかりました。そのちょっと前には、敷地内の上水道管が壊れたらしく、水漏れが激しくて、別ルートで敷設し直し、数十万かかったそうです。水道局からの連絡で水漏れを知ったのですが、不具合箇所が個人の敷地内なので、費用は個人持ち。地震もありましたからね。全ての窓（個人的要望、増築含む）、屋根、風呂トイレ、床の順にリフォーム済みです。家は、リフォームしなければ40年後には、ボロボロですよ。

トピ内ID：1212828662

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奥様が働けるまで待つべき

たこ兄弟の母

2020年06月24日 17:29

毎月12万円前後の返済かな？他の方も言っていますが無謀です。住宅費は手取り額の４分の１が基本です。主さんの場合、３分の１を占めるのでは？昇給の見込みがあるのかもしれませんが昇給分は成長した子供達の生活費や教育費で消えます。奥様が早期に働きに出て、年収２００万円以上になったら４０００万円もアリだと思います。

トピ内ID：4471424102

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トピに出た情報だけならやめた方がいいと思います。

💄

アセロラ

2020年06月24日 17:43

年収600万、頭金ゼロのフルローン4000万弱。子供一人いてもう一人希望は厳しいですね。お子さんは一人でいっぱいいっぱいでは・・・。トピ主さんが働きに出られるのはいつ頃になりそうですか？もう一人産んで小学校に上がって留守番できるようになってから？ 10年くらい先に話になりませんか。身内から住宅の贈与があるとか、実は独身時の貯蓄があるとか後出し情報があるのならこの限りではありません。まずご主人の退職年齢はいくつか。また退職金はあるのか。何年でローンを組むのか。変動金利（今はかなり低いですよね）はあくまでも変動なので、金利上昇しても払い切れるのか。金利が上昇しても急激に支払いが増える訳ではない（5年または125パーセントルール）のが実は怖いところです。未収利息と言って後で支払わなければならないのですよ。自己資金500万のうち200万くらいは引っ越しあたりまでに消えると思いますよ。毎月のローン支払いだけを考えて払えると思わず、固定資産税部分も考えておきましょう。車を購入したり買い替えの予定や、転勤（単身赴任）はないか。お子さんの幼稚園や中学校から先の進学にかかるお金、新築時に全部新しくしても家のメンテナンスや家具家電・カーテンなど劣化で10年を過ぎたあたりから費用が発生してきます。将来的に壁・屋根の塗り替えやメンテナンスに足場が必要なら足場だけで何十万とかかりますし、ローンを払いつつそのお金もキープしておく必要があります。このままローンを組んだとしてあと数百万減らしておけばよかったと思うようになると思います。我が家は年収800万、頭金を入れ借り入れ2300万、子供二人で借り入れてすぐ300万繰り上げましたが給与が激減ししばらく低迷状態の上、入居すぐ単身赴任のち大学仕送りがあり余裕があるとは言えませんでした。参考までにどうぞ。

トピ内ID：0758765388

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トピ主です。追加します。

🙂

新築計画中トピ主

2020年06月25日 09:51

様々なご意見有難うございます。参考にさせていただきます。一応、追加致します。 ◆現在の支出：月計24万・固定費(家賃等)：11万円・生活費(光熱費)：2万円・食費(外食含む)：6万円・消耗品(ティッシュ等)3万円・携帯、ガソリン：2万円・教育費：X万円 ※年間100万円貯金できていて、また、妻パートで別途70万円～の貯金できていた。

トピ内ID：7816349477

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止めた方がいい

🙂

KM

2020年06月25日 11:45

借り入れのＭＡＸって年収の７倍くらいだったような気がします。それも収入が上がり続けるという試算で。それでなんとかしたいというならトピ主が働くことですね。扶養枠内ではなくフルタイムで。

トピ内ID：7582266415

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賭けをする時は、賭け金を払える前提で・・

🙂

エス

2020年06月25日 11:45

「ローン破綻をする人の全員は、ローンを組めた人です」　当たり前の事ですが、失敗する人の多くはそれを理解せずに借りてしまいます。ローンを組む場合は、「借りれるか」ではなくて「何があっても精算できるか」が重要です。　40年という長いローン。あなたが定年後・・どころか子供の世代、場合によっては孫にまで押しつけるローンです。短期ローンとは比べものにならない色々なリスクがありますよ。例えば最近の40年で何がありましたか？　例えば金利。私がローンを組んだ一昔前の金利は現在の十数倍でした。今は限りなく0%。上がることは間違いありませんが、対応できますか？　税金やローン控除などの法律も変化します。私は投資用マンションを買った直後に法律が変わり持ち出し金額が突然に倍になりました。例えばローンの補填が突然なくなっても対応できますか？　不動産相場、金利、制度・・等の外的要因　地震や台風、火事・・等の家屋の機能維持に関わる要因　収入、家族構成、健康状態・・等の名義人個人の要因　夫婦間、子供夫婦、実家との関係や経済事情・・等のあなたの周り要因　ローン返済完了までに何もない確立の方が低いですよ。　親の遺産をもらう等の期待は「絵に描いた餅」です。　親の遺産を当てにして、子供や孫に負の遺産を残すのは良くありません。　年収に対してのローン額だけでも一般にOKがでない金額の大博打です。賭けをする場合は、負けた時に賭け金を払える前提ですよ。すべて順調が前提だと、何かひとつでも想定から外れるとアウトです。今の計画では売ることも出来ませんから、もっと頭金を増やす等の対応を強く奨めます。

トピ内ID：2830732929

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トピ主さんのレスを読みました

💄

アセロラ

2020年06月25日 11:45

まず年間70万貯蓄できていた自分のパート分は除外して考えましょう。お子さんがいる今、同じ条件で稼げるようになるのは相当先です。できるとしたら、ご主人在宅の休日のみか深夜くらいになりませんかね。また光熱費は一軒家になった途端にかなり上がります。お風呂も大きくなれば子供が増えれば洗濯も増え水道代もかかります。また冷房暖房も部屋数・広さが増えれば費用が増しますので。現在の家賃11万は住宅ローンと同じくらいになりますか？できれば固定資産税を加えて同じくらいになるようにした方がいいです。仮に支払いが1万円増えたとしても大したことはないと思うかもしれませんが、案外その負担は大きくなります。ガソリン代があるということは車の買い替えもありますよね。車検や税金・保険を含む維持費はこれまで貯蓄からまかなってきたのなら、その分は純粋な貯蓄とは言えないので気をつけましょう。そしてローン40年は短縮できませんか？金利は現在低いものの、長ければ長いほど利息はかかります。今までの家計がレス通りなら、ボーナス部分が貯蓄だったのだと思われますが、ボーナス払いは設定してませんよね？それから消耗品月３万だとしたら、その分は少し締めてお子さんの費用に充てた方が良いと思います。今ランクにでている"8000万の物件の購入"というトピをご覧になって下さい。同じ4000万借り入れのトピですが、年収900万で実家からの援助が見込めても楽観的なレスはほとんどないですよ。

トピ内ID：0758765388

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パート？？？

🙂

匿名

2020年06月25日 14:07

トピ主くらいの家庭（夫600万でローン4000万円前後）って、普通奥さんも共働きしていますよ。まずは正社員になってから考えても遅くはないと思います。無理なローンを組んで待っているのは、幸せな未来でなく破綻した未来です。ローン破産、任意売却、競売などを調べてみてはいかがでしょうか？そもそも家は古くなりメンテナンス代もかかってきますがそちらは払えるのですか？

トピ内ID：2469882719

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パートじゃ・・・

🙂

猫が一番

2020年06月25日 15:45

いやいや、あなたもバリバリ正社員で働いて、400万くらい稼がないと無理でしょ。いくらなんでも楽観的すぎます。旦那さんの給料だけで生活できるように計算しておかないと無理です。固定資産税や今後の修繕費やリフォーム代を貯金するなど、家に相当かかりますよ？ローンはボーナス払いにはしないですよね？均一だとして、今の金額と同じにしないとやっていけなくなります。今の家賃が11万なら、固定資産税（月割り）＋修繕費の積み立て＋ローンで11～12万になるようにローンを組まないと。たとえば外壁の塗り替えは10～15年ごとに数十万、屋根も台風などで傷む場合もあるのでその都度修繕、水回りは15～20年でリフォームで数百万。そういうお金を積み立てておかないとダメってわかってます？それに家の保険もあります。地震・火災保険などね。家は買ったら終わりじゃないし、今以上に支払いが増えます。それに光熱費も今よりあがります。それに加えて、子供ももう一人ほしいんでしょ？だったらあなたが働けるのなんて何年先ですか？いずれは子供２人を保育園にいかせてパートをすると？あなたのパート代は保育園代に消えて終わりです。パートではなんのために働いているかわからないでしょうね。子供が小学生になる頃には正社員で働く気はありますか？正社員でバリバリ働かないと、意味ないですよ。二人の子供の教育費なども貯金しておかないといけないですし、学資保険なども加入することになるでしょう。旦那さんも、いざというときのために任意保険に入っておかないとね。あなたが正社員でバリバリ働いて世帯収入が1000万くらいになるなら、やっていけるでしょうけど、パート程度じゃ焼け石に水で、たいした足しにもならないでしょう。旦那さんの収入から考えたら高くて3000万以下まで。 2500万までが妥当です。

トピ内ID：9937613512

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40年フルローンでないと払えないの？

⛄

Snowflake

2020年06月27日 14:12

そもそも40年フルローンを組むこと自体がおかしいです。利率0.5％も２年固定とかですよね？ 40年後、ご主人様は73歳、0歳のお子さんも40歳ですよ。また新築の家も築40年になって色々補修が必要になっているはずです。普通、年金生活までローン返済するなんて親子ローン位です。ご主人の年齢からするとローンは最高で30年でしょう。仮に利率0.5％固定で4000万を40年だと月々約9.2万円ですが、30年だと約12万です。差額たった3万弱の金利負担ができない計画は必ず破綻します。現状、年収600万で新築戸建4000万は身の丈にあっていません。他の方もおっしゃるように精々2500万位の物件でしょう。当方も北陸住みで、不動産営業をしていますが、土地の価格はいくらですか？アドバイスとして土地代を現金購入できる自己資金を用意してから計画しましょう。建物代だけのローンなら無理なく払えると思いますし、土地代が貯まる頃(5～１０年後)にはまたお子さんの人数や進学先についてある程度、定まっているはずです。またどうしても家賃補助がなくなるなどの理由で今、家が欲しいのであれば、お子さんの進学を考えて利便性の良い場所の安い中古を購入しリフォームするか、お子さんが独立した後で建て替えしたり住み替えする方法もあります。仕事柄、しょっちゅう任意売却や競売をやっており、業界事情を熟知してますので、本当にトピ内容の無謀な計画は辞めて下さいね。

トピ内ID：1186578741

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家計診断などは？

☀

鉢

2020年06月30日 11:02

FPに家計診断などしてもらってるなら、ここで聞かずとも良いのでは？地方の事情に疎いので、今の情報だけだと何とも言えないですが、こちらは都内暮らしで、共働き、世帯年収は3倍ですが、そこまで住宅にお金かける余裕はなく、もっと安い中古を買いましたよ。自分達の老後資金、双方親の介護費用（介護中の年収ダウンも折り込み）、子供の教育費（大学まで公立いけるほど競争甘くないので塾代込み、高校からは私立も想定内）、普段の生活費… と考えていくと、子供一人でも家計はキツくて、いつも節約節約と思って暮らしています。地方住まいでのびのび新築、羨ましい限りです。

トピ内ID：5171755719

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トピ主です。

🙂

新築計画中トピ主

2020年07月23日 17:06

様々なご意見ありがとうございます。今は早いと思えました。例えば、3年後(～5年後)を見据え、下記のような環境を目標にしたいと思います。・夫36歳、妻31歳、子3歳、子1歳 (5年後：夫38歳、妻33歳、子5歳、子3歳) ・世帯年収800万：夫600万、妻200万　→手取月収30万＋17万　→ボーナスは夫のみ年100万・貯蓄1000万　(5年後：1500万) ・月支出は生活費24万(現在実績)～・購入予定額4000万　土地2000万、建物2000万・～30年4000万ローン以上について、ご意見やアドバイス等いただけばと思います。

トピ内ID：7816349477

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3600万25年ボ払いなしで、月額129,649円

raum

2020年07月23日 18:36

オーバーローンにならないように、建物価格の2割(400万)を頭金として考えます。ご主人が定年になるまでにほぼ払い終えるようにするため、25年払いです。これで、毎月の収支が耐えられるかってだけなんですよ。判断って。どうですか？ちなみにですけど、娘が二人いまして、今大学生です。近くの私立文系と遠くの国立理系。私立文系の学費でざっくり100万/年、国立理系の学費でざっくり55万/年、仕送りで120万/年、合計でざっくり275万/年。月換算すると20万/月を超えます。さぁ？いけますか？

トピ内ID：1203888352

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車の買い替え

🙂

通りすがり

2020年07月23日 18:36

奥さんも働くなら2台要りませんか? 車の買い替え代金を用意するのが容易でない気がします。車検も税金も2台分要りますし。

トピ内ID：3606487696

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飼うなら早いほうがいいけど、額をもっと下げる

🙂

さかな

2020年07月23日 22:10

40年ローン…いや、35年ローンだとしても、買うなら早いほうが良いです。買う気があるなら、今なのは賛成です。（返し終わる時に70歳過ぎるのはきついので）ただ他の方も書かれてるように、年収に対して家の価格が高すぎです。私も、その年収なら2500万、高くても3000万くらいが妥当だと思います。首都圏ではないわけですし、もうちょっと下がりませんかね？そちらの地価や物価などわかりませんが、もう少し安くても住みやすい家は十分建つんじゃないかと思うんですが。

トピ内ID：9238208173

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4000万借りました。

🙂

まるむし

2020年07月23日 22:10

当時夫のみの年収で、1000万はあったと思います。ボーナス払いは無し。子供二人の学費は用意済み。現在も夫の稼ぎのみで生活。私の稼ぎはオプションです。緊急事態時の為に取ってあります。ローンは順調に返済中。それでもこれ以上の借り入れは厳しいと感じました。感じ方は人それぞれとは思いますが…。

トピ内ID：9570705299

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大丈夫ですか、、、

🐤

チチコ

2020年07月23日 22:10

借り入れ額、多くないですか？あなたのご主人の年齢、年収も同じぐらいで、家を建てましたが3000万弱借り入れましたよ。昔と違って金利が安いとは思いますが、元本は返さないといけないですし、今の時代は終身雇用も崩壊し先行きが不透明ななか、無謀な借り入れだと思います、、、うちは３５年ローンを組みましたが、繰り上げ返済を繰り返し１３年弱で返済しました、、、当初の返済通りだと今も返済中です、、、今、住宅ローンがなくて本当に良かったと思うので、繰り上げ返済をお勧めします！

トピ内ID：4617888197

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夫婦はお小遣い無し？

😨

アトレ

2020年07月23日 22:10

支出に書いてないですが？家と教育はけっこうですが毎日楽しく生きられないなら、特に働いている旦那さんは、息苦しいでしょ？

トピ内ID：8157692010

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お疲れ様です。

わかめ

2020年07月23日 22:10

まず、子供が小学校入学のタイミングで購入する方も多いので、とりあえずその頃を目標にしてみると良いと思います。次に、追加レス２では、急に主さんが正社員なみのお給料が発生している前提になっていますが、未就学児を二人抱えて｢今専業主婦なのに｣正社員で稼げる手立てがあるのでしょうか？すごい資格持ちだったら、今までパート主婦で甘んじている訳ないんじゃないかな？と思いました。それとも、週一のパートで年収70万だったのでしょうか？それだったらごめんなさい。スタートとしては、家計の基本から勉強してみた方が良いです。一般的な家庭はまず、何かあった時の為に最低でも３か月、基本は６か月分のお金を (主さんが今月24万なら、６か月分で144万) 別途、何よりも先に貯金から除けます。主さんが今500万準備できているのなら、その中の６か月は除けておきましょう。次に、お子さんが中学校卒業までに、一人500万貯める為の計画を入れます。大学進学の為の最低限の費用です。中学校卒業までにと言っても、中学校でも通塾や部活動に入部するなら貯金は難しいので、できれば小学校卒業までが理想です。このように、ローンを組んでいなくても、基本的な生活をする為だけでも家計の計画(月々、年間、中長期)や目標をきちんと立てておかないと、｢こんなはずじゃなかった！｣となります。主さんのご主人の年収は決して悪くありません。ただ、4000万のローンを組むには難しいのです。でもまだ若いので諦めずに計画を立て、頑張ってください。応援しています。

トピ内ID：6803056433

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地方住みの感想

🙂

おじさん

2020年07月24日 09:37

土地2000万円は、私の感覚では少し高めですね。人気の地区なのでしょうか。建物2000万円は、小さい目の家という感じです。トータルで普通（みんながそのくらいの値段という意味）だと思います。夫さんが年収600万円はすばらしい。主さんの収入が200万円は、中途半端な感じがしました。もう少し抑えて、控除を活用したり生活費を節約するか、もっと働くか、どちらの路線で行くかをよく考えた方がいいでしょう。私はそんなに無理のある計画には見えませんが、少しでも負担の減るような方策を取った方がいいのは言うまでもありません。私でしたら、住宅ローンをどこでどう借りたらどのくらい違いが出るかを調べる、建物にかかる値段の精査（上ぶれしないことが大事）、親から借りることができないか相談あたりはすぐにでも検討すると思います。

トピ内ID：4942635281

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定年後の支払い計画とリフォームの腹積り

🐧

けちゃっぷ

2020年07月24日 11:08

　新築でも立って２０年も経つ頃からは、同時にあちこち傷みだしリフォームの必要にも迫られるでしょう。　それとは別に子供の進学費用や夫婦としての老後も、考えているならば問題ないと思います。

トピ内ID：1402913718

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最悪を想定する

ヨセミテ

2020年07月24日 11:08

ついつい「こうすればなんとかなるのでは」「こんな方法で可能だ」と考えがちです。でも巨額な買い物をするのならば、とことん希望的観測を排除すべき。つまり・妻の収入200万円は見込まない・夫のボーナスは半額の50万円が良いとこ・貯蓄額は650万円・月支出は30万円と考えねばならないのです。妻は乳幼児を抱えて200万円も稼げるのか、夫の職場は将来もきちんとしたボーナスを支給できるのか（公務員でもトップが変われば給与が激変しえます）、というところを厳しく考える。さらにお子様が成長するに従って、衣服や育児関連の出費がだらだらと発生します。ベビーベッドだけあれば良いわけじゃないのです。その観点から、月支出の増加と貯蓄ペースがダウンが同時に発生する可能性が高い。さらに、一軒家となると思わぬ出費は付き物。以上を鑑みて、今の年収であれば4000万円の住宅購入は厳しい、という意見が出るのです。トピ主さんの年収が安定して1500万円なら、誰も異論ははさみません。多少の見込み違いがあっても生活と支払いに悪影響は出ないからです。

トピ内ID：2915594744

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数年後には

🙂

まりこ

2020年07月24日 11:08

FPライセンス保有者です。今、ハイテンションになっていませんか？収入とローンの金額を見て、驚きました。家が全ての生活になりますね。お子さんの習い事も、塾もなし、ご家族での旅行もなし、外食も。そんな生活になりますね。でも、数年後にはローン破綻で家は無くなり、ローンは残る。その数年のために、買いますか？

トピ内ID：8733825645

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トピ主さんのレスを読みましたが

💄

アセロラ

2020年07月24日 11:08

三年後の目標はあくまでも目標であって実現可能かどうかは違うでしょ。現在のスペックで考えないと捕らぬ狸の皮算用ですよ。トピ主さんの収入200万でも、下のお子さんが３歳なら保育料（幼稚園で預かり保育にしても一年ほど上のお子さんもかぶる）がかかりますよね。世帯年収800万の保育料は月おいくらか調べてますか？また上のお子さんが5歳なら、小学校に入った後（低学年のうちは幼稚園より早く帰ってきます）の預け先の算段も必要です。このコロナのご時世、ファミサポに頼れるかどうかも定かではないし、長期休暇時の預け先は有料の所にお世話になれば費用もばかになりませんが、そこまで計算してますか。希望的観測で動かず、最悪を考えるくらいの方がいいと思いますよ。

トピ内ID：0758765388

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新築計画：年収600万で4000万の借入

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