住宅ローンについて

住宅金融支援機構のフラット35ですか？

500万円の資金は諸経費と新居の家具、照明 などで頭金にはなりません。 また、トピ主さんが現在育休中なので、 旦那さんの400万円が返せる基準になるので 借りられる金額は2千万円が上限です。 出来ればトピ主さんが復帰後、収入が確定 してから検討する方が良いのですが、 まだお若いので不可能では無い程度です。 他に考えるべきは日々の家計のキャッシュフロー と今後の家族計画です。 現在、金利は低いのですが住宅自体が値上がり しているので、お買い得かは分かりません。 家族の幸せにおいて、賃貸と持ち家は無関係 ですが、今後２人目3人目とお子さんが 欲しくなった時に、住宅ローンは大きな 障害になる可能性があるので、じっくり 考えてください。

５００万円の頭金を用意するのですね。 ３０００万円借金すると、３０年返済のシミュレーション結果は下記になります（概算です） ・月々の返済　　　９万３千円　（年間合計は約１１２万円） ・総返済額　　　３,３２７万円　（３２７万円払うので３千万円貸してください） 苦しいと思いますが、頭金を１０００万円にできませんか。家を買う苦しさを先に体験する意味です。 ３０年間、安定した収入を得られる仕事ですね。不安があると悲惨なことになります。 ６０歳で返済完了する頃、住宅はリフォームが必要です。資金が必要です。

金融機関でローンの審査を受けたのですね？ ローン商品には、金利が何パーセントになるかのパターンがあるはずです。 顧客によって、世帯年収、金融機関との取引実績などで優遇金利が変わってきます。 ここで聞くより、金融機関の担当者に、なぜこのパーセンテージになるのか？ 詳細を説明してもらった方がいいと思いますよ。 できれば複数の金融機関に見積もりを立ててもらいましょう。

今現在という限定なら特別珍しい金利でありません。 でも、多分団信掛金が別途あるのではないでしょうか。 物件価格が厳しいことは分かっておられるようですので これだけで。

多分フラット35だから通ったのでしょう。 プロパーの銀行ローンだと勤務先が提携先とか公務員でないと厳しいかも。 ただ、フル借入は反対です。基本旦那さんの収入から返済出来るようにしないと育休復帰が出来なかったりしたら大変です。 頭金をもう少し増やしてはいかがですか？ 親からの援助など、税制面でも優遇措置はありますよ。 銀行員の意見でした。

多くの皆さんがアドバイスしてくれるでしょうから、私からは一点だけ。 占有面積(壁の内側)が50平米以上の物件を選ぶようにしてください。 この国では50平米未満は住宅扱いされず、税金面で相当な不利益を被ります。