海外に家を買ったら、移住できますか？長期で滞在するために、例えばフランスに家を一括払いで買ったら、その家に住めますか？それとも、家を所有していても、ビザがなければ住めませんか？そもそも、ビザがないので、家を買えませんか？ヨーロッパ移住に興味があります。初歩的な質問ですみませんが、小さなことでも良いので、教えていただけると嬉しいです。

海外に家を買ったら移住できますか？ | 生活・身近な話題

素人考えですが。

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あくまで素人。

2021年09月29日 11:07

海外に家を購入したからと永住権取れないと思うのですが？実際芸能人の方がハワイに別荘あるとか話していますよね。逆も然り、外国の方が日本の不動産買っていたりもします。ですからトピ主さんもフランスで家を購入する事は出来るのかなとは思いますが。ただ永住権も其の国籍でも無い外国人が家を買うとなると海外の不動産投資扱いになって税金の事とか日本で家を買う以上に複雑そうですが？あと家の保険やらも。何より大きな買い物となるので其の国の言葉もある程度話せたほうが安心でもありそうですが、トピ主さんはフランス語大丈夫って事ですかね？海外移住したいなら其の国の大使館に行って相談とか海外移住専門にしている会社にでも相談したほうが良いのかとは思いますが、トピ主さんの場合は国際結婚とかでは無く個人的に移住したい、となると個人的に移住は最近特に難しくなってきていると聞きますが？特にアメリカやヨーロッパ。でもかなり資産持っていると少しは良いような？すみません。私も素人で以上の事は見聞きしたような？と言うレベルですが。でも永住権もないと入国の歳に観光扱いとなり3ヶ月しか滞在許されないのでは？となると家購入してもたまに訪ねる感で留守の間の家の管理とか想像すると色々大変そうな。まあ海外に不動産あってたまに訪ねるのも優雅ではありますけれどね。海外の不動産投資やビザに詳しい方からの書き込みあれば良いですね。

トピ内ID：dfc8d1ffe800ef3e

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そうですねー

🙂

アフリカのぺぺ

2021年09月29日 11:07

まず不動産の購入がめちゃくちゃ面倒で費用もかなり高額になります。手続きがかなり煩雑なので丸投げできるしかも日本から依頼できる業者が居れば良いかもしれませんが、それにしてもかなり割高になりますよ。現地の公証人も必ず挟まないといけないのでその費用も必要です。更にフランスでは別荘であろうとただの住宅であろうと空き家には罰金が科せられますし、空き家期間が長引けば罰金額も嵩みます。そして購入後は各種税金の支払い義務も生じます。テレビ税やゴミ税なんかもあるのでこれも覚えるまで大変かなと。また、家を買っただけでは即移住とはいきませんのでどういった類のビザがあるのか調べてみてください。とにかく、いきなり不動産購入ではなくまずは何回か希望する地域に足を運んでみることです。

トピ内ID：b2e7cc3b9334d5a6

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ポルトガル、ラトビア確か出来ます

🙂

リスボン

2021年09月29日 11:43

だったかと思います。色々あって両方の国に縁があるのですが、どちらも家を買うと何年かのビザがもらえるはずですよ。欧州連合でも国によっては規制が違うので色々調べてみて下さい。私はポルトガルによく行きますが気候も良く、食べ物も美味しく何て良い国なんだーと思います。リスボンも素敵ですしね。海外移住のために頑張ってリサーチしください。

トピ内ID：41508c539249f311

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住めますが長期滞在にはビザが必要

🙂

あ。

2021年09月29日 11:43

在仏です。家を一括払いで買ったら、ビザ免除期間は住めますが、ビザがなければ長期で住むことはできませんよ。ビザがなくても家は変える筈。毎年固定資産税はかかりますし、セカンドハウスと見なされるので税率はいくらかわかりませんが、主な住居よりも高くなります。家を一括で買える金額があるなら、まずは投資家ビザとかビジタービザをとり、10年滞在許可証を取れるまで数年滞在許可証を更新し、そこから家を買ったらどうでしょうか。10年滞在許可証とれば自由に働けるし（働かなくてもいいし）、3年以上フランスを離れてはいけませんが自由にフランスの出入りできるし、よほどのことがないかぎり滞在許可証の申請もほぼ自動的ですよ。

トピ内ID：2c3d9a3bd7f3582f

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住むというか・・・

🙂

なす

2021年09月29日 11:44

海外で一括で家を買い、毎年の税金やら何やらを支払っていけば、日本人にビザなし期間内がある国（例えば９０日間とか）なら住めますよ。それ以上になると当然ですがビザは必要になります。お金はらえばビザが取得できるというわけではないのはご存知ですよね？ビザが取得できたとしても労働ビザなどはまた別ですし、税金、保険などは別ですね。コロナ禍では、今までのように観光ビザで入国ができる国とできない国があります。

トピ内ID：203c277d3833f390

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応援してます！

🙂

黒胡椒

2021年09月29日 13:07

外国人（というかEU圏外のアジア人）がヨーロッパに長期滞在するには、必ず何らかのビザ（滞在許可）が必要です。その国に資産（家、預金等）があるか否かは関係ないです。ただ、ビザの審査上、有利に働くとは思います。「私はここに家を買った、これは、この国に生活の根を下ろす意思がある証拠ですから、ぜひビザをください」というような論理ですね。まあ、家を一括で買うお金があるなら、EU域内の経済的後進国（個人的には大好きな国々なので、こう呼ぶのは失礼と重々承知のうえですが）に、投資ビザのような、お金を出せば買えるビザがありますから、それを買えば、EU滞在者となることができ、EU圏内の国であれば、どこでも自由に暮らせるようになります。ただし、昨今はこれも、アンチEUの動きもありますので、永続的とはいえませんが。

トピ内ID：12a840a1e4841529

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質問にあまりにも纏まりが無さ過ぎて、、、。

🙂

ゆ

2021年09月29日 12:24

フランスに限っての質問なのか？＞ヨーロッパ移住に興味が、、、。ヨーロッパ全体の事なのか？フランスは不動産や国債への受動的な投資のためのゴールデンビザは無い。フランスには投資による市民権として　フランスの新興企業に30万ユーロのパッシブ投資を行うと、申請者とその家族は4年間のビザを取得でき、投資が継続されている限り更新が可能。フランスに5年間継続して居住した後、あるいはEUの規則に従ってEU加盟国に居住した後、申請者は永住権を取得することができる。「Dビザ」として知られているフランスの長期滞在ビザは、フランス領内に3ヶ月以上、1年以内の滞在を希望する外国人に発行される。フランスの長期滞在ビザは、入国目的に応じて様々な種類があるので　「Dビザ」を取得する為の　フランスが必要としている特殊なスキル、金、等が必要。例えば　あるフランスの企業が必要としている能力、金　等が貴女に備わっている場合その企業のサポートによって貴女がフランスに住む事の出来る権利を得る事が出来る。

トピ内ID：199f3538be00e681

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できますよ

🎶

ノマード

2021年09月29日 12:53

一括払いかどうかは問題ではありません。投資用に買ったり、将来の移住用に買う人は居ます。不動産を買うには、大きなお金が動きますし、購入後は、住んでも、貸しても、税金が発生するし、管理・保険も必要です。その手続きが、ご自分でできれば、観光ビザで遊びに来て、不動産を買い、税金の手続きを済ませれば、問題はありません。一旦、登録し、1年経過すれば、ネットでその支払いは自動引き落としできます。但し、日本の税務署とフランスの税務署との提携はありますが、言葉の上で、一々法定翻訳が必要だし、日本の税務署はフランス程コンピュータ化していないので、厄介だと思います。無職であったり、退職後だったりする場合は、どれだけ資産を持ってくるか、どれだけ毎年税金を収めてくれるかによります。トピ主が凄い資産家でない限り、下手にビザを申請するより、３ヶ月毎に欧州を出て毎回、出入国のスタンプを押してもらった方が、簡単だと思いますけど？特に、どの国と決めていないなら、数ヶ月単位で短期アパートを借りて、居心地の良い国や場所を探す方が良くないですか。しかし、こんなこと、今時、ネットで調べれば、いくらでも出てきそうだし、業者さんも多いと思いますが、、、

トピ内ID：b2182cb3b1fb7f7d

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国、地域によります

🙂

マンション持ち

2021年09月29日 12:52

場所によって、外国人も家を買える所も、買えない所もあります。昔滞在していた国は大丈夫でしたが、あまりにも金持ち外国人が押し寄せたため、今は禁止になったと聞いています。買えればどこでも、じゃなくて、具体的に場所を絞って現地の役所なりした方が、詳しく正確な情報が得られると思います。個人的には、ビザがない場合は賃貸の方がいいですよ。買えたとしても、火災保険等は無理か、高額になるのでは。ビザなし日本人や外国人の賃貸はよく聞きますが、購入した人は知りません。

トピ内ID：6e7f5d8d06266603

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ヨーロッパはよく知りませんが

🐱

しまねこ

2021年09月29日 14:41

一般的には滞在許可がないと住めないのでは。短期なら滞在できるでしょうけど。家を買ったからと言って、自動的に滞在許可が下りるとは聞いたことがないですが。買うことはできるでしょうが、どうやって買うのですか？短期滞在でぱっと決めるのですか。契約書とか理解できるのでしょうか。移住と言っても結構大変ですよ。その国の文化に馴染めるかどうか。食べ物が合うかどうか。言葉は？

トピ内ID：5243295216fa2f15

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トピ主に向いているのは「海外旅行」

🙂

ヒヨ

2021年09月29日 14:49

国や地域により法は異なり、一括で買うもなにも外国人による取得自体に制限があります。ビザの種類や取得ハードルもそれぞれ。税金や庭師の入れ方や家屋の手入れの程度もそれぞれ。そういうことを一括して「できる」「できない」判定できません。そのうえで、自力で調べずにこういうところで安易に質問する労力を惜しむタイプの人にはトラブル対応は無理でしょう。住む、イコール、トラブルが起きてからですから。日本のパスポートは信用が良いタイプで、世界中の100をこえる国や地域にノービザで入れ一定期間をすごすことができますが、その感覚では住めないという認識はあるのでしょうか。まぁ今の情勢はそれ以前ですが… そんな方には一週間や一ヶ月なんていうステイ型の旅行が良いのでは？住むことの擬似体験くらいにはなるでしょうから。

トピ内ID：fd13f3bbc56f7434

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ポルトガル

🙂

かなこ

2021年09月29日 15:26

ビザはなくても家は買えますが、家を買ってもビザがなくては住めません。まあ、観光ビザで短期なら住めるけど、長期では住めないという意味です。ただ、中には投資ビザというのを発行している国があって、要件を満たす不動産を購入すればビザを発給する国があります。有名なところだとポルトガルで、ゴールデンビザと呼ばれてます。 50万ユーロ以上の不動産（国指定の不動産なら3５万ユーロ以上）がざっくりした要件です。 1年間の滞在許可が出るので、そこからビザの更新をしていき、5年以上維持すれば、永住権の申請や国籍の選択もできるそうです。ポルトガル語は少し話せますが、フランス語、スペイン語なんかと文法がほとんど同じで、単語も共通してたりするので、それほど難しい言語ではないです。発音もフランス語やスペイン語ほど難しくなくて、割と単調です。ただ、日本人向けのポルトガル語の勉強テキストや語学教室はほとんどブラジル向けのものなので、ポルトガル向けの発音を勉強するものが少ないです。海外で発売されてるものを使うしかないのかなと思います。

トピ内ID：1f87c6877f34e4e2

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レスします

🙂

猫舌

2021年09月30日 10:04

当方ドイツ在住で現地人男性と結婚しています。義両親の購入した家がスイスにあります。(現在は夫とその弟が所有）ビザなしでも購入できますが、外国人は丸々一軒家の購入はできないそうです。その為、玄関の違う半地下部分はスイス人が購入しています。当時スイスでは外国人の不動産購入にはかなりの値引きがあったのだそうです。(40年以上昔の話で現在は違うようですが）購入の際はもちろん購入後もメンテナンスやら税金やら大変です。国によって違いはそれぞれあると思うので十分に下調べしなくてはいけませんよね。大変でもそれなりに利用すれば、外国に家を所有することの価値は存分にありますから。　

トピ内ID：807494efc2fe5427

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ヒヨさんに同意

🙂

muro

2021年09月30日 10:39

ヒヨさんのレスと全く同意見です。詳細もなくできるか、できないかと問われても判断しようがありません。一口にヨーロッパと言っても、国や地域によって法律も習慣も外国人への態度も違います。不動産購入が可能な国名が挙がっていますが、これは日本語で検索すればすぐ出てくる情報です。この程度の下調べも怠る人には、海外での不動産購入はおろか移住も手に負えないと思います。日本語ができる弁護士やエージェントに移住生活の全てを丸投げできる財力があるなら別ですが、自分で情報収集や問題対応ができない場合、旅行に留めておく方が無難です。民泊にでも泊まれば限られたリスクで現地生活気分を味わうくらいの事はできます。移住というのはその何倍ものリスクに絶え間なく対応していく生活の事です。もちろん挑戦するのは自由ですけれどね。ところでEU内でビザを取れば域内のどこでも自由に暮らせると書いている人がいますが、ビザ取得国と別の国に住む場合、通常は新しい在住国で新たにビザを申請する必要があります。幅広いEU地域での滞在を許可するビザもあるにはありますが、書かれているビザとは全くの別物です。 EU合法滞在者になっても、EU国籍保持者と同じ権利は付与されません。

トピ内ID：48c19233b91bbd70

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ここで聞いてどうするのですか？

🙂

PINK

2021年09月30日 11:45

まずヨーロッパと一括におっしゃっていますがヨーロッパは多くの国からなっており　それぞれ法律が違いますどこの国に住みたいのですか？家を買ったからと言ってどこの国にでも住める訳ではありません。それが可能ならば　移民問題の半分以上は解決です。しかもヨーロッパの諸国はそれぞれ言語も異なります。トピ様は英語あるいは他のヨーロッパ言語が堪能なのですか？１億円くらいの遊び金があるのでしたら好きなようになさって下さい。大抵の事は大金はたけば成しえます。

トピ内ID：67cf048f0ae7ced1

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自分で情報収集出来ないなら、移住は止めた方が無難だと思います

🙂

在欧です。

2021年09月30日 16:45

主様は＞ヨーロッパ移住に興味があり＞家を買ったら、移住できますか？とお聞きになりたいのだと思います。ここでも分かる通り、日本で＞初歩的な質問ですみませんが～と聞いたら、皆様、親切丁寧にレスしてくれますが… 欧州で聞いたら「質問が漠然とし過ぎ」で的確な答えを貰えないか、【親切な方に】騙される可能性が高いですよ。家購入検討前に、旅行等で長期（3か月迄の）滞在等をし本当に、期待通りの生活ができるか？確かめる事をお勧めします。主様が本気で＞ヨーロッパ移住をお考えなら、【自分で】正しい情報収集＋得た情報が本当に正しいのか精査する等の能力・習慣を身に着ける事をお勧めします。他の方もご指摘の通り、「Non-EUである日本人」がEU1国で通常のVisa取得しても＞EU圏内の国であれば、どこでも自由に暮らせるようにはなりません。コロナ前でもNon-EUはVisa（永住権含む）を持っていても国境通過の際に旅券にスタンプを押され、しっかり出入国を記録されました。自分の子・配偶者がEU市民だと、明らな違いを実感しますよ。またVisa終了時は期日までにシェンゲン領域外に出る必要有で、領域内の他国観光等で期日を過ぎても出国しなかったら【不法滞在】です。発覚したらお咎め無の出国は不可、強制送還や当面の間シェンゲン全領域に再入国不可等のリスク有です。今はコロナの関係でEU市民でも国際移動前に諸々の手続き・証明書が必要で、不備があれば出入国不可。友人は自国で家族に会って戻るだけなのに、煩雑過ぎると嘆いてました。私も某国に憧れ、正規留学→国家資格取得→就労しました。旅行や学生の時は良い所ばかり目に付いていましたが、就労し別の面も知りました。逆に離れて、日本の良さに気付いた事もあります。最初に住んだ所も好きですが硬水で私には「水が合わず」、今は別の所で生活しています。

トピ内ID：20821ffe0c31bacc

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海外に家を買ったら移住できますか？

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