家購入までの期間について

不動産屋の言うことはまともに聞かなくてもいいですよ ただ、3か月も待っていたらその物件はほかに売れてしまうのではないでしょうか？ 不動産に掘り出し物はない のは本当です 値段相応の物件しかないし 完璧な物件もないですからね それをよしとするかしないかだけです あまりに時間をかけすぎてしまうと 目だけが肥えて、決められなくなるのがデメリットかなと でも人それぞれでしょうね 何年もかけるタイプもいれば、すぐに決める人も居る 私はマンションを購入した口だけど セールスマンに引っ掛かって、その日のうちに決めちゃいましたね すごくよかったわけじゃないです だから後悔がないわけじゃないけど どこでも住めば都ですよ 1日は契約を決めた期間 1週間は本契約した期間、実際に入居したのは一年後です

自分の譲れない条件を良く考えておいて、やはりいくつか物件を見ることは必要ですが、これだ！と思ったら即決することも必要です。 息子(独身)が中古マンションを買おうとしている時に、駅近築浅の好物件があり、私が早く不動産屋さんに買うと言った方が良いよと言ったのに本人がぐずぐずしていたら、横からキャッシュで買うと言う人が現れ、逃してしまいました。 ガックリしているところにちょっと古いけど条件はピッタリ格安の物件が出て来て、即内覧、今度はその日に即決！探し始めて二ヶ月くらいしか経っていなかったと思います。 リフォームして今は快適に住んでいます。 いろいろ見るのは良いですが、清水の舞台から飛び降りることも必要なので、決断する覚悟は常に持っていて下さい。 新築なら契約まで何ヶ月もあったり、余裕はありますが、中古には出会いから決断までの余裕はありません。 出会う運、と決断のタイミングを逃さないように。

「買い」だと思った物件はすぐ売れると思いますよ ＞高い買い物だから検討に検討を重ねて沢山物件を見るべき そんなことやってたらキリがないです ある程度の自分の条件を決めて そこからざっくりと見つけていかないと いつまでたっても決まらないですよ 期待込めすぎて、買ってから失敗ってパターンもあるし どうせ希望条件100％完璧な物件なんてないんだから 「ダメなら買い替えればいっかー」くらいにした方がいいかと思います ウチは探し始めて２か月くらいで決めました

うちは即決しました。 準備はすでに整っていたので。 つまり、頭金や諸経費はいつでも払える程度にあったし、 いざとなればすぐに銀行から下せる状態にしておきました。 ローンも組めることは確認済み。 買う時の優先順位も、時間をかけて話し合って決めてありました。 どこまで妥協できるか、絶対に妥協できない点はどこか、夫婦ですり合わせ済み。 広さや間取りなどは、今はいろいろなサイトで見られますから やはり譲れるのはどこまでか、どこが絶対条件かのラインを決めておく。 ハザードマップなどを見て立地についても勉強して、 ある程度場所を決めたら、学区などの情報も集めておく。 そこまでやっておけば、あとは決めるだけです。 うちの場合新築でしたが、5件内覧してすべて妥協できない点があったので却下。 6件目に、妥協できないポイントがない物件だったので、その場で決めました。 営業さんに「もう少し考える時間はありますから」と言われましたけどね。 いい物件はあっという間に売れます。 いくつか見て、比較してから決めようなどと思っていたら、その間に売れてしまうなんて当たり前。 中古ならなおさら、気に入る物件がいつ出てくるかもわからないのですから、 見つかったら即決できるだけの、準備をしておかないと、いつまでも買えないと思います。

６４歳男性です。３０年位前に結婚して賃貸に住みましたが、転勤もないので中古戸建ての購入を考えました。９ヶ月間で１０件くらい紹介され、見学した後「とても良い」と思う立地で「やや狭いけど良い」と思える１０年落ちの戸建てに巡り会い、購入しリフォームして住んでいます。 中古の場合、同時に見比べる物件はなく「出たとこ限り」だし、見学して購入を見送った後に「やっぱりあれが良かった」と思っても、すでに売れていると思います。 なので「これだと思ったら決断することが大事」なのは昔も今も間違いないでしょう。ただ「これだと思う」かどうかは、何件か見学し、少しでも「目を養っておく」必要があります。 私達夫婦の場合は、紹介された家と宅地はどれも素人目にも「イマイチ」で「これだ」というのはありませんでした。 一つだけ、宅地も立地も悪くないし、家も普通だし「良い」と思う物件がありましたが、部屋中に電話線が張り巡らされて変な感じだし、隣の狭い庭には大型犬が数頭走っていて、購入するかどうか迷いました。 近所で聞いてみると、売り家と犬のいる家は「そのスジの人が住んでいた。住んでいる家」ということで購入を断りました。後で「紹介して申し訳なかった」と紹介業者から謝罪がありました。でも紹介業者は売主の素性まで確かめる義務はありません。 その後、紹介された家は１０年前の建て売り住宅地で、立地も良くて希望に近く、家自体も狭いとは言え、それなりにきれいだったので「これだ」と思い、購入を決めました。その住宅地の中古戸建てが「これだ」と思えたのは、それまでに何件かの中古物件とその住宅地を見たからだと思います。 トピ主さんが「ここはなんとしても絶対に買いたい」と思う物件があれば、他の物件をあまり見てなくても買えば良いだろうし、２～３件しか見てなくて「そこまで欲しいと思えない」なら見送るのが良いと思います。

私も中古物件含めて戸建て探して、契約まで4〜5ヶ月くらいかかりました。 といっても、家を購入したいと思って動いたりはいつも賃貸の更新が近づく前にちょこちょこはしていたのですが、よし、今年度こそ購入しようと重い腰を上げて立地や価格など調べたり見学したりしてるのは4ヶ月位です。 結局新築の建売りが気に入って購入しました。 中古物件で築浅で駅徒歩圏内で…と探していくと、良い物件はすぐ無くなってしまいますよ。勿論色々見るのは大賛成なのですが、 中古物件で「あ、これならいいかもね！」と思った物件は問い合わせた時には他の人も内覧していたり、予約しちゃってたりします。 兎に角良さそうな物件があったら足を運んで、立地や外観や周囲の雰囲気チェックしたりするといいかもしれませんね。 巡り会えなかったら数年かかる可能性もありますね。 コロナ禍で中古物件とか建売りとか探してる人は結構多いと思います。良いところはすぐ売れるし、難ありな物件(災害に弱い場所とか、使い勝手が悪い場所含め)は売れ残ってます。 検索サイトとかである程度目星をつけて、仲介業者さんもいろんなところがあるので色々お話聞くといいですよ。 物件見学だけで土日終わるので、本当根気よく頑張ってください。

売りに出て一週間目に話を聞いて即決でした。 丁度夫が単身赴任中で、話を聞くのが遅くなりました。 当日、即決したものの、既に2家族前にいて、その方達が各種審査に落ちなければ白紙。 要はキャンセル待ち、補欠の様な物でした。 が、縁あって決定して今に至ります。ご縁だと思いますよ。 賃貸でも何でも不動産は熟考してると取りはぐれるな、と言う印象。 カルタと同じイメージ。 お手付きには注意！！ 家探したくさんしてる、転勤族です。

2度中古マンションを購入しましたが、どちらも即決です。 1度目はたまたま通りかがったマンションで、リフォーム後の内覧を見て、即決。 翌日には手付を払って契約となりました。 ちょうど私たちより10日前に気に入ったと言われた人がいて、不動産会社は その人の返事を待っていたそうです。私たちが契約した翌日に正式に購入したいと言ってこられて、 契約済みとなり大変悔しがったそうです。 2度目はコロナ禍の最中です。テレワークとなり、家が手狭となり、住環境がよりいい場所へ 引っ越したいと思っていて、WEBで物件を検索していたところ、以前から気に入っていた マンションに空きが出ていることがわかり、すぐに不動産会社に連絡。 その週末に現地を見て、すぐに購入を決め、翌々月には引っ越ししました。 住んでいたマンションも売却することになり、こちらも不動産会社に頼んだところ、 私たちが引っ越しして一か月後に売却が決定。 中古マンションは縁と運です。いい物件に会ったら、即決できる判断力と資金力が必要です。

最近住み替えました どの時点で家を買ったというのか、人によって違うかもしれないです。 また期間もどこからどこまでのことをいうかで変わってきます。 中古住宅を買う場合、いろんな場面が出てきました 私の場合ですが、住宅ローン（リフォーム、火災保険等の諸経費代も含む）を使う場合 ０、住み替えを決意　（５月上旬） １、希望の家の内覧、家を決めて仲介業者に申し込む　（５月下旬） ２、予備審査に必要な書類（リフォームの見積含む）をそろえる（６月） ３、ローンの予備審査の申請を行う（７月上旬） ４、予備審査通過後（7月下旬）、本審査用に各種見積もりの取り直し ５、手付金を払う ６、売買契約、リフォームの請負契約をする（８月下旬） ７、ローンの本審査の申請を行う（８月末） ８、ローン決済後、売主に代金を支払う、登記を行う（９月末） ９、現在リフォーム中、もうすぐ引っ越し。 という流れです。 ローンを組まなくてもいいくらい潤沢に資金があるのなら、1-5は1週間ぐらいでできるかも。 ローンを組む場合は金融機関に相談していくらまで借りれるか調べておけばいいと思います。 また、リフォームの場合、一括してお願いすれば見積とか早く出ると思います。 私の場合は仕事しながら、すべて自分で業者を手配したのでリフォーム関係で時間がかかりました。 （内覧しなおさないといけないし） 長々と書きましたが、私の場合はこんな感じです

両方とも新築でまだ建っていない状態でしたが、一軒目は７ヶ月ほど、二軒目は１年半かかりました。 一軒目の時、数件目の案内で業者から「10の希望の全てが叶う物件なんて無いので5つ希望が通れば買いです！」と言われました。 初めての家購入でよくわからず、そんな物かなーと都内地下鉄駅200mの土地の狭い三階建を仮契約しましたが、義両親に大反対され契約は取りやめました。 その後、数カ月して予算、場所、広さ、間取り10の希望の全てが叶う物件を紹介され、角地で日当たりがよく一目惚れ状態で購入しました。 しかも価格は先に仮契約した物件より安かったので、あの時妥協して買わなくて良かった〜と思いました。 二軒目は、全ての希望が叶う物件を一年近く探し続け、業者から「もう紹介できる物件はありません」と言われ、連絡が来なくなってしまいました。 3ヶ月程経ったとき急に連絡が有り、高級住宅街のため躊躇したのですが、主人が乗り気だったため見に行きました。 予算より高かったですが、それでも買いたい！と思えるほど、こちらも一目惚れで即購入です！ リーマンショックで土地の値段が下がっており、一年前なら手が出なかった土地が購入できたのです。 二軒購入して思うのは、探す期間に関係なく見た瞬間「これだ！」って一目惚れに近い状態の物件に出会えれば買いだと思います。

期間は人それぞれです。 欲しいと思う物件が出たら、即購入です。 だいたい、自分が良いなと思う物件は、他人も目をつけているものです。 購入するか悩んでいる間に、売れることが多いです。 そうすると、次、自分が気に入る物件が市場に出るのはいつになるのか…明日出るかもしれないし、1年後、2年後かもしれないです。 探し始めて短期間で購入した人は、資金準備ができていたうえ、運が良かっただけです。 長期間かかる人は、自分がほしいと思う物件に出会えていない、もしくは出会えたがタイミングや資金準備不足で買えなかった人です。

不動産に関しては全く同じものが二度と出てきません。 買わなかった物件が再度市場に出てきても、当時より古くなった物件になりますから。 ですから、検討を重ねる時はまだ買わない時です。 いつか買うときに向けて目を養うためにあらゆる物件を見る。 マンションのモデルルーム見学でも９割がひやかしだと営業さんもおっしゃっていました。 買うぞとなったときはこれという物件が見つかれば即決しないと 他の人に取られてしまうかもしれません。 予算を気にしなくて良いくらいのお金を持ち、具体的なこだわりがあろうと 注文建築で建てたとしても、完璧な家ってすごく難しいです。 どうしようもない法律の壁とかご近所づきあいとかも影響しますので。 悩んだときはもう少し探すということも大切ですが、購入に至らなかった理由が曖昧だと生涯決まらないかもしれません。 絶対に譲れない条件を一つ二つ明確にして、他は優先順位で諦める部分も作りながら最終決定をするものだと思います。 即決はコロナと何の関係もありません。 私自身コロナ前ですが、土地を探すのには２年かかりました。 そもそも、予算に合う土地がなかなか出てこなかったのでその期間がかかっていますが 出て来てからは凄く早かったです。 もう少し検討とかではなく買いますって感じで契約まで１か月したかどうかでしたね。 ローンが組めるかも確定してないときでした。 悩むのも大事ですが、あまり沢山見すぎると結局最後選べなくなりますよ。

私たち夫婦はマンションですが、購入に至るまでの物件探しで半年くらい掛ったかな。 私も夫も戸建ての面倒さを考えて最初からマンション探しだったのですが、何か所も見に行ってもピンとくる物件が無く、半ば諦めかけていた所に夫が「次の駅にモデルルームがあるようだから下車して身に行ってみよう」と言ったんですね。 わたしはもうつかれてしまって嫌だったのですが、嫌いやながらついていきましたらね・・・・・ お目目キラキラになっちゃったんですよ（笑 有名なマンションメーカーでもありましたし、物件そのものの信頼度も高い。 何よりも私たち夫婦の条件すべてにマッチしちまった。 即決定でしたよ。 で、気が付けば義実家まで車で１０分と言う立地で、とおくもなく近すぎでもなく。 公立小中も比較的近い。 買い物にも困らない、それなりに大きな病院もある。 もう住んで２５年以上になります。 他で暮らすことなど考えられない。 いろいろ探しているうちに「うん！ここだ！」という物件に遭遇しますよ、きっと。 基本的には「譲れない条件」をいくつか挙げておきましょう。 妥協できる条件もあぶり出しておきましょう。 もちろん予算取りもね。 漠然と「戸建てを購入しよう」では埒が上がらないですよ。

皆さまレスを下さりありがとうございます。恥ずかしながら、40代半ばにもなって今回初めての家購入となるため、大変ためになります。何度も大事に読み返しさせて頂いております。纏めての返信となる事、ご了承頂ければ幸いです。 まずは、中古物件はタイミング次第とのこと、理解しました。自身が何事にも優柔不断ですぐに迷宮入りしてしまうタイプなので、これだと思ったら腹を括って決断する力が必要ですね…。夫とさらに優先事項やこれは絶対譲れないポイントをしっかり整理してすり合わせをしたいと思いました。また検討開始から契約まで3ヶ月でもおかしくはないのですね。つくづく自身が無知だったことを思い知らされました…。 今の賃貸マンションは家賃も安く日当たり良好、小学校へは子供の足でも徒歩5分。郊外ですが、駅まで一直線のバスが頻繁にあり大変便利な立地です。また市内でも人気地区で人も上品な人が多い(所謂ガラがよい)ので今すぐ出たい・出なければならないわけではないのですが、年度末の引っ越しなら子どものためにも良いのかなと漠然と考えております。 先日仲介業者の方からは、中古なら管理費と修繕費が余計に掛かるマンションより戸建を提案されました。自身も趣味で幼少からずっと習っていたピアノを実家から持って来たいため、やはり戸建を希望しています。(その際床の補強等リフォーム必須な事は承知しております) また引き続きご経験談等あればレスお待ちしております。よろしくお願いいたします。

内覧した物件は中古１軒と戸建１２件です。 クリスマス後にたまたま手頃な値段の中古物件を見つけて、お正月休み明けすぐに申込みをしました。 業者がお正月休みに入ってしまったので実際には４日くらいで決めました。 ウチが購入したのは４軒並んだ戸建で、既に１軒は買手がついていたので、残り３軒を内覧できました。 我が家の申込み後３週間くらいで更に１軒売れて、数か月後に最後の１軒が売れました。 最後の１軒を買ったお宅はウチが申込みをした後に２軒分見学をして、どちらかを迷っているうちに片方が売れてしまったそうです。 戸建を購入後も住んでいるエリアの戸建の物件をネットでよく見ていたのですが、良い物件は売れるのがとにかく早いです。 我が家は戸建希望だったので、立地を第一に考えていましたが、中古だと建物の状態や築年数も関係してくるので決断が難しいですよね。 時間をかければ希望のエリアの物件が中古が出やすいとかの傾向が分かるので、時間をかけても悪い事はないと思います。 ひとつだけ思うのは、不動産屋さんに全てをお任せするのではなく、ネットに情報が出ているのでご自分でもチェックをされる事が大切だと思います。 町の不動産屋さんのおじさんでも、中堅規模の若い営業でも適当な人は割といました。