世帯年収1500万、住宅ローンはいくらが妥当でしょうか

まだ妊娠もしてないのよね？ それで家を買うのに奥様の年収をあてにするのは危険過ぎます。 妊娠がスムーズに出来るか？ 妊娠出産が順調にすすむか？ お子さんが健康に生まれるか？ 何人授かれるか？ など幾つもハードルがあります。 だからまずは出産後、お子さんの数が定まってから家の購入を考えるべきだと思います。 不妊治療や妊娠中のトラブルで仕事を辞めざるをえない女性は沢山いますから。

土地代を頭金予定の2200万の中で済ませる事を考えて、建物をご主人の収入のみで余裕持って組めるローン 4000万くらいがよろしいかと思いますが、いかがでしょうか？ 注文住宅、どこのホームメーカーで建てるかわかりませんが、上物だけで4000万、それなりのものが建ちますよ？ 贅沢をすれば上に限りはありませんが、2200万のうちの土地代の残りは、契約や間にに必要な支払い、引越しや家具家電購入に回すのがいいと思います。 もちろん十分残ると思いますから、その辺りはそのまま貯蓄される事をお勧めします。 外構も、別で頼むか込みにするか分かりませんが、内容によってはかなりの金額になります。 今奥様の収入を全部貯蓄に回せていることは素晴らしいと思います。 が、お子様3人、私立中高、私立理系4大まで出す思うと、かなりの金額必要ですし、まだこれから出産と思うと、産後の体の状態、お子様の性格などによって奥様が同じように正社員で働けるかも未知の所。 なので、年収600万でなんとかなる額がいいかなと思います。 3年の車の買い替えは、奥様の収入ありきの計画ですよね？ 今時、700万の車もそこそこ高級車の部類とおもいます。 ですから、そこがなくなると子供3人、結構節約生活になると思います。 うちは子供2人、主人の年齢、年収主様と同じくらいで月5万の返済です。 価格帯真ん中あたりのホームメーカーで建て、外構は別注で500万とかなり贅沢に金額を回したので3000万といった所です。 今の家賃の8万円よりは月々の返済が低くなるように借入れされると、今後の修繕費や税金分の貯蓄にまわせるのでそういう意味でもと思い、私ならこのくらいの額面で抑えたいと思いました。

うちも似たような世帯年収（夫１０００妻５００）ですが、 車は500万前後のものをもう6年ほど乗っています。 最近追加で１つ買い物用に軽を買いました。 子供は私立中学二人です。 子供がスムーズにできる前提、子供が何事もなく無事に生まれてくる前提、奥様もご主人も働かれる前提としてローン額が、今の家賃くらいにしておいたほうが、いろいろと先は無難かもしれないですね！ 同じように貯蓄が出来ていくのを想定し、のちに私立受験などを検討した時にそこから教育費用を出せるようにしていったほうがいいです。 ちなみにうちは、土地3100万　上物3900万で7000万でした。 同じく頭金2000万を入れているので、5000万を毎月のローンは10万ちょいだったと思います。 ボーナス払いありです。 子供が私立に二人中学から行っているので、今は前倒し返済はできず。 私立に行かせるならば、前倒し返済が出来るのは子が小学校低学年くらいまでなのでその時にいくら迄前倒しできるか、が大事な気がします。

こんにちは。大手ハウスメーカーで営業してますのでお答えします。 ご主人の年収だけで組める範囲だと4200万くらいのローンがいいと思いますが、総額6200万だと微妙かも。 大手ハウスメーカーなら30坪3500万(諸経費込み)、35坪4000万を目安に考えてください。 中堅ハウスメーカーなら大手よりも300万〜500万くらい安く、ローコストならそれ以下ですが恐らく今の生活水準からするとトピ主さんは大手じゃないと満足できないと思うので。 新築パーティをしたとき、大手メーカーだったりインテリアが素晴らしかったりする家で褒められたいですよね？保証も60年ついてますし。 奥様の年収が0で仮定すると厳しいので300万で仮定すると6300万くらいのローンまでは余裕ですね。 因みにネットだと年収の5倍まで！とか言われてますし、それだと確かに余裕あると思いますが、選べる範囲が狭まるかと。 ちなみに今変動金利だったら0.5%くらいの金利ですし、住宅ローン控除もあるので頭金はあまり入れない方がおすすめですよ。 あとはご両親様からの贈与はありますか？贈与税の非課税枠が1000万ありますので、相続税対策&親孝行(家づくりを相談されると大体の裕福な親は喜びます)でもらっておいたほうがいいですよ

世帯収入2000万円（ほぼ夫の一馬力）で子どもふたり。 毎月25万円の住宅ローンを払っています。 7700万円のローンを組んで16年目、残り1700万円です。 貧乏じゃないけど、余裕もないですね。 子どもは高校まで公立だし 車は３年ごとに買い換えてましたが、今の車は８年目ですから（笑） 15年で完済予定でしたが、どちらかと言うと浪費家夫婦なので あと７年はかかりそうです。 でもアルバムには子どもとたくさんお出かけした楽しい写真がずらりと並び 思春期でも会話の途切れない仲良し家族なので、後悔はないです。 私の経験からすると、お子さん２人なら7000万円（頭金2000万円込み）。 お子さん３人なら5000万円かな。 ただ住宅購入に関しては他の方も言っていますが、 子どもが生まれてからの方が良いのでは、とは思います。

年収の３倍くらいの方が余裕があると思います。 頭金1000万入れて、5000万の住宅がお値段的にも無難かな。 ただ私のお勧めは子どもの人数が確定してから、 家や土地選びをした方がいいと思います。 その間はガンガン貯めて置いて、ほぼ一括に近い金額で買う。 後３年もあれば900万×3年で2700万。 これで4700万の頭金は入れられますよね。 この間に子どものことは考えられると思います。 やっぱり子どもがいないと、育児や教育面という方向性で まだいない家族の住む家を考えるのは難しいんじゃないかしら。 どういう子が生れるか分からないし、 稼ぎ頭の妻も働くと言ってますが、産前産後の体調もあるし、 保育園問題も直面しないと分からないですよ。 夫婦だけでの暮らしと、子どもがいる暮らしとでは全く違うものになりますし、 180度視点も変わります。 ただね、これから金利も上昇していくと思います。 だから焦る気持ちも分かりますが、 今は金利分以上にガンガン貯めて、その間に子どもを授かることに専念する。 今後のリスクを減らすためにも、 借りる住宅ローンはなるべく小さくした方がいいと思います。 うちに2000万のお金があったら、いくらか「金」を買って投資しとくな。 で、３年寝かす(笑) でも今の内に、色んな土地へ行って、家を物色しておくことをおススメします。 別に買わなくていいのです。この3年間で、知識と目を養うのです。 良き不動産屋に顔繋ぎしておくのもいいですよ。 持ち家を買うのなら、信頼できる工務店も合わせて探しておいた方がいいです。

みなさんおっしゃってますが、お子さんが生まれてからにされるのが良いと思います。 子どもがいないうちは稼ぎ時です。 現在建築中の我が家ですが、コロナでここ１～２年で木材価格は上がり、鋼材も上がり、さらに昨今の世界情勢で生コン価格もうなぎ上りです。 時勢的にも今はベストではなかったな、と私自身が痛切しています。 お子さんが生まれれば、間取りの希望や土地の希望もがらっと変わるでしょうし。 小学校が近い方が良い、とか、公園の位置とか。子なし時期には考えもしなかった視点が意外とあるものです。

一馬力でそのくらいの年収ですが、家の値段は額面年収の3倍以内。ローン支払いは額面月収の3割以内で済むようにしてます。安全第一で。

 　ペアローンでしょうか？私も、お子さんが誕生してから考えた方がいいと思います。 　妊娠・出産・育児…、予定外の事が起こって、仕事の継続が困難になる事だってあります。 　まだお子さんの問題なら、シッターさん雇ったっていいから何とかなるかもしれませんけど、もし本人が産後ウツにでもなったら、いくら実家が近く頼れたって、仕事復帰がしばらく厳しくなるかもしれません。 　それも、住宅ローンがあるから、絶対に退職できないプレッシャーまであると、心身の負担も大きいです。 　夫の稼ぎだけで住宅ローンを払って、家族の生活を養って、学費を貯蓄できる計算が出来ないなら、まだマイホームは早いです。 　もちろん、今建てたって、予定通り上手くいくかもしれませんが、予定通りいかなかった場合どうするのかを考えた方がいいです。 　妻の実家が裕福で、援助が期待出来ますか？自分の実家が裕福ですか？妻の稼ぎが無くなったら、ここからお金を引き出せますか？