家賃22万円の家に引っ越すかどうか悩んでいます

明日物件の返答をしないといけず色々意見貰えると嬉しいです

30代前半、婚約中です。来年結婚予定
世帯年収1500万円(お相手900,私フリーランス600程度)
資産は個人で2人合わせて2000万強程度
お相手は会社経営者のため半分は家賃が会社から出る状態(会社は4年目で3年連続黒ですが当たり前ですが経営なので今後も絶対確実では無い、会社のお金自体は自由に使えるお金で5000万は超えてると思います)

2人とも個人事業主あるいは経営者のため安定はしておりません。私は妊娠しても出来る仕事なので妊娠の影響はめちゃくちゃある訳では無いと思います、、(何があるか分からないし確定では無い)

今住んでいる家が家賃13万円の48平米1ldk
日当たり悪く向かいがビルのためカーテン開けれずでストレスが溜まります。
また、最近生理不順等の健康面でもいい流れでは無いので仕事もプライベートも気合いを入れ直し、色々変えるために引越しをしたいなと思いました。
住みたい物件が新築61平米2ldkタワーマンション中層階22万円です。
元々はタワーマンションが嫌いで住みたい訳ではなかったのですが内覧の際間取りと陽の光の入り方がとても気に入りました。
スペックの割にかなり安いのと、周辺地域だと今より広めの物件を探せば18万円は絶対最低でも超えてきてしまいます。(お互いの職場から離れれば見つかりはしそうですが今は現実的では無い)

9万円も上がるのでかなり悩みどころなのです、、今が頑張り時だからこそモチベーションをあげるためにも引っ越すべきか、、
子供は数年後には欲しいと思っております。

今の家のではなかなかモチベーションがあがらないのと、陽の光がささないので少し憂鬱です。
ただ、妊娠出産のために節約もしたいしと思うと色々悩みすぎてパンクしそうで、、。