引っ越していいのやら、しないほうがいいのやら…

レス12

（トピ主 2 ）

⛄

温度計

2007年02月09日 20:10

話題

今の住まいは小さなマンション(2K)で家賃は88000円です(母と二人) 気にってはいますが、現在母が病気で働いていない(言いたいことはありますがここでは割愛)状況で、今よりも1000円でも安い家に引っ越したいと思っています(公営住宅は望み薄+母が嫌がる) すると今よりもちょっと良さそうな物件(80000円)を見つけました。しかも近所で、敷1礼1です。でも悩むのは更新料の高さ。今の家は更新料が半月+保険料(6万前後)ですが、大半は1ヶ月分+保険料(この物件だと10万前後)です… このまま今の家に住んでいいのかどうか…すごく悩んでいます。ちなみに今年の7月が更新です。お金が一時的に多く出て行くのを我慢するのか、毎月出て行くのを我慢するのか…どうしたらいいのか… *母親に楽をさせてとか、もっと働けとか、依存しているとか… そういう意見は今の時点では勘弁して下さい。

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悩みますよね～

😀

kori

2007年02月13日 11:04

お気持ち、すごく分かります！私も現在のマンションを借りた時とは大きく経済状況が変わってしまい、1000円でも安いところに引っ越したいのですが、引越し費用や契約金等々を考えると、このままいた方がトータルではプラスかと悩んでます。トピ主さんは、当面今お住まいの土地から離れる必要はないのでしょうか。そうであれば、更新料の差額4万円と契約更新期間（2年？）を考えると、新しいところに移って更新料が上がると言っても、1か月に換算するとたかだか1600円ちょっと。引越し費用を考えても（今お使いの家具やカーテンを転用できるのであれば）、お引越しされた方が得かと…。でも、もし貯蓄が難しく、一気にお金が出ていくことが死活問題となるのであれば、話は別ですが…。あと、賃貸物件は住んでみないと分からないことも多く（騒音や水回りなど…安い物件にはそれなりの理由があることもあるので）、リスクはどうしてもつきまとってしまいますが。ちなみに私は、現在の土地に長く住む可能性が低く、あと2～3年のことだと思うと引っ越す方がマイナスになると考え、少し苦しい毎月の家賃を何とか捻出しております…。

トピ内ID：5707805014

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ちょっと計算すれば・・・

🐧

ありさ

2007年02月13日 11:54

更新料を支払うのは、2年に1回ですか？家賃の差額は月8000円、1年で9万6千円ですから、2年で19万2千円。 2年に一度であれば、更新料の増額分より、家賃が安いほうがお得では？これと、何年ぐらい住めそうかを考慮して、今回の引越し代、礼金の元がとれるかを計算すれば良いのではないでしょうか。ご自分でも簡単に計算できると思いますが。

トピ内ID：3016523500

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更新料積立するとか？

💰

はる

2007年02月13日 12:41

更新料って、更新する時にかかってくるんですよね？って事は、入居されてから更新するまでの期間（東京近辺では通常は２年）にその分積み立て貯金なさるとかは？例えば：現在の家賃８８，０００円－（次の家賃８０，０００円＋積立７，０００円）＝差額１，０００円積立７，０００円×２４＝１６８，０００円これだと、積立貯金プラス家賃半月分で更新料が作れますよね。保険料が１０万以下だと、結果的には現在より毎月１，０００円ちょっと浮く形になります。（１，０００円でも安いほうがいいとおっしゃっているので。）いかがでしょう？それにしても、保険料が６万とか１０万とか高額なのにビックリしました。

トピ内ID：6427697768

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そんなに違わないのでは？

🐧

ティラミス

2007年02月13日 13:39

どうせ引っ越すのなら、月２万円ほど安くならなければ、する意味がないと思います。引越しってお金かかりますしね。もっと安い物件が見つからなければ、今の部屋で暮らした方がいいのでは？その８万の部屋がものすごく便利で間取りが良くて日当たりが良くて、といいことずくめならともかく。お母さんが嫌がるので仕方ないですけど、公営住宅、綺麗なところもあると思うんですけどね。

トピ内ID：4431489162

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計算してみて

💰

電卓

2007年02月13日 14:07

まぁ、余計なお世話ですが計算してみては？更新が2年に一度と仮定して現在の家→8.8万円×24ヶ月＋更新料6.0万＝217.2万円新しい家→8.0万×24ヶ月＋更新料10万＝202万円微妙ですが引っ越した方がお得です。あー、でも引越し代＜15万　でないととんとんですね。ですから引越ししたら4年位は住んだ方が得になるという事です。

トピ内ID：7616514686

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更新料って。

🐤

春鳥

2007年02月13日 15:50

更新料って２年に１回ですよね。 8000円×12ヶ月×2年＝￥192,000- 更新料の差額の4万くらいはなんともないと思います。ただ引越しの際の一時金がありますね。敷1+礼1だけなら2年分の差額でほぼ賄えますが、別途仲介手数料(大体1か月分)と引越し費用は別にかかります。引っ越す場合に、今の家の敷金が幾ら返ってくるかにもよりますが、 5年6年と長く住み続ける気なら引っ越した方が良いでしょうし、そうでもないなら今の家に落ち着いたらいいのでは。

トピ内ID：5373925785

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参考になるか分かりませんが..

🙂

犬が飼いたい

2007年02月13日 16:18

ちなみにうちは、借家で３DKでトピ主さんの半分以下の家賃です。古民家ですが私は気に入っています。あせらず地道に探せば自分に合う物件は見つかるんじゃないでしょうか？私はインターネーットで探しまくり、何件かに絞って物件を見に行きました。それを繰り返しているうちに自分に合ったところが見つかりましたよ。安ければいいと言う訳ではないと思います。周りの環境など大切です。しんどいかもしれませんが沢山物件を見に行かれる事をお勧めします。ちなみに私の場合、今の家が見つかるまで半年くらい掛かりました。あと古民家だからか分からないですが、契約決まる前に家賃を交渉して安くしてもらえました。いいと思ってもすぐに決めないで、何件も見に行く事をお勧めします。必ず自分にあったいい物件が出てくるはずです。私は途中で挫折しそうになりましたが、ある日突然これだ！と思う物件が出てきました。がんばって下さい。

トピ内ID：8862152665

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私の経験

😀

ま

2007年02月13日 16:18

２回ほど、引っ越しを経験しています。私の経験からは引越さない方がいいと思います。温度計さんはどうするべきか悩んでいるようですが、引越すと目に見えないお金がいります。カーテンのサイズが違い買い直しとか、洗濯機の設置代、移動による家具のダメージ。（引っ越し後、しばらくして我が家は冷蔵庫が壊れました。）引っ越す労力（かなり疲れます）敷金については、地域差があると思いますが、１ヶ月だと出て行くときにプラスαがあるのではないかと思います。（私の時にはあったので）確かに家賃は8000円安くなりますが、保険料や更新料のことを考えると、今とそうは変わらないような気がします。保険料等を含め多少安くても、引越代や礼金敷金の分がペイされるのには相当時間が掛かると思います。今の所に住んで、食費とか光熱費で節約することを考えた方が得策のような気がします。

トピ内ID：0057079821

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トピ主です

⛄

温度計トピ主

2007年02月14日 13:01

皆さん、レス有難うございます。訂正というか、後出しということになるかもしれませんが… もちろん計算をするとトータルで80000円の物件のほうが得だとは十分理解しています。ただ踏ん切りや気持ちが、ついていかないというか…。保険料と更新料は｢今の物件は更新時に合計約6万円｣かかり｢引っ越したい先の物件は更新時に合計約11万円｣かかります。更新は2年に一回です。分かりづらくて失礼しました。私自身は公営住宅も視野に入れていますが、やはり家にいる時間の長い母の意見(ワガママに近い)が、どうしても強くなり駅や商店街、病院から遠い(それでも徒歩15分強)、そこから遠くなるのは嫌、近所付き合いが嫌などと言われます。今の家は防音、周辺環境にとても優れていて母も｢ここがいい｣と言い張ります。新しい物件のチラシをみせても(今の家から徒歩5分位)、間取りが嫌、アパートは嫌、防音が悪そう、駅から遠くなって嫌…引越し代も多分かなり安くできそうな気はするのですが… 引越しに迷うのは結局母親が引っかかっているから腰が重いのだと思っています。

トピ内ID：2033067853

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公営住宅もいろいろ？

💰

かめのこたわし

2007年02月14日 13:01

どちらの公営住宅が望み薄なのでしょうか、今後収入も上がらず家族構成も変わる予定がないようならやはり民間で更新を繰り返すのもきついですし、引越し貧乏も避けたいかなぁと。お住まいがどちらか分かりませんが「UR都市機構」の物件なら空きがあれば随時すぐ入れます。(検索してみて下さい)礼金・仲介手数料・更新料が不要で民間平均よりは安値で入居出来ます。その上で都営・県営・市営住宅の抽選に申し込んでいってはいかがでしょうか？私が今そうしています。（私の住む所では所得に合わせた家賃設定なため低所得なら格安で住めますが、倍率が高く当選待ちになります。）

トピ内ID：4154140363

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うーん。

🐤

るる

2007年02月14日 18:44

お話を伺う限り、公営住宅（更新料無しの物件）以外、引っ越すメリットは薄いと思います。今のお住まいより、駅や商店街、病院からさらに遠くなるとのことですが、交通費が余計にかかりませんか？お母さんのバス代がシルバーパスなどで無料ならまだマシですが、普段のバス代、遠くて疲れるからとタクシーに乗られたら、かなり痛いですよね。今の部屋の家賃を下げてもらう方法として、今のマンションに長く空いている部屋があったら、ネットの賃貸情報でご自分のマンションを検索してみてください。値段を下げて募集していたら、それを持って大家さんまたは不動産屋と交渉してみるのです。（５０００円～１万円違うといいかも知れません。）絶対ではありませんが、１０００円くらいは話に応じてくれるかも知れません。今の条件だと、お母さんを一生懸命説得して引っ越しても、劇的な節約にならないから、トピ主さんの腰も上がらないのではないでしょうか。

トピ内ID：8237551015

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トピ主です。

⛄

温度計トピ主

2007年02月15日 17:32

トピ主です。近隣のURは空きもあるようですし、きれいで便利な場所にありますが収入等が条件に合わず選択肢にはなっていません。また、母が大規模マンション(家族向け等)や公営住宅、URは｢人付き合いが嫌｣と言います(今は挨拶程度) 公営住宅は市県営の競争率が非常に高い地域で倍率は30倍以上。優先的な条件もないので、いつ当たるかと…いう状況ですし、上記の通り母が今ひとつ納得行かない物件の一つなので選択肢として考えることが難しいのです。今回の物件は駅徒歩15分で、周辺に商店街、病院等全て揃っています。今の住居は、そこの物件から5分ほどしか変わらない場所です(駅徒歩10分)ので引越しに伴って交通費がプラスされることは無いです。入居状況も常に満室です。以前一度だけ賃貸情報で見たことがありますが、賃料は同じでした。ここの地域の2K～2DKサイズは平均10～13、4万円前後なので常に満室は納得です。ただ、更新は今回で3回目(つまり今年で入居6年目)なのでいづれにせよ、何かいい方向に持っていけたら…と思っています。

トピ内ID：2033067853

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