【住宅ローンに関して】

基本は年収の３倍でしょう。 副業含めて、１８４０万×３＝５５２０万で、本来は充分耐えられるはずですが。 副業のほうが、本業より儲かっている前提というのが、どうにも。 副業なんですから、もしもの場合は、切り捨てるわけですよね？ ８４０万×３＝２５２０万。 危なげ無いローンの上限は、２５００万で、頭金を１０００万入れても、３５００万なわけです。 パッと見、問題ない年収のようですが。 お子さんは0歳。 これから教育費だけで、２０００万はかかります。 幼稚園から大学まで、全部公立で行ったとしてです。 そのほかに、養育費がかかります。 ２２年で、ざっと、４０００万くらいはいくでしょう。 １８４０万×２２年＝４億４８０万 ですが、そのうち２億２千万は幻で、６千万はお子さんのために使うことになります。 残り、１億２４８０万÷２２＝５６０万　÷１２＝４７万円 月の生活費は４７万円で、そのうち、住宅ローンはいくらになります？ 総額６千万を注ぎ込んだ住宅って、どんなものですか？ ２LDKのアパートとは、光熱費などの基本生活費が違います。 アパートで5千円かかっていた電気代は、戸建に移れば2万円に跳ね上がります。 もっと余裕のある資金計画を立てたほうがいいですよ。

＞土地＋注文住宅＝6000万円で、 5000万円のローンを金利0.8％で組む予定です。 土地の相場にもよりますが、たとえば、土地１５００万円、うわもの４５００万円なら、そんなものかなと思いますので、家を建てるつもりなら、そのくらいの予算は覚悟でしょう。 問題は、住宅ローン額をどうするかですね。 ＞副業で年間1000万円収入あり。 これが１０年くらい継続され、主さんが復帰したら夫さんと同程度の収入になるなら、住宅ローン５０００万円は、すぐに返せると思います。 主さんの２４０万円をあてにしないのはセオリーだと思いますが、さすがに１０００万円クラスの収入をあてにしないのは、意味がわからないです。 個人的には、６０００万円の物件に納得できるなら、特に悩まず購入します。