老後資金とっておくか使うか

場所次第ではあるのでしょうが、そんな状況の現マンションが思惑通りに売れますかね。 リタイアは延ばすとしても、稼げる時間はもう長くないですし、少なくとも絶賛高騰中の新規マンション購入は見送るべきだと思います。東京近辺の人は、いざとなれば売れば済むという考えの人が多く、それは事実でもあるのでしょうが、もう東京でもこれ以上の人の増加は見込まれていません。 現状が続くなら続くで、何もなくても上がらざるを得ない管理費、修繕積立金といった維持費も加速して上がり続けるということです。 便利なのでしょうが、そこに住み続けようとする限り、住居に高額出費を強いられるのは避けられないでしょう。老後資金としては十分に貯めている方だとは思いますが、早めのリタイアをしたいなら、住居費が安い地域への引っ越しがセットだと思います。

現在の住まいマンションが築35年で3,000万で売却できる地域なら 近くの新築マンションの販売価格はいくら位なのでしょうか？ 金融資産のうち投資の金額は記してらっしゃるけど、預貯金もお有りなのでしょうから 売却金にどの位を足したら購入できて、老後資金となる残高によっては 新築マンションの購入も有りと思います。 トピ主さんが希望しているリタイアの時期が先になったり 年金受給年齢まで時短で働く状況になるかもしれませんが 在職中に希望する物件に出会えたのなら前向きに検討していいと思います。

35年で3500万ぐらいならば新築ならば8000万ぐらいしませんか？ 東京に居続けたいのならば、その資金で早期退職は難しいんじゃないかなあ？ 思い切って東京を離れて、地方都市に移住するならば早期退職は可能じゃないかと思います。

一人暮らしですか？お子さんは？ 住み替えの理由ですが、今で築35年だから、自分が85歳まで生きるとしたら、その頃には築65年になる。 築60年で建て替えが行われるとしたら、自分はその時80歳だから、引っ越しは厳しい。 それだったら、今のうちに新築に引っ越せば、自分が90歳の時だって築35年。 これなら、自分が生きているうちは、ずっと安心して住み続けられるだろう。 （認知症にでもなったら、施設のお世話になるかもしれないが…。） と、こう考えたのでしょうか？ それで、近くに新しく建築中のマンションで、あなたの希望する間取りだと、販売価格いくら位なんですか？ どうしても、生活圏は変更したくないんですか？ 老後の住まいなら、通勤は考えなくていいんですから、ちょっとエリアを変更したらいいと思いますけど。 そうすれば、もっと安くていい物件がありませんか？ もし独身でお子さんもいないなら（いたとしても）、老後に頼れるのはお金ですよ。 ちなみに、親はご健在ですか？これから介護はありませんか？ 遺産を期待できるんでしょうか？

>売却したら3000万円くらいの築35年のマンションに住んでいます。 >すぐ近くに新しく建築中のマンションを買いたいと思ってきました。 老後資金はしっかりと準備して来て立派です。 しかし、住む所で迷いが生じて来たのですね。 新しいマンションは確かに魅力的です。 しかしリスクが大きいように思います。 新しくマンションを購入して、ご近所さんがモンスター並みの人だったら。 マンションだけど民泊に利用されていて、不特定多数の人々が出入りする。 管理が杜撰で共用部が荒れる。 などなど不安なことは色々浮かびます。 現在のマンションは設備面だけが不満であれば、リフォームでも対応可能ではないですか？

売却益から購入価格を引いてもプラスが残るなら、こんな質問しないでしょうから、おそらく持ち出しが発生するんですよね？ だったら持ち出し金額いくらか書かないと答えようがないでしょう。 ぶっちゃけその他は書かなくても、そこだけわかればいいぐらい、肝心の部分を書いてない謎質問。 相当頭の中がとっちらかってる状況でしょうか？

そんな机上の空論…… トピ主さんの健康が最大の焦点です 持ち家じゃなくても  年金と預金の取り崩しで毎月20万以上を 30年～35年入手し続けられる最低ラインを　確実にしておくことにしては？ 投資は ……投資ですよ 楽観的すぎる気がしますが……？

トピ主の具体的な公的年金額の記述がないので何とも言えないと思います。金融資産と不動産を所有していることはわかりましたが、65歳の年金支給までの収入がないと瞬く間に老後資金が減少していきます。やはり65歳まで働くのが良いと思いますよ。 58歳退職として、税込み年収800万円の場合、59歳〜64歳までの6年間で失われる年収は4800万円になります。その間の生活費を安めに設定して年間240万円とすれば、6年間の合計で1440万円になります。これだけで6240万円の損失になりますね。その他、早めに厚生年金から抜けたために、65歳まで加入していれば増額になったはずの年金受給額の損失分は生涯続きます。 >個人年金が65歳〜75歳年100万円を払い済み >75歳満期で満期後年金にもできる変額保険を1000万円払い済み 個人年金は65歳から75歳までの「11年間」で宜しいですね？合計1100万円です。（もし74歳12ヶ月までの10年間なら更に少なくなります）変額保険1000万円は支払った合計保険料なのか、受け取る合計金額なのかわからない表現ですが、受け取る金額とすれば二つの合計2100万円は少ないと思います。 >都心のターミナル駅まで徒歩10分、最寄りの地下鉄まで徒歩1分 >すぐ近くに新しく建築中のマンションを買いたい このロケーションなら上層階のファミリータープで1億5千万円以上ですね。それほど現金をひねり出せるなら、都内に近い都下の駅近新築物件で1億円未満にするほうが老後にとって安心なのではないでしょうか？ ・老齢基礎年金＋老齢厚生年金が20万円以上あるか？ ・早期退職のための準備金が不足気味 ・年金受給開始までの収入確保は？ ・早期退職による厚生年金損失部分を補う方法は？ ・引っ越すなら都下駅近の1億円未満の物件も候補にする こんなところが検討課題でしょうか。