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住宅資金おいくらが妥当か

レス70
（トピ主 0 ）
😭
ドドンパンゴ
話題
7000万円の住宅（土地+家）を購入しようと考えています。 家族構成は以下の通りです ・旦那：26歳、年収700万円、貯金100万円、正社員 ・妻：28歳、年収200万円、貯金30万円、パート ・子供：0歳児 夫婦でローンはありません。親からの支援をうけるつもりはないです 旦那の年収は40歳1000万円、50歳1300万円の上がり巾です FPの方には相談済みで、7000万円を余裕をもって借入できるとご回答いただきました。 このシミュレーション結果を鵜吞みにするわけではないです。 第三者の意見をお聞かせください

トピ内ID：4fc77c95d26a46f0

#２０代
#住まい
#家計

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レス

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妻が正社員

🙂
mint
親に潤沢な資産（遺産）があるのかもしれないけど、物価も今が最安値で老後資金が倍になった今の時代にパートはあり得ない。ご主人が26歳で年収700万円は素晴らしいけど、世帯年収だと900万、1人450万だから標準。とにかく妻が正社員で働くのが大前提。ご主人の年収ばかり伝えていますが、もしご主人が精神的な病気になって無職になったら？復職が厳しくなればトピ主さんが養う事になるのは理解していますか？ あと28歳で貯金30万って。私の中高生時代より少ないのですが・・。

トピ内ID：dbfc37883b590b5c

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ごめんねー

🙂
ただのおばちゃん
まだお二人とも若いから余裕があるのかもしれませんが 無謀に思えてなりません。 これからの年収延び幅って確約出来るんでしょうか？ ええー…？？！ って思っちゃいました。 ただのおばちゃんの感覚では5000万が妥当なんじゃないのかなー…って。

トピ内ID：b3e249ad8225ce77

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ＦＰさんがそういうなら

🙂
KM
現在のＦＰさんがそういうならアリなんでしょう。 最近の住宅の値上りをみていると何が正しいのか一般人の感覚ではわかりません。 自分はアラカンのローン完済組ですが自分たちの感覚では破綻ギリギリのイメージです。 あくまでも自分ん感覚ですが書かれている世帯収入の額からだと借り入れは４，０００万くらいでないと普通に返せるイメージはありません。 ただ現在のＦＰさんが言うならそちらの方が正しいんでしょう。

トピ内ID：096f1719f7578c29

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そもそもなんですが

🙂
みるくこーひー
7000万円はフルローンですか？ そうであるなら、そもそも夫の収入で銀行ローンは通るのでしょうか？年収の10倍のローンを銀行が通すとは思えないのですが。 あと、将来の収入アップをローン返済のアテにするのは危険です。会社や夫自身がどうなるかもわからないので。私が住宅購入した時には当時の収入のままでも払い切れるかをシミュレーションしました。 あと、財政基盤を強化したいなら、トピ主さんはパートではなく正社員で働いて収入を上げましょう。

トピ内ID：003b09b620194d4b

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「買って良し」に1票を投じます。

🙂
グループセッション
こんにちは。首都圏にギリギリ通勤できる郊外に居住するアラフィフ夫婦です。私は妻の方です。 夫の通勤時、最寄り駅まで（私が運転する車で）夫を送迎する時の「車中でのレクリエーション」として小町の回答ごっこを楽しんでいます。本日はこちらのトピを議題に取り上げました。 結論としては「買って良し」と夫が申しています。（夫は東証プライム金融におりますので、経済の素人ではありません。）なお、そう思った理由を以下に述べます。 人間は意外と自利（＝自分のため）だけには頑張れない。「家族のため」の方が「もっと」頑張れるそうです。だから若いうちにローンを組んじゃって、夫婦で協力し合って返しなさいと。そこで夫婦のタッグがますます強化されたらダブルで良いじゃないかと。 あと実は我々の姪っ子夫婦が頭金ゼロで注文住宅を建てちゃったんです。（さすがに「頭金ゼロ」というところで親族には衝撃ありましたが、本人たちはケロッとしてます。）ソレに比べたら、トピ主さんたちは堅実ですよ〜（笑） まぁ、あえてリスクを申し上げるなら家族構成が後で変わっても（つまり子供が増えても）大丈夫な間取りになってるか？そこは要チェックかもしれませんけど、でもね〜、我々の年齢になると「終の住処」として買ったはずのマイホームでも半数ほどが引越しをやり直してますからねぇ〜。そんなにガチガチに考えなくても「イザとなったら売っちゃえば？」「もしくは貸しちゃって、その賃料で引っ越せばOK！」とも思ってしまう、アラフィフおばちゃん（＝私）の逞しさよ…。（実際に我が家もマイホームもう持ってますけど、老後の事を考えて「次の物件」をのんびり探してますよ〜！） 赤ちゃんが産まれて、たぶん発達面で順調なのでしょう。またママさんが産後ウツにもならなかったからこそ「次のこと」を考えられるのだと思っていますよ。本当にご出産おめでとう。

トピ内ID：f352f3605dc8403e

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すごい

🙂
頑張って
今は期間も50年とかになっているんですってね。 すごいですね。 単純に、 その不動産にそれだけの価値があるのかどうか。 検証されるのは、 20年くらい先ですかね。

トピ内ID：b59354d9bb7179e2

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貯金130万

041
よもぎ
その貯金額で、手続き諸々して新居に引っ越しまで出来るかしらね？ そっちのが心配。

トピ内ID：7a2b5b69a776a256

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無謀なのでは

041
猫に翼
世帯収入1000万円いかないのに7000万円ですか。 毎月のローンは25万円前後？　もしくは30万円になりませんか？ 手取りの半分が住宅ローンにもっていかれるなんて、無謀でしょう。 まず、1000万円以上になると、所得税の税率が33％にはねあがります。 ＞50歳1300万円 1300万円になっても1000万円より増えた分（300万円）の税率が33％なので 300万円のうち、所得税だけで100万円もっていかれます。 さらに住民税、社会保険料も高くなるので、 わーいわーい、300万円増収だー、と喜んでも 実際の手取りで増えるのは150万円くらいなのです。 （ざっとの計算です） 我が家は似たようなローン組みましたが 世帯収入は1500～2500万円を推移してきました。 貧乏ではないけれど、裕福でもなかったです。 おそらく主さんたちの生活はカツカツになると思います。 住宅ローンのために働くような生活になると思います。 ＞FPの方には相談済みで、7000万円を余裕をもって借入できるとご回答いただきました。 そのFPさんは銀行、もしくは不動産屋の紹介？ それなら鵜呑みにしちゃダメです。 中立の立場で見てもらえるFPさんにもう一度みてもらっては。

トピ内ID：1cee88cd99a214fc

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無理

🙂
とおりすがり
借入金は年収の5倍以内が目安と言われています。 トピ主の収入ではローンは無理だろうから、旦那単独のローンになるでしょうから旦那の年収700万円に対して7,000万円では10倍なので無理です。 >7000万円の住宅（土地+家）を購入 土地と住宅以外に費用がかかるのは御存じですか？ 土地建物の仲介手数料・登記費用・ローンの保証料・火災保険・不動産取得税・固定資産税・カーテンや家具の購入費・引っ越し代・・・・ いろいろ他に必要ですよ。 家も外構はやってありますか？ >旦那の年収は40歳1000万円、50歳1300万円の上がり巾です バブル崩壊・リーマンショックいろいろありましたが、そんなに楽観的で大丈夫なのですか？ 40歳までまだ14年ありますよね？ その頃には子供も中学生。 トピ主もパートではなくフルタイムで働かないと。 悪いですが 破綻する未来しか見えませんけど。

トピ内ID：ef9759828fb10c83

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無理すぎる

🙂
無名
住宅会社が紹介したFPならば、契約するために上手い事言ってるだけです。 FPの知識がなくても、明らかに見合ってない借入額です。 参考までに我が家は7,000万ローンで、世帯年収2,000万以上です。余裕を持った借入って、本気出せば10年以下で返せるレベルでないと言えないと思いますよ。 そもそも、貯金130万しかないなら家を買う前に貯金すべきでしょう。家を買えば、エアコンやカーテン、家具や引越し代で100万くらいは軽く飛びます。 家に合ったオーダーカーテンは、30万くらいしますよ。 こう言った費用は、基本的にはローン組めませんからね。 今、あなたが買えるのは3,500万程度が妥当だと思います。それでも手元の貯金は飛びますから、余裕があるとは言い難いでしょう。 あなたが妻側で家が欲しいなら、あなたが年収500万くらいにして、まずは世帯年収1,000万目指しましょう。でないと、7,000万円は無理です。

トピ内ID：f7dce9ce56212b2b

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そもそもですが

🙂
わー
貯金がないとか、いろいろありますが 若いからなんとが頑張るしかないんでしょ？ 家なんて、みんな無理して買ってますよ FPも ローンを借りてほしい、住宅を買ってほしい経由だと、いまいちでしょうが それでも、プロのアドバイスよりも、 責任も資格もない、名乗りもしない掲示板のほうが良いのでしょうか？ って書き込んだ私が言うなって話しですけど 現実、身の丈に合った、５０００万くらいにしなさい といっても、ない時代でしょう 一番の問題は、涙目のアイコン使うような、匿名の掲示板のアドバイスにすがりたいような 精神のあなた自身なのだと思います ちなみにこちらの住宅相談は割と辛目です お子さんの兄弟を持つ予定はありますか？ それだって、産んで育てるのはあなたです 仕事は勤め続けられますか？ 今後、年収を上げる努力はできますか？ いや、やるしかないんですよ ご主人だって、他の人だってそうやって自分の人生を歩んでいるんですよ 必要なのは、あなたの覚悟だと思います

トピ内ID：43057666b47dd8f5

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２人で力を合わせて頑張れば、いけると思う

🙂
マイホーム
私としては、土地が将来値上がりしそうなのかが一番関心があります 良い場所なら将来性がありますから買っていいと思います 借り入れも余裕をもってできるとのことなので、ローンも３５年でいけるし、いいと思います トピ主様は、今はお子さまが小さいのでパートですが、もう少ししたらバリバリ働けるようになると思うので、潜在的に稼げる力があるご家庭かなと思います 安易なことは言えないし何があるかわからないのが人生ですが、今は住宅が本当に高いので若いうちに買うのは有りだと思っています

トピ内ID：40347adf97d2ce70

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そのFPはヒモ付きではないですか？

041
いやはや何とも
世帯年収900万しか無くて、7000万をフルローン（？）で借りて「余裕で返せる」と言うFPって信用出来ないんですが。 今巷で噂の「ペアローン」「50年返済」ですか？ 住宅販売会社とかそこの提携銀行から紹介されたFPでは？ 多少お金が掛かっても、独立系FPさんに相談した方がいいです。 お子さん0歳と言う事は、これから教育費が掛かって来ますよ。そちらの算段はしてます？ それよりもビックリなのは、お二人の貯金の少なさです。夫100万（！）、妻30万って、今突発的に何か有ったら「明日のお釜の蓋が開かない」、と言うレベルです。 チョット事情が有って明かせない資産が5000万程有ります、と言うなら別ですが、何でそんなに貯金が無いのですか？そこに危機感は感じませんか？

トピ内ID：e1dbf1d12436ae8e

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無謀としか

🙂
ゆかたん
マイホームって、家族の幸福のために購入するものではないの。 ローン破綻しか見えないよ。 ＞旦那の年収は40歳1000万円、50歳1300万円の上がり巾です このご時世、アテにならない。 業績順調に見えた有名企業が数年後、買収の憂き目に遭う。 そんなこと、珍しくない。 そしてそして、あなたの収入がなさすぎる。 これが一番の懸念ポイント。 あなた一馬力になった途端、一気に詰む。 そういうこともあり得るよ、人生だもの。 いくらなんでも、見込みが甘すぎるよ。

トピ内ID：53c0123aba23ba0b

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今の状態を見る限りお薦め出来ません。

🙂
エス
お二人が現役大卒で働いている前提で書きますが、あなたは4年で100万(25万/年)、奧さんは6年で30万(5万/年)。年間30万の余剰資金しか捻出できませんでした。このペースは30年かけてもやっと900万。しかも｢子育て｣｢教育資金｣｢健康面｣｢親の介護｣などと課題が増える今後は、気楽な独身時代と同じではありません。 　また0金利といわれる状態もローン控除などの優遇も、現在の超インフレや国の懐事情を考えると無理が発生しているので、ある日突然に負担が跳ね上がることも想定しなくてはいけません。参考ですが一昔前の金利は約10％でしたが、仮に残金5000万の状態でその金利になり優遇もなくなれば年間500万以上の負担増になります。 　また社会人4年目の人が定年までの40年の見通しを語るのは、6歳の小学生が66歳までの60年の見通しを語るのと同じです。昇給などの都合が良い可能性だけを考えると危険です。 　だから今の状態ではかなりのリスクを感じます。 　もちろん人生には冒険も必要ですが、家族持ちがリスクの高い冒険をする場合は「退路」の確保が前提。行き詰まっても借金を消せる手段を残すべきです。しかし二人で130万しか貯金がないのなら、購入や引っ越しの諸経費にしかなりません｡売却する為には現金が必要となるオーバーローンという状態なので、経済的に行き詰まれば更に大金が必要になる上にブラックリスト入り等で更に追い詰められることになります。 　気持ちは分かりますが、たたき売ってもマイナスにならないだけの頭金を準備するとともに、もっと自分達の経済スキルを見極めてからにすることを強くお薦めします。 　ちなみにローン審査は「返済できるか」ではなくて「貸せるか」の判断ですし、FPの言葉は一般論です。正しい申告をして判断してもらっても破綻する人がいるのはその為なので間違えないで下さいね。

トピ内ID：f2f33bcd823b47cf

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ダーリンは外国人

🙂
グループセッション
トピ主さんは表題の漫画をご存知ですか？日本語ペラペラのアメリカ人の旦那さんとご結婚＆ご出産後→→ドイツ（ベルリン）に移住された日本人女性によるコミックエッセイで、ご著書の中に「住居に対する価値観の相違」が描かれてあり、思わず私は「よく言ってくれた！その通り！」と膝を打ちました。 旦那さんは「足るを知る」タイプで、良い意味で住居に対する「こだわり」が無いタイプ（だからあまり住居に予算を回したくない）のですが、それとは対極的に、筆者の小栗左多里さんは「今」を大事にしたい人だったんです。 人生というのは「今」の繰り返しである。だから「今」の居心地を軽視してはいけない。「今」の積み重ねが、すなわち「人生そのもの」に繋がるのだからと旦那さんを説得され、予算を上げて住居を吟味する。そんなエピソードだったと記憶してますよ。 今は建材が爆上がりしてますので、数年前より1,000万（以上）住宅は値上がりしてますよね。今の7,000万のおうちって、数年前なら5,000万円台で購入できたのではないかと思うんです。 逆に申し上げると、ここまでインフレになった今でも適正価格（年収の5倍）で購入できる住宅では、若干26歳にして年収700万を稼いでる人（＝トピ主の旦那さん）では食指が動かず、結局ターゲットになった住宅は7,000万に「なっちゃった」のだろうと考えます。 …な〜んて、多分こちらのトピでは反対派が多数を占めると思いましたので、数少ない肯定派として投稿してみました。 夫も「今は住宅取得費用が上がってるので、昔の計算式ではそもそも若夫婦が家を買えない」と申してました。まぁ、かといって昨今の銀行の「50年ローン」ってのはどうかと思いますけどね。

トピ内ID：f352f3605dc8403e

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無謀でしょう

🙂
なつめ
バブルやリーマンショックをくぐり抜けてきた世代です。 住宅の購入するタイミングや、安易な返済計画で購入に至ってしまい、その後の人生に大きな打撃を受けた人々を多く見ています。 あなた方はそれしか貯蓄ができていないのに、いきなり7000万の住宅ローンですか？ 資金も十分でないうちにこんなリスクを背負って大丈夫なの？ 不動産はそのうち高止まりとなり、10年後に購入した物件の資産価値がガクッと下がったとします。 夫の会社に不安材料が生じたり転職することだってありますよね。そのときローンが苦しくなり売却に望んでも、資産価値が半分になっていたらどうするの？ 不動産も金融のこともまだまだ不勉強だと思います。 せめて奥様が正社員として長期で働ける状況になってからの方がいいと思いますよ。

トピ内ID：82c59f2087f9ac48

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大丈夫だと思います。

🙂
ね。
そう、このまま順調だったら大丈夫だと思います。かなりお若いから貯金はないのでしょう。 日本の大企業にお勤めですか？そうだとしたら順調にいけば大丈夫かな。外資系やコンサルだったら危ないでしょう。数年で転職して、もしかしたら収入が減ることも考えておいた方がいい。アップするとしたら、家で家族と過ごしたり家事をやったりする時間はなくなるかもしれないことも考えておいた方がいいでしょう。 ０歳さんだから、これから子育てが大変になって、パートがどのくらい続けられるかは心配なところ。保育園などに通うと、本当によく熱出したりするようになりますから、そのへんの理解がある職場だといいですよね。

トピ内ID：76b9b92149fda23f

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返済大変なのでは

🙂
まいご
夫婦でローンはないとのことですが、貯金もないと言ってよい額ですよね。 引越代、新居用のカーテンや家具もローンで買わないといけないような感じです。 夫一人の収入の上り幅などあてに出来ません。トピ主さんも倍ぐらいの収入がある正社員ならまだ考えようがありますが。 7000万円を余裕をもって借入できると言われたそうですが、余裕をもって返済できると言われたわけではないことをよくお考え下さい。

トピ内ID：47f9dd57ad34f775

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借り入れはできるでしょうけど

🙂
おじさん
＞FPの方には相談済みで、7000万円を余裕をもって借入できるとご回答いただきました。 このFPさんって、どういう方かご存知ですか？ どういう経緯でそのFPさんに相談しました？ さて、年収およそ１０００万円で７０００万円の住宅ローンの是非についてですが、銀行はおそらく貸してくれるでしょうし、がんばったら返せるとは思いますが、ちょっとでも何かあったら終わるでしょうね。 それを理解と言うか納得済みで借りるならいいんじゃないでしょうか。 住宅ローンって、簡単な算数計算なんで、一度、電卓自分で叩きながら計算してみたらいいと思いますよ。 そして、その金額を実際返している気持ちで想像してみましょう。 これくらい余裕じゃんと思うか、こんなん絶対無理だわとなるか、実際やってみるのが一番だと思います。 個人的には、夫さん一馬力前提なのが怖いかなと思います。

トピ内ID：6a2c1bf69546a05a

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無謀ですよ。

🙂
おこじょ
ご主人の年収700万。トピさんはパートなので、借り入れはご主人の年収に対しての借り入れだと思います。 たとえ、ご主人の年収が右肩上がりでも借り入れする時点の年収での計算になるので、そこは加味されないと思いますよ。 で、借り入れ額7000万。無謀です。FPさんに相談したようですが、毎月の返済額はおいくらでしたか？ 余裕をもって借り入れできるなんて・・・そのFP大丈夫でしょうか？ ローン計算はネットでも出来るので、試してみたらいかがですか？

トピ内ID：6b87605bdb3d335d

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結構キツイと思う

041
あまなつ
余裕をもって借り入れ出来ると言われただけで、余裕をもって返済出来ると言われた訳じゃないんでしょ？ 大事なのは、余裕をもって返済していけるかどうかです。 貯金が少ないので、頭金なしのフルローン+諸費用も借り入れる感じになるんじゃないかと思います。 借り入れの総額は7500万前後になるのでは？ 7500万を固定金利2.0％で40年間の借入と仮定すると、ボーナス払い無しの場合、月々の返済額は22.7万程。 これ以外に、固定資産税などが必要になる訳ですけど、正直キツイと思いませんか？ 700万+200万が額面としたら、世帯の手取りの合計は700～750万程かと思います。 住宅ローン返済や固定資産税などで、年間300万近くを費やす事になります。 残りの400～450万で、教育費などの貯金もしながら生活可能と思えますか？ せめて、諸費用分だけでも出せるだけ貯金があればね…。 生活防衛のための貯金（目安は半年分の生活費）すら確保できていないのでは？ 私ならですが、その状態での購入は見送ります。 ただ、金利が上がっていく可能性や、建設コストも上がって物件価格も上がっていく可能性を考えると、悩ましいなとは思います。

トピ内ID：f2efbbcd82383878

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夜眠れなくなりますよ

🙂
主婦ちゃん
買った時が幸せのピークです。 そこから先は夜眠れなくなりますよ〜。 毎月カツカツまたは赤字。 第二子は無理。 日銀は年内金利を上げるので利子も増える。 辛いですよ〜。

トピ内ID：fca7a31060eca9ce

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エス様と同じく

🙂
メープル
借入できるっていうＦＰさんって信用できないですね。 借入できるかどうか決めるのは銀行ですよ。 年収の８倍近いフルローンだし、お若いとはいえ、子どもも増えたらトピ主の収入減少もありえますから、全然楽勝な返済額とは思えませんでした。 同じ年収でも貯蓄ができる家庭と使い切る家庭の差は大きいですよ。習慣的なものだから年々差が大きくなるんですが、トピ主たちの貯蓄を見る限り後者ですよねえ。

トピ内ID：3360e48bf4ad63ce

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通りすがりのローンに詳しい人

🙂
なーむ
ローンは借りれる金額ではなくて、ずっと返していける金額で考えないといけません。 7000万を40年で返済（金利１％）だと、毎月１８万弱返済となります。それが可能ですか？ 年収から適正は4500万から5500万かくらいかと思いますよ。（上と同じ条件で毎月１４万弱。） 今後金利は上がっていく予想なので、それも加味して借入額や返済額を考えないといけないと思いますよ

トピ内ID：2d1a7aed243b298b

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うーん

😒
銀さん
銀行は年収の7〜8倍までしか融資してくれないと思うのですが。 どんなFPに相談しましたか？ 住宅会社のFP→家を買って貰いたいので借入れ可能だと言う。 銀行のFP→ローンを借りて貰いたいので借入れ可能だと言う。 本音は言いませんよ。 例え、ペアローンにしたとしても「余裕」で貸してくれる金額じゃないです。 ご自分でExcelを使って返済計画のシミュレーションはされましたか？ そうすればどれだけ無謀なローンを組もうとしているのか把握できますけど。 利息の返済だけでも恐ろしい金額になりますよ。 ローン地獄に陥る人は、銀行が貸してくれるから返済も可能だと勘違いして、結局ローンが払えず家を手放す人が多いんです。 一時期問題になってましたよ。 無理なく返済できるのは年収の5倍までと言われています。 貯金も少ないですし、新居に移ったら家具やカーテン、エアコン等新しく買うのに物入りですよ。 もっとじっくりお考えになったらいかがですか。

トピ内ID：599bb8dae380b2d3

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まだ買わない

🙂
フリーゼ
20年前に夫の年収が800万円ぐらいで、4500万円のマンションを購入。両家の親から合計500万円の援助と夫婦の貯蓄から500万を出してローンを組みました。 それだけでも、ドキドキハラハラでしたが、今の住宅事情は、7000万円のローンも一般的なのですね！？ 毎日のように、首都圏の新築マンションの平均価格が高騰したというニュースを見るので、そうなのでしょうね。 でも、その世帯年収で7000万は、とても危険ですよ。 金利も上がってるし…。 ただ、許容できる策はあります。 都内23区や政令指定都市の駅近なら、万が一の時に、売る時にプラスになっている可能性があるので、投資としてはありかもしれません。 まあ、リスクもありますが。 今どきは50年ローンもあるようなので、安易にそう考えてしまうのかもしれませんが、子どもたちに負の遺産を残しかねません。 お子さんも小さいし、小受や中受で学校が決まってからとかでいいと思いますよ。 そうこうしているうちに、家計の現実もわかると思うし…。 お子さんは高卒で就職してもらうならいいですけど、大学進学なら、国公立無理で私立になったら、学費+交通費+学食代他で年間200万円とか、払えるのかなー。 今時は、理系ならパソコンとタブレットの２台持ちですよ。 しばらくは、住んでみたい地域に賃貸で住み、お試しをすればいいような気がします。 大きな買い物なので、慎重にね！

トピ内ID：4fad49392e5262f9

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5000万の中古マンション

🙂
シルビア
2人の貯金額が少なすぎることがまず気になりました。ローンが借りられたとしても、引越し代や家具・家電代、カーテン代などですぐ100万ぐらいは飛んでいくと思います。 7000万円の家・土地ではなくて、もう少し予算を下げる（5000万くらいに）。 そしてターゲットは戸建てではなくて、マンションにしたらどうかと思いました。 立地にもよりますが、戸建ては新築から中古になると一般的に値段が下がります。前に住んでいた人の好みが強く反映され、次に買った人がそのまま住むのは、前の生活者の気配を感じ抵抗があったりするからです。 一方でマンションは規格品であり標準仕様です。マンション内のどの部屋も同じように作られているので、あまり前に住んでいた人の生活の匂いや気配を感じません。 立地も戸建に比べてマンションは便利な駅近だったりするので、リセールで圧倒的に有利です。 買った時よりも値段が上がることも、場所によっては期待できます。（私はこれまで6回マンションを買っていますが、いずれも購入時より今の方が価格が上がっています。3倍以上になったマンションもあります） もしローンが払えなくなった時や転勤などで急いで売らなければならない時、離婚や病気など状況が変わった時に、マンションは戸建てよりも早く高く売れると思います。 予算5000万円で中古マンションを狙う。2LDKか3LDKなら需要も高いので、リセールしやすいです。もし年収が予定通りに上がれば、その時もっと広めなマンションに移り住めばよいのです。住みながら投資する、これができるのはマンションならではです。

トピ内ID：b0f0c9fe011a4a08

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周りはどうなの？

🙂
麗
皆さん言われている通り年収に対して貯金が少ないです。内訳はわかりませんがかなりの浪費家かなと。その上で世帯年収で8倍弱、夫の収入で10倍のローンを組むとなったら、現在より相当レベルを落とした生活を強いられますよ。 こういうのは旦那さんの同僚で、家族構成や環境が近い人に聞いてみるのが一番参考になります。実家が太い人とかは例外的に高くなる傾向にありますが、それ以外はだいたい同じくらいに落ち着いているはずです。

トピ内ID：24010c11e321705b

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まさかの50年ローンて奴？

🙂
にんじん
貯金が少ない！！せめて500万くらいの手持ち金は必要です。7000万て言えは聞こえはいいけど一億に近い家だよね。人生設計が緩る過ぎる。後何年ローンに苦しむのか。何のために働くの？この物価高とか忘れてませんか？家族設計が？？とかイロイロあります 理想と現実を考えましょう。家だけあっても中身がローン地獄じゃーねー。それは悲しいでしょ。年収700万も普通ですよ。

トピ内ID：855f57cfea80455d

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