住宅購入

住宅購入について質問です。 シングルマザー30代、子供3人内1人は社会人で家を出ており高校生と小学高学年の子供と3人で同居予定です。 現在築50年フルリノベーションし内側は全てが新品の再生中古住宅と築17年の中古住宅、どちらを購入するかで迷っており、質問させて頂きました。 購入金額は築浅の方が50万程高いだけです。 立地はどちらも問題ないです。 築17年の方はまだ売り主さんが住んでいます。 住宅は大体、築20年前後でリフォームが必要との事で、築17年の方はリフォーム歴の記載はないので、購入後すぐにリフォームが必要になる不安がありますが、近隣住宅と比べるとかなり安値で売り出されている物件で、魅力的です。 が、住宅購入後すぐにリフォームする程の金銭的な余裕はありません。 ただ、築浅なので外見、内装とオシャレでオール電化です。 築50年の方は屋根や外壁の塗り直しはしてありますが、デザイン的にも古い造りは隠せまん。また購入後は塀のリフォームも必要になります。ただ、しっかり耐震補強や断熱材の工事もされており、窓なども最新の分厚いものに変えられて、シロアリ駆除？の工程なども行われていて、5年保証つきです。 リフォーム時の写真も見せて頂きまきたが、内装を柱のみにして全て新しく変えられていましたので、当分不具合なく暮らせそうです。 地元ではないので、いずれかは売る可能性も考えており、そうなると築浅の方が良いのか、、それとも築古を立て壊して土地として売る方が良いのか、、など、考え出すとまとまらず。皆様のご意見を聞かせて頂きたいと質問させて頂きました。宜しくお願いします！