一戸建て購入について教えてください。

レス8

（トピ主 0 ）

☀

25歳主婦です。

2007年04月12日 12:30

話題

できちゃった婚で夫26歳、私25歳、子供が2歳になりました。いつくらいに家を購入するのが一番資産面から見て得なのですか。北海道に住んでいます。収入夫　月23万（ボーナス3～4か月分）私　月17万（ボーナス4か月分）・二人とも結婚前は一人暮らしでしたので、貯金はほとんどありませんでした。今の貯金は50万しかなく、頭金などは払えません。本当は貯金は150万あったのですが、3ヶ月前アパートの隣の部屋で火事が起き、引越し代などで100万使ってしまいました。親たちは一戸建てを持っていて、まだ働いていますし、いずれ私たちに面倒を見てもらう気もないようです。私たちは、この4月5日から月10万貯金してます。ボーナスは2/3は貯金しようと思っています。今すぐ、購入したほうが得なのか、30歳頃が得なのか教えてください。

トピ内ID：8818140190

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今すぐは無理ですよ～

🙂

ちい

2007年04月12日 14:53

貯金50万円じゃ、頭金や諸経費どころか、引っ越し代も出ないでしょう。物件価格の2割の頭金＋諸経費の費用が貯まった時が一番最短ですよ。（物件価格の8割までの借り入れなら比較的借りやすいし金利面も有利なことが多いですし） 30歳まで予定通り貯金できれば、たぶん目標に達することができると思いますよ。ところで月の貯金ですが、10万円と書かれていますが、できれば奥さんの収入は全額貯金できるような気がしますが、どうでしょう？

トピ内ID：3506713839

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いくら、払えますか？

さくら

2007年04月12日 14:53

トピ主さんは不測の事態を全然考えておられないようですし、ライフシュミレーションも立てていらっしゃらないようなのが不安ですが、今のままの手取りで考えて「毎月、いくらまでなら住宅ローンを払えますか？」「何年で返すつもりですか？」それさえ決めれば、後は簡単です。トピ主さんが現在借りられる金額が出てきますので（頭金はないそうですから）それで買える物件があるかどうか、それで決まりです。

トピ内ID：9576880274

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得というより・・・

🐤

みゆみゆ

2007年04月12日 15:06

頭金ゼロで諸経費もローンで・・・なんて謳っている建売物件もたまにありますが、無謀だと思います。私は頭金は物件価格の半分弱用意して、諸経費、家具エアコンなどの入居時に揃えるもので５００万以上掛かりました。あと子どももいるので全て頭金にするのではなく手持ちの貯金も少し残しました。とにかく今は頭金を貯める！それに尽きると思います。がんばって素敵なマイホームを手に入れてください。

トピ内ID：3548663724

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取りあえず

🐱

2007年04月12日 17:59

お子さんが小学校に上がる前迄は、何も考えずにひたすら貯金した方が良さそうです。その頃になったらもう一回考えましょう!

トピ内ID：0147668263

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無謀

🐱

にゃんた

2007年04月12日 17:59

FPや銀行員はよく「物件価格の4分の１の頭金を用意しましょう」といいます。それまでは安い物件に住んで貯蓄に励むべしと言うことらしいです。全額入れるということではなくカーテン代や家具代、諸経費も見越してということと、多少は貯蓄を残しておくべきだそうです。そうしないと不測の事態にローンが払えず泣く泣く家を手放す事になるからだそうです。つまり、「今すぐ」買うのは無謀ですね。それから実家があるならいずれ建て替えでもいいのでは？（兄弟がいらっしゃるかどうかわかりませんが）

トピ内ID：2787890486

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ありがとうございます。

🙂

トピ主です。

2007年04月12日 17:59

みゆみゆさんまでレスを読ませていただきました。みなさんの言うとおりですね。火事がおきたことで、少しマイホームに対して夢を持ってしまいました。ちいさんがおっしゃってたとおり、貯金額を増やして15万にしようと思います。車の維持費や保育園料もかかりますので、全額は無理だと思います。さくらさん、主人ときちんと計画を立ててみようと思います。みゆみゆさん、ご自身の経験を教えていただいて、ありがとうございました。道東に住んでいるので、比較的安く一軒家を購入できるので、30歳までに頭金を用意できるようにがんばります！！

トピ内ID：6890275076

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ソウ甘くはないぞよ

🛳

sahara

2007年04月12日 17:59

きっと、トピ主さんたちに、お金がたまり、本格的にマイホームのイメージがわくころ、親の介護の問題が、でてくるでしょう。今は、元気。でも、今、お二人にお金はない。でしょう？いま、子供の数が少ないので、どちらの親の介護が、のしかかってきてもおかしくないですよ。ご兄弟とのこともあるでしょうから、最初から親のことを考えずにおくのは、甘いです。引き取らなくても、金銭的援助や、お手伝いなどありますから、あたまにいれておきましょ。備えあれば憂いなし。です。

トピ内ID：8661308074

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無謀な男ですが

魚屋

2007年04月12日 18:31

頭金50万で建てました(笑）まあ、一例として聞いてください住宅メーカーとの話し合いで建ってから半年間はモデルハウスとして使用するということで 200万円引き（入居も半年後）モデルハウスということでエアコン2台と照明、カーテン、ちょっとした家具（ダイニングセット、ソファー、テーブル）がついてました引っ越し代も複数の業者に競争させた結果、6万円でしたローン…銀行から諸経費込みの100％借りました。ただ、オール電化にして電気料金の引き落とし、給与の振込みをその銀行にすることで金利が0.8％割引になりました 10年固定ですがそれを続けていれば切り替えの時もその時の金利から0.8％引いてくれます現在、月々58000円、ボーナス月に190000円返済してますあくまで参考までに

トピ内ID：2815945874

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