建売り見積に手付金は必要ですか

見積りだけなら、本来内金は必要ありません。 しかし、見積書をお客さんに提示し、お客さんがその物件検討している間、他のお客さんへそれを売らないように社内的にホールドしておく必要があります。 そのための証拠金として、大手ハウスメーカーでは内金を要求します。 検討した結果、買わないとなれば、そのままもどってきます。 これは手付金ではありませんので！ またそれとは異なり、複数のお客さんに対し同時に商談を進行させ、「早い者勝ち」で契約を決めるところもあります。この場合には、内金は要求されません。

元大手勤務です。 おそらくトピ主さんは、見込み客（通りすがり、興味だけでなく、かなり計画が具体化しており、かつ今回の物件を購入する可能性が高いと思われるお客様）と判断されたのでしょう。 そういう場合、検討中に他のお客様に先を越されないよう、一時その物件は商談中物件として、積極的に他のお客様に販売する行為はＳＴＯＰさせることがあります。 また、建売住宅についての値引き額はあまり社外に出したくない情報ですし、お客様の状況、その時の社内の状況によって、値引き額は変わる可能性もあります。 とりあえずの予約金、の意味合いが強いのではないでしょうか。 他のお客様への商談を一時ＳＴＯＰさせてよいものかどうかの判断の線引きがそこなのではないかと思います。 また、疑問は小さなことでもどんどん営業さんに質問してあげて下さい。 そういうやりとりで、その営業の質や人柄もわかってきますし、信頼関係も生まれてくるかと思いますので。

手付金や内金は売買契約を締結したときに支払うものです。 営業マンが契約金額（値引き額）について所属長の決裁を得るために、購入見込み客であることを立証するために申込金として支払ってもらうものですね。 メーカーしとては、冷やかしの客ではないことを確認したうえで値引き額を提示したいと考えているのです。 申込書には契約が不成立になった場合は申込金（１０万円）を返却します、と書かれていると思います。 念のために支払う前に確認してください。

みなさまレスありがとうございます。 予約金だったんですね。 そこの建売をみに行ったのは二回目でした。 とても気に入ったので二回目は返済計画を相談したいと思い行きました。 ただ10万という金額に疑問をもってしまいました。 とてもわかりやすい説明ありがとうございました。 安心しました。