土地が狭い小さな家

民法234条の規定で、『原則として敷地境界から50cm以内には家を建てない』 ことになっています。50cmあればリフォーム等の足場でも大抵は十分です。 隣接地の所有者に許可が取れれば、上記の限りではありませんので、 敷地目いっぱいに家が建っていることもままありますが。

雄猫様、早速教えて下さってありがとうございました。建て直しの場合はどうなのでしょうか？資材を置くスペースがないので、やはり無理なのでしょうか？どなたか教えていただけませんか？

せまい土地でも、リフォームは何とかできると思いますが肝心なのは、建て替えできるかどうかです。 道路の幅と、敷地が道路に何メートル接面しているかによって法律で建て替えできない決まりがあります。 建て替えしないわと思っていても、将来売却する必要ができた時に買ってくれる人を探すのが困難と聞きます。 その辺はどうですか？ それと日当たり、周りの騒音も気をつけてくださいね。

あらかじめ組み立てて現場（自宅）まで持ってくることもあります。 どのようなリフォームをするのか、立て直す場合にもどのような資材を使用するかよりますが。 我が家は軽量鉄筋でフレームごとに分けられる資材（？）だったため、組み立てて現場まで運んできてから積む、という方法でした。 （そのハウスメーカーさんでは一般的な方法です。） 一生リフォームできません！ということはないと思います。 不動産屋さんに確認なさってみてはいかがですか？ 一般的なお話しか出来ませんが、雄猫様の仰るとおり、隣地の立ち入り許可さえあればリフォームも建て直しも出来ます。 建築業者の方も工夫＆努力してくださると思いますし。 ギリギリに建っている家はたくさんありますし、リフォームされた家も見かけますよ。

　素人なので詳しくはありませんが…。 　建て替えの時には敷地一杯には（元の大きさ）建てられないかもしれません。もともと違反建築だったとか（我が家の近所にも敷地一杯に建てられている家がありますが、それは違反建築だそうです）、建ぺい率などが変更になっている可能性があります。（これは役所に問い合わせれば分ります） 　資材を置くスペースがないとのことですが、狭い土地の場合はその都度建材を運ぶようにするので積み下ろしの際に道路上に車が駐車することになると思いますが大丈夫だと思います。これはハウスメーカーに問い合わせれば分ると思います。 　ただ、一時的にせよ車を停車させて積み下ろしをすると通行の妨げになるので近所から苦情が来る可能性があります。 　個人的には外壁の塗装などで足場を組む可能性があるなら敷地に足場を組めるだけのスペースは残して欲しいと思います。（５０ｃｍ）建物をぎりぎりに建てておいて隣家の土地に足場を組むのはいかがなものかと。

MIKEさん、KIKIさん、こたつねこさん、情報ありがとうございました。やはり、建て直しは困難なのかもしれないですね。 大変参考になりました。ありがとうございました。