このまま住み続けるかどうか

　私と妻の勤務地が船橋と横浜なので、仕事と子育てを両立しやすい都内の住宅密集地に住んでいます。 　私も妻も田舎で育ちましたので、緑がない今の賃貸マンションでは、息苦しさや類焼の危険を感じています。もし引越をするなら、子供（２歳）には転校の苦労がないように早めに定住地を見つけ、少しでも緑のある土地で育って欲しいと思っていますが、10年後くらいに妻が開業することも頭の片隅にあり、それが決まらないと定住地を探せないジレンマもあります。 　賃貸料等で25万を費やすなら購入してローン返済に当てた方がいいと考えており、定住地は、低地や窪地以外で軟弱地盤を避けた風紀の良い住宅地希望です。物件は、鉄筋コンクリート造の２階建てで延べ床面積が140平米を予定していますが、マンションの便利な設備にも惹かれています。購入額は12,000万程度（自己資金8,000万、借入金4,000万）で、世帯年収は税込で、現在1,200万、妻が４～５年後に毎日働くと1,700万円です。 　いろいろ考えましたがいい案が浮かびません。みなさんのご意見をよろしくお願いいたします。