家・不動産購入　こんなんで買えるのか？（東京都２３区内）

　トピ主さんは　「夫が思っているような簡単な事ではないような気がします」と言われるのですが、はたしてその通りだと思います。あまりにも無謀な計画ですよ。 　普通、トピ主さん夫婦ぐらいのご年齢、そしてお子さんがいないというのですから、不動産購入はキャッシュのみで買えるぐらい資産があってもおかしくないのに、「貯蓄：すぐに現金化できるものはとても少ないです」とおっしゃる。資産は株式か何かでもっているんですか？ 　それに、今はご主人の年収は２０００万円ほどあったとしても、この時代、会社の経営状態等により、この先年収が下がることだってありえます。また、急なリストラなどで、定年まで勤め続けることが出来るかどうかすらあやしいものです（たとえ大手企業であったとしても、いまや保証はありません）。また、一馬力で働いているご主人が病気になって、仕事を続けられない場合などどうなさるおつもりなんでしょうか？ 　今の年収で順調に勤められつづければ問題ないのでしょうが、万が一アクシデントが発生したときに、借金だけが残り、泣く泣く家を手放さなければならない事態にもなりかねません。慎重になさってください。 　

ご夫婦お２人なら、マンションの方が楽なのではないかと思うのですが。 戸建だと、家の周りの清掃から、修繕から皆自分達でやらないといけないですよね。その点、マンションは楽です。 戸建で過ごしていた、ご夫婦が高齢になって、マンションに住み替えたりも良くある話のようです。 ペット可の夫婦向けの物件に絞って探してみてはいかがでしょうか？ ご主人様の年収なら、６５００万でも支払い可能だと思うのですが、仕送りもあるなら、少しグレードを落として、今後の為に余裕を持たせたほうが良いように思います。

ご主人、そんなに収入があるのになぜ頭金ゼロなのですか？？？ 頭金って価格の最低１割はあったほうがいいかと… 価格は家庭によるので何とも言えませんが あなたが不安なら反対したほうがいいと思います。

それだけの収入があってお子さんもいらっしゃらないのに、ローンを組まないといけないほど貯蓄がないのですか？ その年齢なら、１億くらいの家だって、キャッシュで買えても不思議ないくらいじゃないでしょうか。 夫のお母さんに仕送りといっても年間８４万円ですよね。子どもがいたらその出費じゃ絶対きかないですけど、子供がいても皆さん普通に家を買ってますよね？ ってことは、相当出費の多いご家庭と推察されますが、それを改めないと難しいのではないでしょうか？ ちなみに我が家は３０代後半で３児の子供がいて世帯収入２５００万強くらい、５年前に頭金＋５０００万のローンを組んで都内に一戸建てを買いました。 頭金や家具購入、税金などでそれまであった貯蓄はかなり減りましたが、今はローン残金は半分までになりましたし、貯金も８００万は増えました。 ローンは貯蓄を組み入れて住宅取得控除が使えなくなる前に前倒しで２年後には完済する予定です。 年間１８０万円ほど子供の教育費にかかっていますが、そんな感じで余裕があるほうです。

夫は日本の永住権有りの外国人です。　貯蓄は海外の不動産、海外での投資です。　ありがたいことに空室率ゼロ・全投資利益も平均１５％です。　日本の銀行は、個人の海外資産を勘定に入れて融資しませんので、トピにも日本における収入・円での貯金のみ書きました。 夫の考えは、住宅ローンがこんなに安いのに、なんでアクセク支払うんだ。同じ現金であれば、海外の銀行にただ寝かしておくだけで５－６％、投資すれば最低でも１０％の利益があがるのに。夫は日本のローン金利が低い時は支払わないみたいです。同じ現金の使い方であれば、海外で増やした方が得策と・・。 あまりにも、日本の常識と違うので、とても不安になって、トピ作らせていただきました。　 多分私自身、日本での住居用不動産購入に賛成できないんだと思う。うまみが少ないですしね。けど、犬も大きくなってきて。　来週、税理士さんに会いにいきます。　ここでのレスも心に留めておきます。　本当にありがとうございました。

定年６５歳とのことですが、取締役などの役職についておられませんか。その場合、最悪退職慰労金なしで解職ということもありえます。 それはともかく、妻が一人残された場合、住む場所については公営住宅という選択もありうるわけで(犬の件はさておき)、まずは貯蓄額が問題です。「現金化」の言葉から推察するに、保険系商品や外国系の投資信託などを保有されているのでしょう。 それであれば、当面二人でどのように暮らしていくのか、なすびさんも考えてください。今はご主人の独断で動いているように思います。他の方もお書きのように年をとってから広い家というのは結構面倒です。

2000万も年収があるなんてとってもうらやましいです。 お子さんもいなくて大きなお金のいることはなさそうなので大丈夫だと思いますよ。 すぐ現金化できるものはないとのことですが、株とか債権でお持ちなんでしょうか？でもそれだけ年収があるから数千万はすぐ現金化できるものでもっとかれたほうがいいですね。 反対の方居られますが、私は勝った方がいいと思います。 ローンがあれば節約して早く返そうと思いますし、頑張れば繰り上げ返済してすぐ終わりそうな気もします。 たくさんお金があると無駄使いしてしまいそうですが、家を買うことにより、無駄のない生活ができ、しかも満足感も得られます。 しかし奥さんの為に住宅購入って素敵なご主人ですね。とピサ主さんは幸せね。