住宅の採光について

レス17

（トピ主 3 ）

😨

moko

2008年07月28日 11:09

話題

住宅用土地を購入し、今から家を建てようと思っています。
土地は約６０坪で、建坪約４０坪の二階建てを建てようと考えています。
土地の形状は、南北約１０ｍｘ東西約１９ｍの長方形、東側のみ４ｍ道路接していますが、それ以外の三方は既に２階建の隣家が境界近くまで建っています。
この状況で南側から採光を十分採るには、南側を隣家からどの程度離せばよいでしょうか？
特に冬場が心配です。

このような条件の土地に家を建てられた方がいらっしゃいましたら、建てる際の注意点等もご教示頂ければ幸いです。

宜しくお願い致します。

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建築基準法上の採光でしょうか？

灯

2008年07月28日 17:34

敷地の南側をどれぐらい離せば良いのか・・・とありますが建築基準法上の採光でしょうか？ただ居室に採光を・・・でしょうか？基準法に居室の採光と法があります。面倒ですが計算して検討するのですが、建物の高さや居室の面積、開口部の面積等いろいろ関係していますので一概にこれだけ離したらＯＫとは言い切れません。冬場の採光を気にしておられるなら、天窓や、いまは明かり取り窓がデザインが沢山あるので、取り入れて見ては？あまりお役に立てなくて申し訳ありません。

トピ内ID：3600814919

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リビングを２階に

クレイン

2008年07月28日 17:34

南側に２階建てが建っているのなら、思い切ってリビングを２階に持ってきたらどうでしょうか。将来、南側のお宅が３階建てに建て替えるかもしれないですし。日中、リビングやキッチンで過ごすことが多いのなら、やはり日当たりは大事です。・子供に目が届きにくい・夜間など家族団らん時に１階が不在のためセキュリティに不安がある・食材などの買い物を２階に持っていかないといけないなどマイナス点もあるのですが、２階にＬＤＫがある方が吹き抜けにしたりなどの余地があり選択肢が広がる気がします。

トピ内ID：8486340056

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同じような形状地に家を建てました

❤

きあ

2008年07月28日 22:47

日当りの悪さを覚悟していましたが、建て方を工夫したらすごく明るい家ができました。日焼け止めを塗らないと気になるくらい明るいです（笑ちなみに、1階にリビングとキッチン、2階に風呂と寝室+一部屋、の構造です。うちの場合、南北9m東西16mです。敷地の東側が隣家と8m程の空き、西は駐車場で5m程空いています。北側が4m道路に接していて、南側は敷地から1m空きで、びっしりと２階建ての家屋が建っています。ただ、西側に窓はほとんど作っておらず、また北側はキッチンやトイレをまとめたので採光には関わっておらず、南は２m（隣家敷地+うち敷地）空けて隣家。条件的には主様と同じだと思います。明るさの決めては、東南の角に3m×4mで庭を設けたことです。つまり、南に細長いスペースを空けずに、むしろ敷地いっぱいに建て、その分を正方形に近い形で南東の角に配したのです。この庭に接した壁２面は、可能な限り大きな窓にしました。（他の窓配置も工夫していますが、大きい要因はこの庭です）あと、1階の床は一番明るい板色にし、家具の配色も暗い色を避けています。

トピ内ID：3268485026

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あの・・

🐱

ねこ

2008年07月28日 22:47

そういうことはプロに聞いたほうがいいのでは？その建築会社の建築士さんは何とおっしゃっているのでしょう。季節や時間帯によって変わると思いますし・・。

トピ内ID：0380259084

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有難うございます

😨

moko トピ主

2008年07月28日 22:47

皆様、早速のご教示有難うございます。今回は、建築基準法では無く、実際の日常生活で南側の家とどの程度の距離を空けて家を建てればある程度の採光が採れるのかをご教示頂ければと思います。ある不動産業者は「３ｍ空ければ十分です。」と言っていますが、本当に冬場でも日中ある程度の採光が確保できるのでしょうか？リビングを２階にしては？とのご提案ですが、出来るだけＬＤＫは１階にと考えております。色々と注文が多くてすみませんが、よろしくお願い致します。

トピ内ID：6907993695

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再びレスします。

灯

2008年07月29日 16:54

総二階であれば、やはり３メートル以上あけた方が良いと思います。また、間取り等工夫してリビング部を道路側にするとかＬ形やコの字型にしたり、リビング上部を吹抜にし上部からの採光をとったり。建築会社は決まってますか？ある程度の案を出して相談してみて下さい。住みやすい、素敵な家が出来ると良いですね。

トピ内ID：7783604158

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考えられる方法

😝

水玉

2008年07月29日 16:20

よくある敷地ですね。採光重視なら 1：全体に南側境界線から4.5～5mセットバック（隣家の軒高くらいセットバック） 2：南側のセットバックは2m程度に抑え、東南か西南の角にテラスを設けてリビングをL字型に設け、家全体を変則L字型に 3：南側のセットバックは2m程度に抑え、2階にLDK 4：東西方向の長さを生かして中庭を設ける 5：天窓を設けて採光等の方法が考えられると思います。 1階にLDKを持ってくるならセットバック距離3mでは冬場の採光に不足なしとは言えません。（冬至南中時の入射角は約30度です。）正形の家にこだわるなら2階リビングが良いかと思います。

トピ内ID：4468629386

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一応住宅やってます

ユウカ

2008年07月29日 18:58

住宅の設計部署で住宅設計やってます。今日も会社で間取りの仕事してます… わが社は不成形な形の敷地ばかりに立てる注文住宅をやってるので、周囲が家に囲まれ、下手したら裏に山や竹やぶ、高い擁壁があったり色んな敷地で間取りやってます(ただ現在は先輩のサポート) 日当たりもひどいところ結構やっているので、そういうのに対応して設計やっていますよ。で、そういう囲まれた住宅の場合ですが、やはり南側を庭にして吹抜けで採光をとるのが一番リビングも日当たりよく取れるでしょうね。東に4mということなのでほとんど玄関位置は決まってきますし… 具体的に何mというのは…隣家の屋根高さなどにも左右されてくるので微妙なんですが。 2Fリビング案には懸念を抱かれているようなので然程触れませんが、2Fリビングだとごみ出しが面倒だったり、1Fの居室に採光(法的にはOKでも暗い)がとれなかったりします。寝るだけと考えるのもありですが… 会社ではやっていますが、個人的には面倒そうだなぁって思います。

トピ内ID：0062523665

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似たような土地です

♨

2008年07月29日 18:20

一階のリビングだけは採光が欲しかったので、L字にして、天窓をつけました。住んでみて思ったことは、L字にしただけでは、採光は十分ではなかったと思います。やっぱり天窓です。しっかりしたものを入れたので夏の日差しも苦痛ではありません。明るすぎて窓の厚手のカーテンも閉めたままでも十分です。隣人がリビング前をうろうろすることが住んでからわかって、天窓つけておいて本当に良かったと思います。

トピ内ID：8062545756

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有難うございます（２）

😨

moko トピ主

2008年08月01日 11:42

皆様の親切なご教示、本当に感謝いたします。ポイントは隣家との距離に拘るより、Ｌ字型や天窓等による工夫により採光を確保することにあるようですね。皆様のアドヴァイスを参考に、少しでも採光を確保できるよう考えたいと思います。すみませんが、もう一つご教示頂きたいのですが、前面道路が４ｍと非常に狭く、車庫入れが不安です。車２台を駐車するには、道路と隣接する側にどの程度の駐車スペースを確保すればよいのでしょうか？「そんな事も考慮しないで土地を買ったの？」と言われそうでお恥ずかしい限りですが、ご教示を頂きたく宜しく願い致します。

トピ内ID：6907993695

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駐車スペースは

灯

2008年08月01日 16:36

車二台分、車の大きさによりますが、一台分（普通乗用車）約5メートル横3メートルとすると、東西19メートルの敷地から大体5メートルをマイナスして見てはいかがでしょう？正確には所有の車の寸法＋前後左右で50センチぐらいの余裕でしょうか？建物プランや外構計画でオープン外構にするとかなら、塀等よりは圧迫感が消えるかと思います。ただ、プライバシーや防犯の面でも配慮が必要ですね。道路側は道路斜線制限が出てきますので、高さ関係かわすのに丁度良いかもしれませんね。素敵な家が出来ますように…。

トピ内ID：7783604158

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実際にやって確かめました

ロフト

2008年08月01日 18:18

　我が家は傾斜地の旗地で、すでに家に囲まれている状態でした。（隣地は敷地ぎりぎり？で屋根からの水滴がかろうじて我が家に落ちないというくらい）　リビングは１階か２階か？　とか、駐車スペースは？　と私も悩みました。　で、実際に朝、昼、夕と日の差し方を確認しました。その結果、傾斜地だったのが幸いして南側隣家の影がリビング予定の場所には影響しないことが分り、また、車を使ってどうやったら駐車しやすいか、何回切り返せばいいか、などやってみました。　リビングなどは予定通りでしたが、車の切り返しの関係で一部予定を変更しました。　あと、これから建てるのでしたら、窓の位置など工夫してください。ウチも建て始めたら隣家と我が家の窓の位置が同じで丸見えだったので、上にずらしてもらいました。そのことで夏場など窓を開け放すことができます。（我が家からも見えないし、隣家からも見えない）　採光は窓の位置とか天窓とか工夫できると思います。いいお宅が完成するといいですね。

トピ内ID：0091581829

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一般的には…

水玉

2008年08月02日 21:36

車二台分で・奥行きミニマム５m（６mあるとなお良いです。乗り降りするとき後ろを通れるので車道に出ずに済みます。）・間口ミニマム2.5×2台＝5m（各3.5mあるとなお良いです。）ですが、道路幅が狭い上に電柱など障害物があると車の取れる軌跡にかなり制限がでてくることも考えられます。車庫入れについては可能なら現地で実際に試してみることをお勧めします。

トピ内ID：4468629386

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採光にこだわる理由をよく考えて

サカ

2008年08月04日 17:16

日当たりがよくて、やたら明るいリビングに憧れを抱く人は圧倒的に多いのですが、果たしてどれくらいの時間をそこで過ごすのでしょう。所詮、昼間だけの問題ですよね。主婦でも、朝から夕方までずっとそこにいるほど暇ではないでしょうし、勤め人はせいぜい週末の何時間かをそこで過ごすのが普通ではないでしょうか。採光がいいということは、夏の暑さ（冬でも結構暑くなる）対策という問題もあります。カーテンで光を遮って、冷房をがんがん効かせて、、、では、何のための採光かわかりませんよね。昼なお暗いのは、極端にしても、もっと生活時間の長い寝室だとかこども部屋だとかの広さ、使い勝手にもっと知恵を絞るべきだと思います。

トピ内ID：4816053009

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同じような形の敷地です

家持

2008年08月04日 17:16

我が家は南北１０ｍ×東西１７ｍです。家屋を南北方向に３間半確保したかったので、北側に９０センチの犬走りをとったら、庭は３ｍとれませんでした。なんとなく、庭というよりは、通路という感じです（涙）。ブランコとかガーデンファニチャーとか置きたかったのですが、ムリでした。幸い南隣は空き地になっているため、今のところ採光に問題はありませんが、将来的にはどうなるかわからないので、ダイニングは吹き抜けにして天窓をつけました。続き間のリビングも幅２間半のうち１間半を出窓にしています。駐車場は、庭と同じ幅で道路側６ｍをコンクリート敷きにして、１台置いています。これで庭の広さはようやく１０坪。縦列で２台分とると、ちょっと庭が狭くなっちゃいそうですね…。知人の家は建売で、１台分の駐車スペースしかありませんが、後付で立体駐車の機械を付けています。このお宅は北側が道路に面しており、２台重ねて駐車しても採光に影響がないのですが、南側でも間取りによっては可能かもしれません。ご参考までに。

トピ内ID：8617190692

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現状報告

😨

moko トピ主

2008年08月04日 18:00

皆様、ご親切なアドバイス有難う御座います。下記のような、現状のプランを考えております。・住宅は北西側に各０．７ｍを空けてギリギリに建てる。・南側は境界から３．５ｍを空ける。（リビングは１階）・東側は駐車スペース（５．５ｍ）＋庭（１ｍ）で６．５ｍ空ける。・駐車スペースは、幅７ｍｘ奥行５．５ｍで北東角に配する。以上のように考えておりますが、何かお気付きの点がありましたら何でもご教示頂ければ幸いです。あと、ご教示頂いた、きあ様にお訊きしたいのですが、東南角の庭と窓を大きく採られ、日焼け止をするくらい凄く明るいとの事ですが、冬場は如何ですか？もし、可能でればご教示宜しくお願い致します。以上、宜しくお願い致します。

トピ内ID：6907993695

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日陰図を描いてもらう

どうでしょう

2008年08月04日 20:13

　建築士に冬至の日陰図を描いてもらってください。（安いと思います。1.2万くらい。）建築科の学生とか、物理、地学が得意な高校生でも描けます。

トピ内ID：4162012072

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