勤続年数１年未満　土地を押さえてもらう方法

売り主がどれくらい逼迫して資金を必要としているかによるのではないでしょうか。 ただ、待ってもらうというのは勤続年数一年を超えるまで、ということですと、八ヶ月、ですよね。 よい土地ならば競争があるでしょうから、八ヶ月分のイロをつける覚悟はありますか？ 辛口ですが、一年近く前から探し続けていた土地なのに資金の目処が立っていないというのは不思議な気がします。 そんなに良い出物はないと多寡をくくっていたのなら、それもまた縁がなかったことになるのではないでしょうか。

土地を売ろうとしていた地主さんに、賃貸しして貰った事が有ります。オーソレミヨさんがおっしゃられている様に、売主さんの金銭的な余裕に掛かってくると思いますよ。 私の場合には、売り出し時の価格以上を条件に、地主さんと協議して売却までの間、古屋の賃料を相場分支払いました。金銭的に余裕が無いと無理ですが、やはり自分の事情だけでは成立しないと思いますよ。

ちょっと主旨からはずれるかもしれませんが、 ご両親に土地購入資金の援助をしてもらうのは如何でしょうか？ 住宅取得の贈与の非課税枠もありますし。 全額じゃなくても頭金とか？ 援助が心苦しければ、将来的にお返しするという約定で・・ トピ文を読む限り、全額ローンなのかしら？という気が致しました。 もちろんご自分達だけの資力で自宅を建てるのは 立派だと思うのだけど 安い買い物ではないので・・・ もし全額ローンだと 今の時代ちょいと厳しいような気が致します。 そこらへんの事情がわからなかったので もし見当違いレスになってしまったら ごめんなさいね。

良い土地が見つかって良かったですね。 さて、ご主人さまが勤続４ヶ月となると住宅ローンは無理でしょう。 現在勤務されている会社は前会社と同じ職種ですか？ 同じ職種で、年収UPなどステップアップの為の転職であれば、勤続を通算してもらえます。 フラット３５ですが、土地購入のためだけには借りられません。 あくまでも「建物建築or購入」が前提なので、建物が付随しないと借りられません。 となると、土地は現金購入しかないのではないでしょうか。 もし仮に地主さんが８ヶ月待ってくれたとして、住宅ローン審査が１００％通る自信はありますか？？ 住宅ローンは土地＆建物資金で審査しますので、仮に土地資金を含め合計４０００万円とします。 その金額（それに近い金額）を勤続１年の方に銀行が融資すると思いますか？ 融資してもらえるとしたら、それなりの自己資金が必要です。 「勤続年数は１年しかないけれども、マイホーム購入に頭金○○○万円準備しました」となれば、銀行もある程度考慮してくれると思います。 銀行よく相談してみて下さい。