ハウスメーカー選択の基準

レス88

（トピ主 28 ）

🐷

hoge

2011年05月21日 09:22

話題

この度、神奈川県から福岡の関連会社に転社することになりました。もともと福岡出身だったので、いつか地元に戻りたいという気持ちがあり、良い機会だったので、立候補しました。神奈川県では、一戸建ては諦めていたのですが、福岡だと手が出せそうです。そこで、４０歳になる来年冬までに住宅を購入し、住宅ローンを組もうと、ハウスメーカーを回りはじめました。 ※いまは引き継ぎなどで、神奈川と福岡を往ったり来たりしています。　正式に移るのは、７月以降です。しかしがら、どこのハウスメーカーにするのか、決めかねています。安いメーカーで購入し、土地を広めにするのか、値段は張るけれども、装備のよいところにしたらいいのか。また坪単価なるものが提示されていますが、メーカーによって、延べ床面積だったり、施行面積だったりとその計算方法がばらばらで、困っております。安い買い物ではないので、失敗したくありません。ハウスメーカーを選択する際に重視すべき点や、実際に購入された方が選ばれた理由などをお聞かせ願えないでしょうか？

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中古でしたが

あかし

2011年05月23日 17:01

中古でしたが、参考になれば現在築三十年。購入時二十五年。今回の震災でも、全く本体被害なし。(本震、余震、震度５エリア) 購入時、建築関係の父から、中古は勧めないけど、これなら大丈夫と太鼓判。基礎は図面上で、かなり強固に作られたことを確認済み。欠点は新築だと、私には到底買えない位、高額なことと、間取りの自由度がかなり制限されること(規格品の組み合わせなので) 壁紙等を除けば、数十年、定期的な外壁塗装だけでメンテナンスが済む点と、とにかく丈夫なことが強みです。

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家を建てた人に聞く

tonto

2011年05月21日 16:01

トピ主さんが家を建てたいと希望する周辺で最近家を建てたご友人などはいらっしゃいませんか？なるべくたくさんのそういう方々から情報収集するのが一番かと思います。口コミ以上に確実な情報って無いと思います。横かもしれませんが、購入後の話をひとつ。うちは全国ネットでTVCM等もやっている有名なハウスメーカーの家を中古で購入しました。すると引っ越してすぐ営業の方が挨拶にきてくれました。その後すぐに家の中に不具合が見つかったのですが、建築時の不手際ということでメーカー側の責任で修理してもらいました。他にも何回か修理等をお願いしましたが、すぐに対応してくれます。費用はおそらく相場より高いと思いますが、その後のことも考えて必ずその営業さんにお願いしています。震災の２日後には営業の方から「大丈夫でしたか？家に何か不具合があればすぐに対応します！」という電話をいただきました。お仕事とは言え、ちょっと感動しました。この家買って良かったなーと思いました。

トピ内ID：4176917055

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選んだ理由？

🐱

さくらんぼ

2011年05月21日 16:01

５０代主婦です。２０代の時に木造家屋、５０代で某ＨＭにて鉄筋家屋と、２回も家を建てたものです。モデルルームで数社を見学。最終的に決めたのは、 1金額です。　だって、　現金を出せる範囲，ローンを組める範囲でしか建てれないからです。 2外観、内装が夢に近いもの。　キッチン、バス、トイレにしても、　グレードによって付ける事が出来ない場合があります。幸いにも、土地は既にありましたが、地盤が緩い（以前は田圃）ので、地盤改良に２００万かかりました。他に、登記費用や外構費用など・・建築以外の費用がかかります。間取りが決まっているようでしたら、数社に見積もり依頼しては如何ですか？夢の実現を応援しています。

トピ内ID：5368824442

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営業マンの人柄

🙂

建築5年目

2011年05月21日 16:01

営業マンの人柄でしょうね？ハウスメーカーが決まるまで、モデルルームに足を運び、２～３社に絞りましょう。長所も短所もしゃべってくれる営業マンが、信頼出来ますし、迷った時にヒントだけをくれて解答は黙っている様な人がいいです。でも、相性みたいなところも重要です・・・、付き合いが長くなるので営業マンの人柄は大きいですね。基本、設計図や見積書を他メーカー見せない様にしましょ！他メーカーの書類を見せる事は、自メーカーの情報も筒抜けと言う事で、心象が良くありませんから、後々の打合せが違って来ます。坪単価等の分からないところは、遠慮なく聞きましょう！知ったかぶりは、絶対に損をします。全くの不勉強も困りますが、上から目線は、営業マンも嫌います。内は、営業マンの人柄と、商談途中から参加した設計者の人柄で契約しました。

トピ内ID：7267072086

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パナホームで建てました

🙂

リック

2011年05月23日 17:01

我が家は２年前にパナホームで建てました。やはり、住宅展示場を周り、６つ位のメーカーで話を伺いました。最終的に２社に絞って、検討しました。決め手は鉄骨が良いかと思ったのと、色々と中の装備が選べる事です。担当の営業マンが安心感のある方だったのも、良かったです。実家は４年前に小さなメーカーで建てたのですが、あまり間取りやカーテンや壁紙のデザインや色が選べず、不満だったので、大手メーカーで良かったと思っています。何に重きを置くかで、変わるかとおもいますが、素敵なご自宅を建てて下さいね！

トピ内ID：1936323064

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まず土地を決めて

小家持

2011年05月21日 16:01

　新しい分譲団地などでは、ハウスメーカーが土地を分担しており、土地を決めるとそのメーカーで、となっていました。通常の区画では満足できず、広い土地を希望すると二区画分という事も、私の住む九州の田舎ではあるようです。　メーカーが自由に選べるとすると、我が家のＳハウスはメインテナンスがよいと思います。近くに営業所が移転してきた事もあってか、何か不都合があると速やかに対応してくれます。多くの事は専門業者に依頼するまでもなく解決しました。まあ、それほど大した事ではなくても依頼しているという事かもしれませんが。妻が何の根拠もなく指定したメーカーで、同じ面積でもいくつかのグレードがあるようで一般的に単価が高いという事も聞きますが、正解でした。　他、専門的な技術上の事はわかりませんが、増改築し易い工法のメーカーがあるとかで、今後家族構成やライフスタイルの変化が考えられる場合にはよいと思います。　蛇足ですが、我が家では簡単に駐車場が増やせる土地構造であればよかったと今になって考えています。

トピ内ID：7970356697

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主さんの予算は…？

あすり

2011年05月21日 16:01

住宅ローンの毎月の支払可能額はいくら？毎月の支払可能額を決めと、ローンの借り入れ額が分かりますよ。プラス自己資金(頭金)を加えれば総額の資金計画ができます。総額から、諸経費・外講工事をマイナスすると、土地・建物にかけられる実質な予算が出てきますよ。その予算で住みたい土地候補を探すと土地価格が分かりますね？最後に残った予算が建物価格です。そうすれば、自ずと可能なハウスメーカーが絞られてきます。まあ、一つの例だけど初めて家を持つ人は毎月の支払を基準にした方が、安心だてと思いますね。人生、家以外にかかるお金はわりとありますから…。と、私は仕事柄、お客様に話してますけどね…。

トピ内ID：7663287508

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地元の業者＞大手メーカー

🙂

元気ハツラツ

2011年05月21日 17:00

hoge様、こんにちは！ごめんなさい。私（40代♂）など、いい年齢していまだ家も買えない身の上で的確な助言でなければすみません。「地元の業者＞大手メーカー」でしょうか。地元の業者は、口コミで評判が伝わりますから、いい加減な仕事はしないでしょう。

トピ内ID：9327327071

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一流メーカーがお勧め

🐱

古屋人

2011年05月21日 21:51

持家の選択基準は、沢山ありましょうね。最近では自然災害も優先順位が高いでしょう。ここは、メーカー選択に絞ってご紹介します。住んでみた結果からの話なのですが、住宅の使用期間は結構長くなります。そんな中で、内部改装の機会も出て来ます。改装が比較的簡単に行えること。それに多少のことは自分達で遣りたいですが、それができるか否かも好き嫌いに入ります。我が家は、Мホームの量産タイプ住宅でしたが、グッドでした。内部の壁が木系パネルなので、素人加工が出来るのです。構造体に関係しなければ、時々に様々な模様変更が簡単にできます。量産タイプということもあり、使用されている設備機器が一級品を使用してあります。大きな設備から、小さな物まで壊れたことがありません。他家さんでは、風呂洗面台、台所関係設備の更新をされていますが、我が家では必要がありません。好い選択をなさいますようお祈りします。

トピ内ID：1472481766

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自分の希望を伝えて何社か見積もりとる

プランプラン

2011年05月22日 09:44

家は長い付き合いですので、その時にそのハウスメーカーがつぶれていたなんてことのないようにしたいです。同じ家を地元の工務店さんに頼めば３割りぐらいは安く上がったかもしれませんがメンテナンスの事を考えて大手メーカーにしました。中古市場を調べられたら分かると思いますが某メーカーさんならわざわざ名前が売り出しの時に一緒に出ます。　家は住んでみないとわかりません。　あとあとのアフターをきっちりしてくれる所でないと安心して住めないと思います。　　命も財産も守ってくれるのが家ですので。

トピ内ID：4591835912

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大手メーカー＞地元の業者

こぐまちゃん

2011年05月22日 16:29

地元の業者が、20年後に　ちょっとした修理にもすぐに対応してくれればいいですが現実には　２０年もすると　廃業していたり代替わりしていたりして概して　長期的なサービスはよくないですよ。大手メーカーとひとくくりにして論じることはできませんが私の判断基準は　「20年後にもきちんと対応してくれそうな会社」です

トピ内ID：2476086324

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返信１

🐧

hoge トピ主

2011年05月22日 16:29

皆様、コメントありがとうございます古屋人さん >最近では自然災害も優先順位が高いでしょう。そうですね。先の地震で怖さは身にしみてるので、家が地震で倒壊しないのは、大前提にしています。 >我が家では必要がありません。名の通ったメーカーだと、装備品も良い物を使われているのですね。そういったメーカーだと、間違いないのは確かですね。元気ハツラツさん >「地元の業者＞大手メーカー」でしょうか。地元の業者は、口コミで評判が伝わりますから、いい加減な仕事はしないでしょう。地域に密着したメーカーの方がよいということですね？ WEBでの口コミなどは見ているのですが、なかなか決めてというものがなくて。大手のメーカーばかり回っていたのですが、地元もみてみます。

トピ内ID：7951247366

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返信２

🐧

hoge トピ主

2011年05月22日 16:29

あすりさん >住宅ローンの毎月の支払可能額はいくら？１２万程です。ボーナスを入れるともう少し増えますが、成績によってボーナスは額が変わるので、入れない方がいいかなと思っています。会社の労組に出入りしている労○さんに相談したのですが、ローンの借入額は、およそ年収の５倍から６倍と伺いました。ただ、枠いっぱいに借りるのは返すのがきつくなりそうなので、少し余裕を持ってと思っています。小家持さん >他、専門的な技術上の事はわかりませんが、増改築し易い工法のメーカーがあるとかで、今後家族構成やライフスタイルの変化が考えられる場合にはよいと思います。 >蛇足ですが、我が家では簡単に駐車場が増やせる土地構造であればよかったと今になって考えています。増改築しやすい建て方などがあるのですね。明日も住宅メーカー回りをする予定なので、そこのところも聞いてみます。建築条件付き土地は、いいところにあるんですが、建てるメーカーが決まってしまうというのが、どこか抵抗がありまして。

トピ内ID：7951247366

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返信３

🐧

hoge トピ主

2011年05月22日 16:29

建築5年目さん >長所も短所もしゃべってくれる営業マンが、信頼出来ますし、迷った時にヒントだけをくれて解答は黙っている様な人がいいです。 >でも、相性みたいなところも重要です・・・、付き合いが長くなるので営業マンの人柄は大きいですね。なるほど。たしかに設計とかが決まって、家を建て出しても４ヵ月ぐらいかかるみたいですからね。いまのところ、行ったハウスメーカーは、そこの良いところしか言ってくれないです。良い営業マンというのも選ぶポイントにしたいと思います。さくらんぼさん >1金額です。私も予算は限られているので、あまり高いところは無理だとわかっています。しかしながら、それでも無数に選択肢があり、絞り込むことが難しいんです。何とも困っています。 >間取りが決まっているようでしたら、 >数社に見積もり依頼しては如何ですか？ぼんやりと間取りは考えてはいるんですが、まだよくわかっていません。訪問したハウスメーカーはどこも、見積もりだしましょうか？とは言ってくれるんですがそこでの購入が確定しそうで、それは断っています。

トピ内ID：7951247366

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返信４

🐧

hoge トピ主

2011年05月22日 16:29

tontoさん >トピ主さんが家を建てたいと希望する周辺で最近家を建てたご友人などはいらっしゃいませんか？１人、プロパーで仲の良い人が建築条件付きで住居を購入されていまして、今度家を見せてもらう約束をしています。他に建てられている方がいらっしゃるのですが、二世帯住宅の方なので、ちょっと状況が違うのかなあと思っています。会社では、一戸建てよりもマンションの方が多いみたいです。

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蔵のある家

ちー

2011年05月23日 17:01

ミサワホームの蔵のある家、たぶん古屋人さんがおっしゃってる木質パネル量産タイプです。気に入ってます。

トピ内ID：8274242667

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建築費やローンの見積りを取ってみては？

2011年05月22日 20:59

土地探しが要らない建て替えの経験者です。見積り取ることに不安感をお持ちのようですが、３社競合で実際に図面を描かせて金額を出してもらいました。最初の接点は、複数社のモデルハウス展示場で、１日で主だったところを回りました。数字に関しては、自己資金(数百万～１千万くらい)に返済能力(金額×月数)を加味して、どこまで調達できるかは、いろいろ試算する必要があります。ハウスメーカーの担当者なら、この辺りの計算もやってくれます。ちなみに、固定資産税も今のうちから勘案して下さい。意外に大きいです。競合３社からの決め手は、建て屋本体の設計内容、建築費、それに営業担当者の対応などを総合的に判断したものです。こちらの要望や、金額的な条件をちゃんと取り入れてくれなかったメーカーは却下しました。後で知りましたが、隣の家も同じメーカーでした。土地探しを含むのであれば、地質調査も念頭に入れて下さい。軟弱地盤のところは、基礎工事の杭打ちだけに百数十万円、余分にかかる場合があるとのことです。自宅の建て替えでしたので、３社競合の３社とも、小型重機を持って来てボーリング調査して行きました。

トピ内ID：8615485394

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今日もまわってきました

🐧

hoge トピ主

2011年05月22日 20:59

今日もハウスメーカーめぐりをしました。一社いくと２時間以上かかるので、何とも疲れます今日も２社回るのがやっとでした。プランプランさん >家は住んでみないとわかりません。　あとあとのアフターをきっちりしてくれる所でないと >安心して住めないと思います。　　命も財産も守ってくれるのが家ですので。たしかにそうですね。１，２年しかすまないならいいですが、この先数十年住むつもりですので。うーん。見積もりは取るの躊躇してたんですが、取ってみるかなあ。こぐまちゃんさん >私の判断基準は　「20年後にもきちんと対応してくれそうな会社」ですそうですね。後々のメンテナンスなどに対応してくれるメーカーが確かにいいですね。 "２０年後にも"というと某鉄骨技術のあるメーカーが思い浮かびますが、鉄骨だと、自由度がちょっとですね・・。うーん。難しい。

トピ内ID：7951247366

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どちらが正しいんでしょうか？

🐧

hoge トピ主

2011年05月22日 20:59

今日も２社回ってきたのですが、何とも正反対のことを言われたので、またまた混乱しました。片方は集成材がいいと主張し、片方は無垢材がいいと言うんです。集成材を使っているところは、無垢材だと反りや割れが発生するといい、無垢材を使っているところは、集成材だと縦の衝撃に弱いとか、湿気に弱いとかシロアリが接着材を好むといったりします。一体全体、どちらが正しいのかさっぱりわかりません。価格帯が安いメーカーが集成材を使うものだとばかり思ってたら、シャーウッ○の家も集成材使っていると言うし。熱交換式の換気システムがいいと言われたり、自然吸気じゃないと、ダクトに結露起こすと言われたり。内断熱がいいと言われたり、外断熱がいいと言われたり。どのメーカーも良いという主張を繰り返すので、本当に困ります。来週末は、完成見学会に行くことになりました。そこで、ちょっと実際に家を建てられた方の話を聞いて来たいと思います。

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見積もりは3社ぐらいとらないと比較検討できません

ぷらんぷらん

2011年05月23日 11:00

うちの家はシャー○ッドです。集成材に白アリが好きな接着剤？　どちらのメーカーが言われたのか知りませんが築12年、そんな気配微塵もありません。　定期的にメンテナンスをしてくれます。 1年3年10年と保障期間がきめ細かく決められていて、（今は20年保障になっているのかな？）その都度点検をしてくれます。何が安心かと言うと悪徳業者に引っかからないと言う事です。例えば先ほどの白アリ点検無料でさせて下さいとか、屋根瓦が痛んでますよとかいろんなセールスがくるようですが、うちはＳ社が一手に引き受けてくれるのでそういう事では安心です。あと蛇足ですが、熱交換器型の換気扇を入れましたがこれはあまり必要はなかったです。鉄筋ならともかく木造でしたのであれば便利というだけでした。見積もりを何社かとると最初はわからなくてもだんだん見えてくるようになります。頑張ってください。

トピ内ID：4591835912

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ポイントは

🐤

おはぎ

2011年05月23日 11:00

私が家を建てるときに一番参考になったのは１・建築途中の家の見学２．完成した家の見学１は基礎工事はしっかりしているか、木材がどのレベルのものか、工事現場はキレイに整頓されているかなどなど参考になりました。坪単価が高く、高級なイメージのＨＭの工事が雑だったりしました。２はお金をかけた家、標準の家、予算を抑えた家をみました。モデルハウスは別物なので、実際に建てた家がどうかをみると参考になりました。予算を抑えても質感や標準装備に差がないのが理想です。某メーカーはモデルハウスはほぼＯＰで、標準装備は安っぽく質感のあるおしゃれなモデルハウスとは大違いというのもあります。

トピ内ID：3055923532

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営業は売ってナンボの商売です。

😨

一応プロです

2011年05月23日 11:00

ずいぶん迷われているようなので、思うところ書きます。営業マン全てを否定する気はありませんが基本的に商売なので全ての言葉を聞いていたらきりがありません。私は建築士で住宅も何軒も建てていますが、最終的には自分が決めることなのであまりを記録に残らない言葉を信用せずに、ペーパーで判断するべきではないでしょうか。あと、新築の家は設計（間取り、空間、色）の参考にはなりますが、耐久性や住み心地の判断はしない方がいいと思います。耐久性を重視するなら築10～20年の家を見ないと意味がないのではないでしょうか。設備は有名メーカーならば機能、耐久性に問題ありません。コストと趣味で判断したらいいでしょう。特に設備はメーカーから仕入れて地元業者が付けるので、ハウスメーカーは余り関係ありません。欠陥のある工法、材料であれば淘汰されるので長期間にわたり採用されている物はある程度大丈夫と割り切っていいと思います。後は自分で特徴を把握して自分の考えに合う物を選べばいいのです。他人の言葉を信じるより、自分で責任を持って決めないと後悔します。本屋に行って、広告の少ない雑誌で検討することをお勧めします。

トピ内ID：3841621255

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ローン額

🐧

hoge トピ主

2011年05月23日 11:00

NNさん >建築費やローンの見積りを取ってみては？建築費の見積もりは取ったことがないのですが、土地の金額や建物の金額は適当でいいと言われたので、ローンの仮審査は出してみました。その結果、ローンは４０００万程度が組めるとのことでした。住宅購入へまわせるお金が１０００万程あるので、５０００万程度の物件が購入可能なのですが、先に書いた通り、いっぱいに借りてしまうと返済で手いっぱいで、他のことにお金が使えないので、抑え気味にしようと思っています。 >土地探しを含むのであれば、地質調査も念頭に入れて下さい。そういえば、数社のメーカーは、地質調査費が数十万かかるようなことを言っていました。家、土地以外のお金も結構かかりますね。

トピ内ID：7951247366

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通りすがりですが

はる

2011年05月23日 11:59

まずは何を重視するのかを決められた方がいいと思います。鉄骨は自由度がないとは一概に言えません。（自由度が少ないメーカーもありますが。）開口を大きく取りたいのであれば鉄骨の方が有利ですし。それと無垢材、集成材ともに一長一短です。長所、短所をきちんと見極めて使うことのできるメーカーであればいいのでは。とりあえず長所、短所を調べてみてください。集成材は縦の衝撃に弱いと書かれていますが、体育館等にも使われていますよ。私であれば、上で書かれている人もいらっしゃいますが、地質調査をきちんとしてくれるかどうかも重視します。プラス建物の構造計算もしてある方が（気持ちの問題かもしれませんが）安心します。いくつかメーカーを絞り込まれたら、建築中の現場を見せてもらってください。勉強になりますよ。あと、営業さんの人柄が大事なのは私も同意しますが、合わないと思えば他の営業さんに変えてもらうことも可能です。

トピ内ID：1244209046

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高い

😨

tora

2011年05月25日 16:53

ハウスメーカーは、高いです。親戚で　ハウスメーカーに　勤務しているものが言ってました。 1000万は高いよって！一戸建てにすんでいますが、やっぱりマンションの方が快適です。（別荘は、リゾートマンションです）暑さ寒さを　快適に過ごしたいなら、鉄筋コンクリートの一戸建てが　お勧めです。木造一戸建ては　今の時期に、朝方寒くて　風邪を引いたりします。　鉄筋のマンションは　朝までぐっすりです。

トピ内ID：3918735326

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絶対大手です！

建築士

2011年05月26日 11:24

以前福岡の地場住宅メーカーに勤務していました。住宅展示場にモデルハウスを構えていますが、入社してビックリ。設計しているのは建築士資格無しの人。確かに資格は無くても設計はできますが、大手住宅メーカーのモデルハウスばかりの住宅展示場に建築士資格が無い人が設計しているメーカーがあるとは誰も思わないのでは（汗）もちろんアフターメンテナンスも問題有り（人員が少ないので）クレームの電話が鳴りっぱなし。私なら迷わず高くてもスキルが高い・潰れない大手を選びますね！

トピ内ID：8227429709

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２×４の会社に勤めてました

☂

のち雨

2011年05月27日 17:27

ツーバイフォーの会社に勤めてました。振り返ってみると、米国には合っていても雨の多い日本の風土にはちょっと難しいかな、と感じます。むしろ在来工法のメーカーの方が良いと思います。在来工法だと、リフォームも効きますし。大手メーカーに依頼しても、基本は地元の工務店に施工させることが多いですね。大手メーカーの社員が直接家を造ると言うことではありません。ただし、大手メーカーは、保証書の範囲で保証はしてくれます。防水工事（屋根防水）の保証は、大事です。モデルハウスは見栄えがするように、吹き抜けを良く造ってありますが、吹き抜けは熱効率が悪いです。もしお考えでしたら、暖房費用がかさむのでオススメしません。竣工後の話ですが、大手メーカーでも、内覧会にはプロを入れないように言って来たり、内覧会は３０分間以内に済ませろと言って来たりしますが、聞き入れる必要は無いことも覚えておいて下さい。妙なことを要求されるようでしたら、「それでは引渡しには応じられない、自治体（都庁や県庁）の建築相談窓口に行って聞いてきます。」と言って容易にハンコは押さないようにして下さい。

トピ内ID：5468029025

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何故メーカーにこだわるのですか

みじゅ

2011年05月28日 15:04

素朴に疑問に思うのですか、何故メーカーからはいるのですか。予算には、必ず上限がある以上、hogeさんの家族と過ごす（単身でしたら申し訳ありません）家ならば、まず何処に建てよう、があって、その次に、どのくらいのどんな家、それから、どんな建築方法で、と考える順序を整理されたほうが、よろしいと思います。あと、建築家に頼むという選択肢もあると思いますよ。数年前に、自分も家を建てましたが、後から思ったのですよ。新築の家は、創るもので、買うものではなかったのだなぁ、って。例えば、カメラであれは、ニコンのボディで瑞光のレンズを使いたいなんて言っても、一言のもとに却下されるのに、自由設計の新築ならば、それも可能です。いわゆる大手メーカーは、商品として家を作り、販売していますから、いろいろこだわったり、バリアフリー等、極めて個人対応が必要な要望があるなら、小回りのきくところや、設計士に依頼するのもよいと思います。あと、坪単価での比較は、自分の場合、全く役に立ちませんでしたよ。それよりも、買い物感覚で家を建てるのは、危険ですよ。

トピ内ID：7307898571

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家の仕様から選択

きんぎょ

2011年05月28日 18:00

木造？鉄筋コンクリート？軽重量鉄骨（プレハブ）？輸入住宅？ここら辺で、まず大まかに家の仕様を決定しました。我が家は、家は絶対、木造で！　と決めていました。木造も2×4（2×6）、在来工法とありますが、災害に強く間取りも自由にできる2×4にしました。そうなると、大手のハウスメーカーではせいぜい2、3社に絞られます。そうそう、大手ハウスメーカーのモデルルームを検討する時のチャックポイントがあります。モデルルームは、各社インテリアなどにこだわり、見た目で圧倒されるのですが、惑わされてはいけません。豪華なカーテンの裏をめくってみましょう。そして窓枠の建具の仕様をチェック。ここがしっかりした作りなら、きちんとした大工さんを抱えている証拠。逆にぞんざいな仕上げなら、要注意です。ひどいとことは、釘が出ているところもありました。気をつけましょう。

トピ内ID：4441055561

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２年前に建てました

🐱

アベ寛

2011年05月30日 19:52

改築する気持ちになってから３年間かけて勉強しました。車で１０分の所に住宅展示場があるので有名メーカーは全て見学・相談しました。建築中の家は約２０軒を見学しました。見学して判ったことは、ツーバイフォーの家などは屋根ができるまでに雨が降ると家の内部がビショビショに濡れる、床に水溜り。今日見た建築中のツーバイフォーの家は室内が濡れていた。（梅雨の時期に作らなくての良いのに）私は、晴れた日に一日で屋根まで完成する大手住宅メーカーを選びました。（セキスイハイム）朝９時からクレーンが動き始めて１７時には家が出来上がった。工事監督は家の戸締まりをして玄関のカギを閉めて「明日から内装工事に入ります」と告げて帰宅した。３ヶ月で完成引き渡しです。隣家が夏から改築しますが工期は６ヶ月、今建設中の友人の家は地元の工務店で工期９ヶ月、今日から三日続く雨で屋内はビショビショになる。大手HMは高価です。しかしフル装備だからです。３０年住んだとき維持費は絶対安い。太陽光発電を採用したので年間で考えると「光熱費０円」を２年続けています。

トピ内ID：7337136700

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