キャッシュで家を購入する場合

＞うちは昨年５０００万の家を購入 十分じゃないですか？

＞ローンを組むわけではないしその場合、家の名義は自由に設定できるのですか？ ローンと家の名義は無関係です。 ローンにすると抵当権設定が必要。 キャッシュだと無し。 名義は、お金を出した人のものです。 お金を出してない人の名義にすると、贈与税がかかります。 それだけのことです。

もし今すぐ子どもの名義にしたければ、贈与税がかかります。 5000万なら今現在の優遇を使っても、全額非課税にはなりません。 かなりの税金がかかります。 今、多額の税金を払うか、親の名義にしておいて、親が他界したときに物件を相続して、その際の相続税を払うかですね。 亡くなった時の資産価値で判断されますから、その時に相続し、税金を払った方がお得かもしれません。 でも、親名義のマンションに子ども世帯だけが無償で住むことになって、もし税務署から目を付けられれば、家賃を払ってそれを収入にあげ、その分の所得を税金として納めるよう指示がくることがあります。 税務署はむしれる税金はトコトンむしりますから・・・（笑） 資産家との事。 ちゃん税金対策は税理士さんにおまかせでしょうし、相続税分も見越して、息子さん夫婦に渡されるかもしれませんね～。

まず始めに、ローンを組まなくても、購入資金のほとんどが援助だったとしても、誰でも自由に名義人になることは可能です。 その物件の購入契約を交わし、販売者に代金を支払えば良いだけなのです。 ただし、自分名義の資金以外で購入した部分についてはバカにならない贈与税が掛かる為、多くの方が住宅用貯金の名義や援助の額など、無駄な税金が掛からないように色んな工夫をしています。 贈与額の掛からない一般的な方法で考えると、ご友人の結婚相手は、相続時清算課税による贈与（生前贈与）を受けられるのでしょう。 わかりやすく言えば、本来なら親の死亡時に受け取るはずの遺産を先に前借り出来る制度です。 当然、本当の相続時には前借りした分も合わせて計算されます。 ご友人はこの方法で、お相手の親がお金は出す（贈与する）けど、お相手の名前で贈与税が掛からずに買うことが出来るんだよと言いたかったのではないでしょうか。 それか、とても豪気な資産家の方で、贈与税なんかバンバン持っていきなさ～いと、息子や嫁名義で自由に設定して買ってくれるのかも知れませんね。

キャッシュで買う場合とか名義とか関係なく、友人に対してモヤモヤしてる気持ちでトピを立てただけじゃないですか。 人は人です。

ただ主人名義のお金だけでは足りなかったので、義父と義母から資金援助を受け、３人の名義にしました。 今から考えれば相続時清算にして３５００万円いただいた方が良かったかなぁ？とも思っていますが、３人の共同名義にしたことで、税金関係の支払いは全て主人の実家でやってくれているので助かっています。

相続時清算課税制度を利用して、 マンションの私の名義分2000万のうち、1000万を父に出してもらいました。ありがたいことです。 で、父が亡くなった時に相続する金額に1000万足したものが相続税対象額になるのですが、たしかそれも合計で5000万円以下なら、非課税になるはずです。

そんな他人のの家の名義のことなんて気にしなくてもいいでしょ。 それとも、５０００万の家を自慢している（微妙ですが笑笑）トピなのでしょうか？

息子名義にすれば、贈与税がかかりますよね？ 今は多少優遇措置があったような気がしますが、それでも、いくらか払わなければならないんじゃないかなぁ？ でも、資産家とのことなので、贈与税なんかは気にしないのかも？ 先輩（土地持ちのお嬢様）が、やはり資産家の男性と結婚した時、男性の親が新築マンションを買ってくれていました。 で、先輩の親は、そのマンションの中身（家電など）全部と新車を準備したそうです。 私の実家の方は田舎なので、普通のサラリーマンでもいくつか土地を持ってる人は珍しくなく、息子に新家を建ててやった、というのもよく聞きます。 皆さん、自分の家の近くに住まわせます。夫親がお金を出して、嫁親の実家近くに家を建ててやる、という話は聞きません。 新築いいなぁと思う一方、お嫁さんは大変だなーとも思います。