3階建て、2階リビング、リビング階段ってどうですか？

レス32

（トピ主 5 ）

🐤

ひよ

2009年07月08日 15:15

話題

30代共働きのひよと申します。子供は２歳と０歳、現在育児休暇中で来春に復職予定です。現在マイホームを検討しているのですが、予算や立地の関係で家は３階建になりそうです。そこで実際に３階建の２階のリビングでお住まいになっている方のご意見が伺いたくトピを立てさせていただきました。２階リビングのメリット、デメリット、また工夫されている点や、こうすればよかったと思われる事を教えて頂けませんか？私はフルタイムの正社員ですので、将来的にもずっと仕事を続けるつもりでいます。なので、家事についてはできるだけ効率よくしたいと、２階にすべての水周りと洗濯物が干せるベランダを希望してますが、どうでしょう？２階にいろいろ詰め込みすぎてリビングが狭くなりそうですが、現在マンション１階に住んでおり、階段のない生活にすっかり馴染んでいて３階建ての階段生活を少し不安に思っています。また夫は子供とのコミュニケーションの為に、一度リビングを通って部屋に入るという間取りを希望しており、リビング階段を希望していますが、光熱費や臭いが心配で、せめて１階と通じる階段にはドアをつけたいと思うのですが、なかなか間取りが上手くできません。リビング階段についても２階リビングと同様、ご意見をお願いします。初めてトピを立てますので、わかりにくい文章になっていますがどうぞご容赦下さい。

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２階リビングなら

🙂

そら

2009年07月09日 11:29

私は２階建ての２階リビングで生活しています。特にリビングとしての機能に関して不便は感じないのですが、２階にいる時間が長くなりますね。対策としてあると便利なのは、何処の階にいてもサッと対応出来る様な環境を作る事かな。例として、電話（子機は各階に置いておく）ワイヤレスモニター付きのドアホン子機が便利（P製のどこでもドアホン等）トピ様は現在マンションの１階に住んでいるという事から言いますと、生活用品の半分以上を２階まで階段を使って運ばないといけないという事かな。キッチンも２階ですよね？そうなると、ごみの分量も２階が多くなるので１階まで運ばないといけません。臭い対策としてごみ置き場に関して言えば、ベランダに一時置き出来るように外置きのダストボックスがあるといいですよ。あと、引っ越しの際には洗濯機等の重い荷物も階段で運ぶ事が多くなると思います。（ベランダから運ぶという手もありますが立地によりダメな場合もあり）家電の買い替えも視野に入れて、廊下や階段の幅や形状、荷物を運び易いような設計が良いと思います。

トピ内ID：5575469547

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我が家も3F建てです

たま

2009年07月09日 18:59

うちの間取りはこんな感じです。 1F　寝室＆バス、洗面所、トイレ 2F　台所＆リビング、洗濯機(ドラム式） 3F　居室2＆トイレリビング階段、冬は多少冷気が降りてきますが、まずまず便利です。家人の気配を感じられますしね。思ったより音が家の中で響くのが難点でしょうか。においはさほど気になりません。光熱費は床暖房の分がものすごくかかりますが（冬だけですので我慢することにしました）、もしエアコンだけならさほどでもないのでは？ 2F洗濯機は他の方から驚かれますが、干すときに階段を経ないとすごーくラクチンです。タオルなどは乾燥機を使うので、リビングでそのまま畳みます。便利ですよ。ただ、トピ主さん宅はお子さんが小さいようなので、階段から転げ落ちないようにやはりドアが必要でしょうね。以前見た物件では、リビングの引き戸を開けると、1Fにつながる階段とトイレがあり、3Fに上がる階段はリビングの中にあるというパターンがありましたが、この案どうでしょうか？いろんな種類の建売住宅を見て、間取りの参考にすると良いですよ。

トピ内ID：6798707564

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３階建てはお薦めしません

🐱

ハイム

2009年07月10日 11:28

お子さんが小さいので２階がリビングは辛いですよ。買い物を持って、お子さんを抱いて階段の上り下がりは苦痛と危険を伴います。宅配便や訪問者で玄関に急ぐ、一日に何度も階段を急ぐ、安全安心のためにも一階リビングが良いです。３階建てはお薦めしません。建築構造に不安があります。建て売りの建築構造を見てると心配で住めないと思いました。リビング階段とは、吹き抜けの様に階段と上下階がドア無しといことでしょうか。我が家は後悔してます。声や音が筒抜けなのです。光熱費については、オール電化（強くお勧め＝プロパンは絶対やめる）の床下蓄熱の全室暖房ですので光熱費の無駄はでないはずです。注意すべきは建築屋の倒産です。１０年で３割が倒産との記事がありました。最近は増えているようです。ハウジングセンターを見学してください。沢山の事を学べます。高価ですが、それなりの理由を知る事が出来ました。

トピ内ID：8852073685

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ありがとうございます。トピ主です。

🐤

ひよトピ主

2009年07月10日 15:56

レスありがとうございます。初めてのトピで早速親切なアドバイスをいただき、とても嬉しいです。＞そら様生活用品の２階への運び上げ。想像するだけで大変そうです。慣れるでしょうか？ごみの件、確かにそうですね。ベランダに一時置きしやすいよう検討します！大きな荷物の搬入については、ベランダからで問題なさそうですが、日々の荷物の持ち運びに回り階段は不便かなぁと思います。安全面でもまっすぐな階段にしたいのですが、なかなか難しい・・・アドバイス、ありがとうございました♪ ＞たま様間取り、参考になります。洗濯機だけ２階で、トイレは１階と３階なのですね。あまり見かけない配分なのでとても興味があります。私も洗濯は全て２階で済ませたいとの思いから、浴室洗面＆ベランダを２階にと考えているのですが、そうするとリビングが狭くなり・・・困ってます。でもリビングと同じ２階にトイレがないのは不便ではないですか？リビング階段の件、とても参考になりました。ありがとうございました♪

トピ内ID：5642537984

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トピ主です。追記

🐤

ひよトピ主

2009年07月10日 15:56

現在検討している土地は２２坪です。２階建てにはちょっと足りない感じです。土地は南向きでやや横長。南＝道路、北＝駐車場、西＝駐車場への通路、となっており３方向があいているのが魅力かと思います。駐車スペースをビルトインにして、２階を多くとれるようにも検討しています。別のトピで３階建てのペンシルハウスは階段が辛い！といっぱいレスがついていて、ちょっとめげそうになりますが、駅（主要地下鉄の始発駅）と小中学校に近いので、老後住めなくなったら子供に譲るなり、売るなり貸すなりできれば・・と都合よく考えています。主人は２２坪という大きさに需要がないのでは、と懸念していますが、やっぱり私の考えは甘いのでしょうか。今、ちょっと凹んでます。

トピ内ID：5642537984

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2度目です

たま

2009年07月13日 15:50

IDが違うかもしれませんが、先にレスしたたまです。質問があったのでお答えします。 2Fにトイレがないのは・・・子供も大きくなりましたし、特に不便ではないですね。階段は廊下代わりに使っています。 3F建ての是非でお悩みのようですが、私たちは「無理に2階建ての土地を買うより、支払いがより楽な範囲の住宅にしよう」と考えました。高層マンションは体質に合わないようで好きでなかったし、住み慣れた土地を離れるのも本来の目的ではなかったので。本当は平屋の数寄屋造りが憧れです(笑) どうぞいい住宅にしてください。

トピ内ID：6798707564

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我が家も

🐶

さまさま

2009年07月14日 18:15

３階建てで間取りは下記の通りです。１階居室×２、トイレ２階リビング、キッチン、洗面所、風呂、トイレ、物干し台付ベランダ３階居室×２リビング階段ではありませんが、トピ主さん希望の配置に近いかなと思います。この間取りでさほど不便と感じた事はないですね。あるとすれば、ドアホンのモニターが２階だけなので、３階にいた際鳴った事に気付かない位でしょうか。家も１歳１０ヶ月の子供がいますが、もう一人で手摺を掴んで階段が上がれるので、子供を前にして後ろから付いていくと喜んで昇って行きます。それより小さい時は抱っこ紐で子供を抱っこしていましたから、子供の安全さえ気をつければ、１階リビングと大差は無いと思います。買物が多い時はパパの休みの日に合わせてまとめ買いして、荷物係はパパに任せましょう。なるべくママの移動距離を増やさず、常に子供が目の届く範囲内での配置が良いですよ。洗濯干しの度に子供を抱っこして上階へは、かなり大変です。

トピ内ID：5193051090

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便乗させてください

🐱

にゃん

2009年07月15日 11:22

トピ主さんと同じように購入する物件で、三階建て二階リビングに悩んでいるものです。今現在、賃貸の一戸建てにすんでいて、リビング・キッチンは一階です。キッチンの勝手口と駐車場が隣接して、コス〇コなど大量買いはもちろんの事、普段の食料（家族四人だと相当な量です）の買出し量も半端じゃないので非常～に運びが楽で助かっています。ですので、二階リビングって結局運びますよね！？私はそこだけがすごく嫌なんです。あとは二階がメインに使うなどは利点な気がします。水回りも一階より二階の方が湿気がなくて良さそうですね。実際、我家も予算でいくと、そのような三階建ての二階リビングのような家になっている感じです。是非、ご参考に引き続きこのトピ拝見させてください。

トピ内ID：7692724717

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間取り

りんご

2009年07月15日 11:22

トイレの質問がトピ主さんからありましたが一日、何回トイレ行きます？我が家は２２帖でリビングダイニングフロアなのですがこの階にはトイレは設けませんでした理由はやっぱり音やにおいが気になるし来客時にも何となく同じフロアだと気まずいような気がして寝室のある階とお風呂のある階にトイレを設けましたこれで生活には困りませんもちろんトイレの戸以外に廊下を設けてもう一つ戸を設置可能であれば、また考え方も違ったかも知れませんが狭いスペースなので仕方ありませんあと、家族のクローゼットを５帖設けて他の部屋は収納はありません洗濯物をたたんで、階段を上り下りして各部屋に届けなくて良いですし整理整頓が一箇所ですんでお部屋もすっきりですよ

トピ内ID：4064917150

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うちも２階リビングです

家好き

2009年07月15日 12:13

うちは２階建てで、２階にＬＤＫと小屋裏、トイレが有ります。洗濯機は２階に有り、ベランダにすぐ干せるので便利です。難点は買い物袋を二階に上げるのがきついのと、冬一階のテラスに日が当たらなくなるので、２階に重たい布団を持って行って干すのが辛いです。（子供に手伝わせてますが・・・笑）あと、一階の寝室に音が響くので、床の防音は気をつけたほうが良いと思います。工夫したのは一階の玄関の電気錠。２階で操作出来る様にして有ります。子供が帰宅しても、いちいち下に下りずに済みます。３階建てで暮らした経験は無いけれど、土地が狭い分、隣との距離が近いでしょうから、そちらとの兼ね合い（音や日差し、目線や空調の室外機等）に気をつけたほうがいいかもしれません。　

トピ内ID：4439242112

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2階総水周りの3階建て

🎶

キャンディママ

2009年07月15日 12:13

こんにちは。我が家はトピ主さん希望に近い3階建てに住んでいます。１階　玄関、居室２部屋＋α(ミニキッチンに変更可)、トイレ２階　リビング、台所、浴室、洗面所、トイレ、ベランダ３階　居室３部屋、トイレ、ベランダ(使用していない洗濯機置き場あり) 10坪ｘ3階建ての30坪の家です。南公道面、東側空き地、北側マンション庭と3方向が空いているのも同じです。本当はトピ主さんと同じように注文住宅にしたかったのですが、希望している立地(都内23区、駅から徒歩数分)には建売しかありませんでした。 3人家族なので5LDKでなく本当はもっと小さな家の予定だったのですが…。 (2世帯用へ変更できるように1階に配水管などは設置済のようです) 日当たりなどの他に重要視したのは水回り。同じ階に全ての水回りがあるのをひたすら探しました。 2階にいればとりあえず全ての事ができるので便利です。ただ、全ての水回りがあるという事＝リビングが少し狭くなると欠点もあり。他の方も書いていますがTVインターホンはぜひ全ての階に設置して下さい。ね。後付は大変です。

トピ内ID：5444993630

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お子さんがもうすこし大きくなるまで待てないですか？

かなみ

2009年07月15日 14:07

こんにちは。5歳0歳のフルタイム会社員母です。リビング階段についてのアドバイスではなくて恐縮なのですが、幼いこどもを二人抱えての復職は本当に大変です。夜、こどもがリビングで寝たら、寝室まで運べますか？寝室で寝かした後、家事をしていてこどもに目が届かなくて大丈夫ですか? 会社帰りに保育園の荷物と買い物を抱えて２階まで毎日上がらなくてはならないです。 1日のスケジュールを細かく考え、動きを想定する必要があると思います。絶対に今である必要がないのであれば、お引越しは数年待てないでしょうか。マンションの１階は共働きで幼児がいる家庭には最良です。うちの5歳の娘は4歳の誕生日以降目にみえて赤ちゃんっぽさが抜け、しっかりしてきました。トピ主さんも後三年たてばお子さんは5歳と3歳。そのころまで待たれるのがいいのではないかと思うのですが。

トピ内ID：3248223186

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青年老い易く金なくなり易し

るんるん論語

2009年07月15日 14:07

おそらく、今が一番楽しい時期で他人（わけても、ある程度の年齢の人）が何か言っても耳に入りにくいと推察いたしますが・・・・・。自分たちが老い、病気になるのは必然であることを考慮して終の棲家のコンテンツを決定してください。素晴らしい家になることを期待しております。ガンバッテ！！

トピ内ID：3481109198

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２階リビングの声って拡散しやすい？

🐶

ほめほめ

2009年07月15日 14:07

弟夫婦の家も２階にリビング台所バストイレ洗濯機をまとめて配置、１階と３階はプライベートルームにしています。ワンフロアで日常のほとんどの動作が済むからと言う理由でした。でもなんとなく落ち着かないっていうんですよね。リビングで寛いでいても、食洗機の音、入浴の音、洗濯の音があって慣れてきたはずなのになんとなく気になると言うんです。洗濯機は全自動だし頻繁に様子を見るものではないから、１階でもよかったかな～だそうです。弟の購入希望の土地は隣家が１階リビングで先に建築なさり、バッテングを避けて２階リビングにしたのですが、隣家の１階リビングの声はあまり聞こえない（声はするが内容はわからない）のに、弟の２階リビングの声は外にも内容がわかるくらいに聞こえるのが謎です（どちらも窓を開放している状態）。１階は塀や植え込みで声が吸収されるのに、２階は遮る物がないから（そこが魅力なんだが)声が拡散するのかしらと想像してます。開放感に浸って調子に乗ってしゃべっているとまずいかも・・です。最後に、友人の家は階段踊り場にトイレを作りました。どの階からも利便がいいですし、音も気になりません。参考までに。

トピ内ID：8345357521

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トピ主です　３

🐤

ひよトピ主

2009年07月16日 16:21

このままトピが埋もれていくような気がしていたのに、知らない間にたくさんレスいただいてありがとうございます。＞ハイム様お勧めいただいたように２階建１階リビングが建てられれば、あまり悩まないのですが・・。オール電化はわが家も必須項目としています！できれば太陽光も載せたいですが、予算上どうなることやら。オール電化仕様にするだけでオプション料金がかかり、頭が痛いです。＞たま様２度目のレスありがとうございます。今回検討してる土地は結構割高で、「支払いが楽！」と割り切れないところが一番問題かも。他の方のレスをみても今回は見送った方がいいような気もしてきました。平屋の数寄屋造り、いいですねぇ。（うっとり）＞さまさま様わが家の希望の配置ですね！「不便を感じた事がない」とおっしゃっていただくと心強いです。＞にゃん様同じです～～。１階は物の運びが本当に楽ですもんね。お子さんはいらっしゃるのでしょうか？お互いにいい家が建てられるといいですね。

トピ内ID：5642537984

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トピ主です　４

🐤

ひよトピ主

2009年07月16日 16:21

＞りんご様トイレの件、確かにそう何度も行くわけではないですね。現在子供が小さいので、「おしっこ！」の度に「がまん、がまん！」と走っているので心配に思ってしまいました。子供が大きくなるまでの辛抱ですかね？あと、家族のクローゼット５帖！！ステキです。でもわが家には場所がない～～～～（涙）＞家好き様布団干し、大変ですよね。悩んでばっかりですが、布団のことを考えると、１階の主寝室を和室にするか、洋室でベッドにするか迷います。基本的に畳が好きなので、和室ないと寂しい・・電気錠、２階で操作できると便利ですね。参考になりました♪ ＞キャンディママ様家の間取りや状況も似てますね！！なんだか嬉しいです。 ”３方向が空いている”ってやっぱりいいですよね！？姑息な考えですが、小さい土地でも将来セールスポイントにならないかなぁと思います。ＴＶインターホン、後付が難しいというのは、配線でしょうか？最初音声のみインターホンで設置しておいて、後で自分でTV付きに交換する場合は簡単でしょうか？

トピ内ID：5642537984

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トピ主です　５

🐤

ひよトピ主

2009年07月16日 16:21

＞かなみ様お言葉、重く感じました。今のマンションは保育園も近く、間取りも子供の小さい今の暮らしには最適です。設備はボロいですが、「いずれ引っ越すし！」とその分汚れ等には大らかに思えます。今、引越したい最大の理由は「家賃」です。毎年１００万円以上のお金が家賃で消えるのかと思うと焦りもあり、また来年には月２万の市からの補助が終わってしまうので切実です。また、家について十分時間がかけられる育休中の今、建築＆引越ししたいという思いからも焦っていました。でも、同じフルタイム会社員母の立場からのご意見、焦りを抑えて考える価値があると思いました。どうもありがとうございました。＞るんるん論語様 ”終の棲家”この言葉を思うとやはり３階建ては気が引けます。老後を考えると家を買う勇気がくじけそうになります。何を優先するか難しいですね。＞ほめほめ様落ち着かないですかぁ。共働きを意識して効率重視なんですが、落ち着かないのはイヤですね。２階リビングの声が外に拡散しやすいというのは初めて聞きました。ご意見ありがとうございました。

トピ内ID：5642537984

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少々補足を

🐶

さまさま

2009年07月17日 12:59

２度目のさまさまです。確認した訳ではないので、あくまで私見ですが、３階建て２階リビングには次の利点があると思います。・上下階への移動が共に階段を一度昇降するだけで可能・主な生活空間が建物中心なので上下階の気配を感じられる（１階リビングでは３階、３階リビングでは１階の気配は感じにくい) よって３階建て２階リビングは必然なんだと思います。荷物運びなどの一時の労働を回避するか、これから何年も続く家族の繋がりを大事にするかで、どんな間取が良いかご主人と話されたら良いですね。それから、ベランダは予算があれば２階だけでなく３階にもあると便利ですよ。家は３階を寝室にしていて、ベランダが２・３階西全面と３階東半面にあるので、布団干しは３階ベランダでするようにしています。また、３階建て木造住宅は、建築に際し必ず建築確認申請を提出して受理されなければ建てられないので、構造・強度計算もされています。その申請の必要がない２階建て、平屋よりは安心出来るのではないでしょうか。

トピ内ID：5193051090

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書き方が

🐶

さまさま

2009年07月17日 12:59

少々解りにくい点がありましたので再度補足です。建築確認申請は、どんな住居を建てるときにも必要ですが、３階建て木造住宅には２階建て、平屋と共通の申請項目に加えて、構造・強度計算の提出が必要だと云うことです。数年前にマンションやホテルでこれが改ざんされて、大問題になっていたのをご記憶と思います。まあ、あの事件以降逆に構造・強度に関しては非常にチェックが厳しくなっているので、余程の悪徳業者でない限り問題は無いでしょう。心配ならば新居の施工状況をこまめに見に行かれることをお勧めします。

トピ内ID：5193051090

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持ち家は、案外経費が・・・・。

家好き

2009年07月17日 18:41

　私もマンションから持ち家になったのですが、驚いたのは冬の寒さと夏の暑さ。マンションは隣との壁で、案外それほどでも無いのですが、持ち家は断熱材入れているのに、光熱費が嵩みます。　（ランニングコストを考えて、リビング階段にはしませんでした。ＬとＤの間を、スライド収納ドアで仕切れる様にしたのは正解でしたが。）　家を建築した後、家具やカーテン、照明類でも、かなりの金額が吹っ飛びます。それから維持費もかかります。外壁、屋根、水周りの修繕として、毎年積み立てしておいた方がいいです。　多分、今後は地価も下がって、不動産が余るので、安いマンションや一軒屋への借り換えの方が、持ち家より安くすむ場合も有ります。もしや、今の家賃も交渉すれば安くなるかも？将来の、親の介護、子供の教育費等も加味して、ローンの想定と比較してみて下さい。

トピ内ID：4439242112

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ヨコ気味ですが

🐤

怠け者

2009年07月20日 16:56

＞３方向が空いている”ってやっぱりいいですよね！？姑息な考えですが、小さい土地でも将来セールスポイントにならないかなぁと思います。 1方向は駐車場とありますが、それはどんな駐車場でしょう？個人のお宅の1台分の駐車場であれば問題ありませんが、月極やコインパーキングですと微妙です。場所によっては、夜間の車の出し入れの騒音問題や排気問題があります。　また、今は駐車場でもその後駐車場ではなくなる可能性があります。親戚の家は、裏が駐車場でした。騒音の問題はなかったものの、月極駐車場だったのが、３階建ての低層マンションになりました。ずっと、駐車場のままという保障はないのでもしもの時の心構えは必要ですよ。駐車場じゃ無くなった時の、精神的ダメージは大きいようです。　

トピ内ID：7510594690

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母が骨折しました

🐱

れみ

2009年07月29日 15:27

母が濡れた横断歩道で倒れて骨折しました。家の階段に手すりを付けなかったので上り下りが大変です。（今は手すり有り）私が骨折したら買い物、洗濯物、その他の生活が階段で苦痛になる事を悟りました。健康なときはよいとしても、体が不自由なとき、老化を考えると三階建ての住居は避けたいです。

トピ内ID：8807422196

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直線階段のほうが危険です

ありあ

2009年07月29日 18:18

＞日々の荷物の持ち運びに回り階段は不便かなぁと思います。＞安全面でもまっすぐな階段にしたいのですが、なかなか難しい・・・確かに荷物の搬入には、直線階段の方が楽ですが、安全面でいうと、途中に踊り場を設けた方が安全ですよ。単純に考えて下さい。直線階段は足を踏み外せば、そのまま下まで１直線で落ちてしまいます。途中に踊り場と壁があれば（Ｌかコの字型の階段）、そこで止まります（落ちるのは階段半分ほどで済む）。踊り場は、半畳の平らな板がよいです。 90度回る部分で三角踏み板を２枚とか３枚つくるのは危険です。予算と空間が許せば、３階建てにはホームエレベーターを付けるのがベストです。日常の荷物（ビールのケース買いとか）の持ち上がりがぐっと楽になりますし、年をとったときの心配も無用ですし、売る場合も売れる率が確実に上がりますよ。今頃は１畳のスペースがあれば十分付けられますので、検討されるのはいかがでしょう。

トピ内ID：3458779189

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個人的には

🐧

冷蔵庫

2009年07月30日 10:58

現在３階建て２階リビングです。２階リビングは、同じ高さのところを人や車が通らないので、戸建でも外を気にせずにいられるところが、個人的には気に入っています。買い物の荷物は、玄関前の車から家の中に入れておき、２階には時間のあるときに少しずつ運べばいいですから、さほど気になりません。以前はマンションで、駐車場から運ぶほうが面倒でした。我が家でいちばん困っているのは家電の運搬です。家具は軽いので吊って入れてもらいましたが、冷蔵庫が大変でした。新築の時は搬入だけですが、買い替え時は撤去もあるかと思うと、頭が痛いです。 (簡単にバラバラに分解して運べる冷蔵庫があるといいですね) 年をとって階段がつらくなったら、ずっと１階にいることを考え、お風呂は１階、トイレは１、２階です。

トピ内ID：2848236991

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２階建て、２階LDKです

🐶

みどどん

2009年07月30日 15:02

現在、建物は完成したところで、まだ入居準備中です。何度か、見に行っていますが、２階リビングは明るくていいですよ。水周りも全て２階なので、リビングが少し狭いかなと・・・・少々狭くても、ダイニングキッチンはアイランドキッチン（朝食等はここで）にし、リビングにはリビングダイニングセットにすることでスペースの有効活用ができそうです。２Ｆに冷蔵庫、洗濯機、などの大物家電の運び込みは階段にかなり影響されるので注意が必要です。新規購入ならば、お店で搬入見積もりしてくれます。うちの場合は、義母同居のための建て替えなのでホームエレベーターをつけました。ホームエレベータも色々あるので、検討されたらよいと思います。半畳で設置できるものもありますよ。土地が２２坪だとのことですが、建蔽率、容積率により建物の大きさがことなります。述べ床面積がどのくらい必要かを考えてみてください。後、居住スペースに関係ない廊下、階段の床面積をいかに少なくするかがポイントです。リビング階段はその意味では◎です。

トピ内ID：6653278127

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うちも3階建て

✨

３ｆ

2009年07月30日 17:43

うちも3階建ての2階リビングと水周りと洗濯物が干せるベランダです。３Fは寝る時だけしか行かないので大変ではありません。いっそうのこと３Fにバスルームはどうでしょうか？今家を建てても、老後はもう一度リフォームするでしょ。その時1階にキッチンもってくればいいんじゃないでしょうか？階段広めにしておいて、年をとったら階段移動リフトつけるとか。子供は２歳と０歳って今気がつきました。今だとちょっと大変そうですね。

トピ内ID：3775893882

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2階リビング吹き抜けです。

麗

2009年07月30日 20:10

去年3階建てを新築。土地面積25坪、建坪30坪。間取りは、１Ｆ　寝室・浴室・脱衣＆トイレ・倉庫＆洗濯機置場　外部に駐車スペース有２Ｆ　リビング（２～３Ｆ吹抜け）・バルコニー・トイレ３Ｆ　フリースペース・バルコニー主人が作業着の仕事なので、１Ｆ倉庫内に洗濯機置場を作り、脱衣場とトイレを一室にしています。２階のリビング・キッチンは対面でオープンです。キッチンの背面には食品庫＆食器置場を作りました。 2Ｆトイレは広めにし、リビング出てすぐの階段前に配置。リビング内にも洗濯機置場を作り、３階に干しています。まだ子供がいない為、3階は間仕切り等後で出来るように下地を入れ、今はワンルームのフリースペースです。いい点：明るくて、風通しもよく、目線が気にならない　　　　家族の気配を感じられる悪い点：リビングの暖房が効きにくい・寒い。　　　　オール電化ですが、蓄熱式床暖＆エアコンで　　　　冬場は１８０００円くらい掛かります。悪い点もありますがとても満足しています。参考になれば幸いです。

トピ内ID：9414365484

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２階にもトイレがあると便利

🐱

vivienne

2009年07月31日 12:35

家は建て直しして、１階が玄関、トイレ、風呂、２階が台所やリビング、仏間、３階が各自の部屋でした。トイレに行くのが大変なので数年で親がギブアップ、２階の仏間へお引越し、それでも１階のトイレに夜中に行くのが辛くなり、私も大変なので親に泣きついて等々２階にトイレを増設して貰いました。今までに親に貰ったプレゼントで最高の物でした(笑)。親も喜んでいました。床排水が一般的ですが、一戸建ですか壁排水という方法もありますので、考えてみてください(壁排水用の便器を購入しなくてはいけませんが、２階や３階の場合には壁排水が便利かもです)。人間誰もが歳を取ります。その都度ライフスタイルに合わせて住み替えたり、建て直したり、マンションへ宿替えできるならよいのですが、そうもなかなかいかないので・・・・。欲が出てきてホームエレベーターも欲しいのですが、取り付ける場所がありません。残念です。

トピ内ID：3790517992

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追加です

🐶

みどどん

2009年07月31日 13:33

建築には、高気密高断熱施工をを考慮してみてください。奥が深いですよ。冷暖房費は格段に下がります。

トピ内ID：6653278127

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慣れますよ

ピアニカ

2009年07月31日 18:27

実家も三階建てで１５年前に建築し、私たちの新居も三階建てです。２階リビングで快適です。トイレは廊下を隔ててお風呂と洗面の近くにあります。一日の大半をリビングで過ごすのでトイレが同じ階だと楽です。リビング階段うちは引き戸をつけました。やはり料理の匂いとか光熱費とかを考えるとそれがいいかなと。いろいろお家を実際見てまわるのが一番です。私達は百軒以上見ました。中古、新築、二階建て、三階建て。そうしたら参考になるところがたくさんありました。気密性が高いお家は開けっ放しでも全然違いましたよ。うちは予算の都合で難しいのでやはりドアをつけました。それから三階建ての築浅の中古も見ました。私たちのところではこの地域に住みたいけれど予算が・・・という人に三階建ては大人気ですぐ売れていました。

トピ内ID：3555398699

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