定年後の家計の不安

夫４０歳会社員、私は３８歳専業主婦、子供１２歳の３人家族 です。 同じような家族構成の方にお聞きしたいのですが、 定年後の資金計画はどのようにしていますか？ 夫の年収は４５０万です。 家は１４年前に購入した築３０年の中古マンションで、 ローンはまだ１１００万ほど残っています。 車を１台所有しており、貯金は４００万ほどです。 家計は夫が管理しています（お小遣い制が嫌だと言います）。 夫は、今の貯金を子供の教育費にあてながら、今後１０年で ローンを完済し（５０歳）、その後の１０年で老後の貯金を すればよいと言っています。零細企業なので、退職金はあまり あてにできません。 しかし、今のマンションは定年時で築５０年になってしまいます。 今でさえ住人はすでに老齢化してきています。 それなのに、夫はずっと今のマンションに住み続け、年金と定年 までの１０年間の貯金だけで老後の計画を立てています。 まだマンションの価格が高いときに郊外の物件を購入してしまい、 価格は随分と下がってしまいました。今売ったとしてもちょうど 残債と同じぐらいの価格で、定年時には、いくらローン完済して いたとしても、物件の価格はかなり低くなっていると思います。 売れない可能性もあります。 私がパートに出るか、趣味（バイク、車）に掛けるお金を少し 減らして貯金をもっとしたほうがいいんじゃないかと話しても、 どちらも嫌だと言われます。 本当に築６０、７０年のマンションに住んでいけるのか、 年金と定年までの１０年の貯金だけで、病気になりがちな 定年後の生活が支えられるのか、不安です。 私が考えすぎなのかもしれませんが、うちの老後計画で 大丈夫なのでしょうか？ 何でもいいので、ご意見をお願いします。