【急】マンション、部屋選び（東西南北向）でほんとに悩んでます

事情があって急いで決めないといけない状態です。検索しましたが子育世代のマンション購入の意見が多かったのでぜひアドバイス下さい。50代と40代の夫婦で老後まで住む予定で子供は大学で下宿していています。 今悩んでいるのが A　南向き中部屋2L＋納戸（5畳）　66平　センター廊下よくある間取り 　　　　　　　　　　　　南にリビング和室　北は通路で部屋2は面格子 B　北東角部屋3L 71平　　　　リビング（窓は東のみ）と和室は東向き　　　　　　　　　　　　　　　北向きで出れる窓付部屋2、L型ベランダ C 西向き　3L　65平 8階でABほぼ同じ値段C200万安いです。 やはり南向きというのが多そうでリビングは日当最高ですが北側の二つの部屋は窓開けれず使い勝手悪いなと思っています。今東向中部屋（西側通路で窓はあけれない）に住んでいて東向メリットデメリットはわかっているのですが、角部屋ですし北向で広く開放できる部屋が二つあるというのは魅力です。 夫の部屋と娘が帰った（わかりませんが）ときの部屋にしたいのでリビング以外の二つの部屋だけでAB比較するとBの方が使い勝手いいかなと思っています。 角部屋というのも玄関側人の通りがないし気に入っています。 また西向ですが経験なく夏暑い、午後から明るく暖かいなどのようですが 主人もそうですがだんだん朝早く目覚めるようになり老後の夫婦が過ごすには朝明るい方が魅力かなとも思っています。洗濯乾きなどの不満は今特になく午後寒くてという不満もありません。 以上ですがそれでも南向き買う価値はあるでしょうか。売却を考えると南になるでしょうが老後まで買い替えはしないと思います。 ぜひ一言でもいいのでアドバイス頂きたいです。宜しくお願いします。