隣の土地の一部を買いたい

30代女性です。トピを開いてくださりありがとうございます。 もしあなたが隣人ならばどのようなアプローチを好ましいと思われますでしょうか？ 夫婦2人（ただし今妊娠中）世帯で、家を建てることになりました。土地は購入済です。 この土地の隣地との境界が微妙にくの字になっています。このくの字の書き始めをA点、曲がるところをB点、書き終わりをC点とします。 建物の建設にあたり、隣地斜線等の規制が生じる隣地との境界は全てB点を起点に考えられます。 そのため、建物の制限が厳しくなり、予想以上に建物が狭くなりそうです。 そこで夫婦でこのABCの三角形の土地を売って頂けないか隣人に打診しようと考えました。 隣地は会社です。個人で経営され、見た目は大きい四角い一戸建て（ビルというより家という印象）、 その向かい（我が家の斜め向かい）が隣人のご自宅です。 隣人は60歳台位のご夫婦で、奥様には土地を購入した際に「今度越して来ます」と一度ご挨拶をしています。 我が家の土地は約30坪、隣地は約150坪です。売っていただきたい土地（ABCの面積）は2坪弱くらいです。 その土地の上には現状何もありません。 土地価格は近隣の相場で計算すると200万円くらいです。 もしこのような場合、どのようなアプローチをするのが順当なのでしょうか？ もしあなたが隣人ならばどのようなアプローチを好ましいと思われますでしょうか？ 今の候補としては、 ・夫婦で伺う。ファーストアクションは夫婦のどちらかが起こす。 ・売買成立の場合、司法書士事務所に頼むので、あらかじめ司法書士さんと共に伺う。ファーストアクションは 司法書士さんが起こす。 隣人が難色を示された場合や、金額が折り合わない場合はあきらめます。 隣地を買うことの是非ではなく、「隣人へのアプローチの方法」につきましてご意見頂きたく、 よろしくお願い致します。