良い人脈をつくるには？

小学生の子供がいる主婦です。子供が大きくなるにつれ 地域の方々との付き合いが増えてきますよね。 私はどうもお人好しらしく 人から敬遠されるタイプの人に 接近されがちです。 子供が仲良くなる友達もなぜか 一癖あるような 保護者の子供だったりします。 私自身にもそういう方々と通じる部分があるのかなと 考えてしまいますが 話してみても 数分でうんざりしてしまい 距離をおきたくなります。 何でも損得感情ではかるのは良くないですが もっとお互い 向上できる人とお付き合いしたいし、子供にも よりよい友達関係を築いてほしいのです。 私自身が魅力ある存在になるよう努力するのは もちろんですが 良い人脈のご縁を築いていくコツなど あれば 教えて頂けませんか？