マイホーム。今は建て時？

おはようございます。もうすぐ結婚一周年、夫26妻25歳6ヶ月児の三人家族です。
現在の国の施策や、金利からするとひょってして今マイホームを決断したほうがお得なのか？と思い投稿しました。
・職業と手取りは夫が会社員で480強、妻が公務員で270強(ただし、妻は一年先までの育休取得中で、この額は一昨年のもの)
・子供はあと二人か三人を希望
・現在郊外の賃貸住まいで家賃6万
・通勤の時間の都合上、マンションのある場所は無理。今の通勤時間は夫が1時間、妻が40分強。方角は反対でどちらも自家用車。

続きます。