隣の家の人に困っています

こんにちは。

あまりにも、がまんできないので相談します。
現在4人家族で、アパートに暮らしています。
夫婦共働きで、学生の子ども二人です。

3ヶ月ほど前に、隣の壁一枚隔てた部屋に、カップルが入居しました。
結婚しているのか、していないのかは分かりません。
引越しの挨拶もありませんでしたので。

困っているのは、騒音と臭いです。
騒音は、朝の走りまわる音。夜中の酔って大騒ぎしている音（声）です。
先日も夜中の2時ごろ、男性が何か叫んでおり、窓を閉めていたにもかかわらず、聞こえてきました。

臭いは、女性が使用しているものすご～い臭いのコロンと、男性が外で吸うタバコです。
空気の入れ替えのため窓を開けると、むせ返るようなコロンの臭いが漂っています。
それだけではなく、男性がわざわざ外に出て、タバコをすっているため、
煙が流れてきます。どちらも、ものすごく不快です。

時々顔を合わせますが、向こうからの挨拶（おはようございますとか）は全くなく、こちらから挨拶すれば、返事する程度ですので、
「臭いんですが」とは言えません。

この苦しんでいる状況を、どのように伝えればよいでしょうか。