中古マンションとうつ病の弟

私にはうつ病の弟がいます。今までは弟と一緒にふたり暮らをしていましたが（事情があり両親との同居は不可）、最近になり私が結婚をした為、弟はひとり暮らしをしなければいけなくなりました。弟の今の状態では公的な制度を利用したとしても、ひとりで生計を立てて行くことは難しい状況です。そこで、私は弟に中古マンションを買ってあげようと思っているところです（主人も了承済）。予算は400万円前後で、リフォーム（予算100万円）も考えています。頭金は300万の予定ですが、この予算であればどのような物件（広さ・築年数など）が購入できそうでしょうか。また注意点なども教えて頂ければ、大変助かります。なるべく早めに購入を考えているため、どのようなご意見でも構いませんので、よろしくお願い致します。