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土地の相続(税金について)

レス11
(トピ主 1
🐶
レモン
話題
10月に父(75歳)を病気で亡くしました。
母はすでに他界しており、私はひとりっこで独身です。

生前、亡くなる半年位前に祖父(他界)の所有(名義)していた土地を
売却したそうです。

父は長男ですが、5人兄弟です。
兄弟5人で均等に分けたらしいのですが、兄弟の一人から納税が100万
はかかるはすで、私が納めなくてはならないと言われました。

祖父名義の土地を持っていた事は知っていましたが、当時は父も生きていたので
私はノータッチでした。(父は私に一切話ません)

亡くなってから、財産等調べましたがわずかしか残っていませんでした。
生命保険もなく、定期等もなく、正直これからの生活に不安を抱いている
状態です。

叔父が言うには、500万づつ分けているからお金はあるはずと言いますが
高額な治療費や生活費に使ったのかもしれません。 
本当に500万も残ってはいませんでした。
しかし、法律上私が相続人なので生前に父が相続した税金も私が支払うしか
ありませんよね?

ちなみに死亡後すでに、税務署に行き確定申告は済ませています。
その時は何も言われませんでした。
また改めて通知が来るものでしょうか?
こういう事が全く分からず、聞く人もいないのでアドバイスをいただけたら
たすかります。

トピ内ID:3027617466

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そんなばかな

041
おばさん
まず遺産相続で500万相続して100万の納税なんてありえませんよ

トピ内ID:6592176581

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公の機関に相談して

💰
しとらす
お金だの財産だのの話は、親戚に相談するのが一番ややこしくなります。簡単な話でも、私情を入れて話すからです。 税務署や市役所の担当課に相談するか、法テラスに相談するのが良いと思います。 こうしてこうなって現在はこういう状況です、と『事実』だけ話せば、実は簡単な話だったりしますよ。

トピ内ID:1063006480

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相続税じゃない

🐱
にんにん
土地をうって得たお金に対しての税金かな?兄弟5人500万(2500万)なら相続税かかりませんから。 兄弟5人で均等に分けた、500万ずつわけたのに、なぜお父様だけが税金を払うのでしょうか。均等に分けたなら税金も均等でないかい? 100万払う必要があるから、俺が払っておいてやるからよこせ、というのなら渡すのはよしましょう。税金は税務署からお達しがきます。不安なら近所の税務署に「父が祖父の土地を相続して売ったらしい。その土地の代金を兄弟で分けたらしいんだが、父がなくなって今になって税金が100万かかる。お前が払えといわれ困っている。実際いくらなのか調べて欲しい」とお願いしてみましょう。

トピ内ID:7876029473

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相続放棄

041
まほ
相続放棄をできませんか? 亡くなってから3ヶ月までなら負の財産は放棄出来ますよ。

トピ内ID:6169306875

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譲渡所得かな。

041
tamakun
土地売却代金500万円 先祖代々の土地と仮定した場合の概算取得原価は 500万円の5パーセントである25万円 譲渡諸費用 簡単にするため無しと仮定します。 差引譲渡所得 500万円-25万円=475万円 譲渡所得税率 20パーセント(住民税含む) 所得税額 475万円×20パーセント=95万円 (約100万円) お父様の準確定申告に係る税額はご親戚の方がおっしゃるように100万円前後となります。 確定申告(準)は済ませられたようなので、税務署で納税方法のご相談をされてはいかがでしょう。

トピ内ID:5199764912

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売却の税金?

😠
おっとっと
 土地を売却したときにかかる税金のことでしょうか。3千万円までは控除が受けられますので、500万円×5人=2500万円しかなりませんから、本当にこの金額なら、税金はかかりません。しかし、この500万円を親から、贈与されたとすれば、兄弟それぞれに均等に贈与税が発生します。  なんか、言っていることがおかしいと思います。土地の売買には、「売買契約書」があるはずですから、見せてもらうべきです。また、お父様がもらった金額は、銀行口座に記録が残るはずです。500万円を現金でやりとりするとしたら、違法献金(笑)ぐらいのものですから。  何か言ってきたら、契約書を見せてもらってください。また、他の叔父に聞いてみましょう。

トピ内ID:6859770678

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う~む

🐴
オッペケペー
現行において相続税は5,000万以下は非課税のはずなのですが… (つい先日3,000万になる法案が可決されたそうですが なぜ納税が発生してるのか不明なので税務署などの公的機関にキチンと相談されるべきでしょうね

トピ内ID:2018171990

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共有財産の処分

041
すずめ
おじいさんからの相続物件を、22年になってお父さんの生存中に精算分配されたことのようですね。 共有名義で5年以上所有していた不動産は、一般長期譲渡所得として課税されます。税率は所得税15%、住民税5%(市町村3%都道府県2%)で、もし生存されていれば23年3月15日までに、お父さんが納税義務者として納付するべきでしたが、死亡されているので相続人のレモンさんに納税義務が移ります。 税務署には不動産仲介者から売買金額等の記載された仲介報告書が提出されてますので、日付が23年に変わると税務署から、「お尋ね書」が送られてくると思います。すでに準確定申告書を提出済みのようなので譲渡所得の記載がなければもう少し早い時期に行くかもしれません。でも年末から2月頃は税務署も雑用が多いので「仲介の報告書」と準確定申告書の突合はできないと思います。2月になると準確定申告書は後回しにされがちになります。 叔父さんたちの誰かが金額等を記載した売買契約書をお持ちだと思いますのでコピーをもらって調査してもよいでしょう。高額な治療費は200万円まで医療費控除できます。

トピ内ID:1649940703

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詳細をご確認ください

041
パタリロ
税金の計算方法については、tamakunさんのおっしゃる通りだと思います。 相続した物件でも、それを売却すれば譲渡所得税がかかります。 (自分が居住していた物件でなければ、3千万円までの控除はありません) といっても、トピ主さんも、お父さんのご兄弟から口頭で聞いた話だけを もとに申告するわけにもいかないでしょう。 お父さんの遺品の中に契約書が見当らなければ、ご兄弟にコピーを もらってはいかがですか。また、お父さんが500万円を現金で 受取ったわけでなければ、お父さんのどの口座に振り込んだという 記録をご兄弟か不動産業者が持っているのではありませんか? それらを確認したうえで、相続放棄の可能性も含め、税務署で相談 なさってはいかがでしょうか。

トピ内ID:4512489526

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追記

041
tamakun
>生前、亡くなる半年位前に祖父(他界)の所有(名義)していた土地を売却。 >兄弟5人で均等に分けた。 お父様が生前に土地の譲渡によって得た所得なので、お父様ご自身の所得です。(均等部分) 譲渡所得に係る税金もお父様のご負担となります。(今回は結果として相続人が引継ぐことになりますが。) ただし、特例としてご自宅を売却されたのであれば税金がかからない場合もあります。 >ちなみに死亡後すでに、税務署に行き確定申告は済ませています。 確定申告書に納税すべき金額の記載はありますか? 金額の記載が有る場合は支払い方法を税務署でご相談されることをお勧めいたします。(分割払い等) 文面から察するに、今年春頃に土地譲渡による500万円前後の入金が有ったと考えますが、9ヶ月程度で ほぼ消費されてしまわれたのでしょうか。 いくつかの金融機関でお調べされてはいかがでしょうか。お父様名義以外のご家族等名義になってるかも 知れません。

トピ内ID:5199764912

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トピ主です

🐶
レモン トピ主
みなさんレスありがとうございます。 やはり言われるように、所得税20%程度は納税しなくてはなりませんね。 税務署に行き具体的に聞いてみようと思います。 今すぐでなく、年が明けてからでも問題はないですよね。 滞納とか、脱税とかそういう対応をされる事はないですよね。 ありがとうございました。

トピ内ID:3027617466

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