持ち家（オール電化）とアパート、どっちが得ですか？

賃貸住宅は住み続けられるとは限りません。いつか出ることになります。心の準備が出来ていますか？　自己所有なら自分以外の都合で住処を失うことはない。30年払いのローンだと、めでたく定年退職を迎えたときにローンを払いきるのですね。そのとき自宅は築30年。家族構成が変わってリフォームの時期です。 我が家はオール電化＋太陽光発電です。暖房・冷房の無い季節は光熱費3000円以下。エアコンを24時間使う夏でも5000円程度です。九州・四国・中国地方はオール電化の普及率が高いです。要因は都市ガスが少なくプロパンガスが高価なことです。 今の賃貸生活は、55,000＋25,000=80,000。プロパンガスを止めるためにもオール電化の住宅購入を目指しましょう。エコキュートは安い！。1,000円/月位で毎日入浴しています。

既婚４０代後半、家建築中のおじさんです。 家を買ってローンを組むって、今後のトピ主の人生の大きな制約になると言うことです。今、その制約を負うのに妥当な時期ですか？ お子さんもいない状態で２５００万の家（デカイですね！）を建てるのが良いのですか？　仮に子供ができなかったら大きな家は不要ですよ。 離婚することになったらどうしますか？ ＞妻の実家の借家を取り壊すことになったため、 これは妻の実家の土地（今は借家あり）にトピ主夫婦の家を建てると言うことですか？　 その場合は、土地所有者が義父、ローンがトピ主になりませんか？　名義人が違うと売るとき（＝離婚するとき、働けなくなったとき）にすんなりいきませんよ。　それに貸せばよいって．．．２５００万円の家を賃貸でペイするのかなぁ？？ 「親戚が工務店」って、一見有利なようですが、逆に弊害が多いですよ（義両親の面子に左右される。断り切れずに身分不相応のデカい家、豪華な仕様にした等）。 オール電化という小さいポイントに惑わされずに、長い目で検討してみましょう。 私なら家族構成がある程度見えるまで待ちますね。

一戸建てならば、アパートよりは広くなるので、光熱費はオール電化でも今よりもずっと少なくなるということはないと思います。 しかし土地は持っているので、家を建てて丁寧に住めば、4，50年住めます。できれば予算は2000万円にしておくといいと思います。頭金も少しはあるんですよね。外溝やインテリアなどで、総額2500万円になるかもしれませんが、40年住めば、月7万円程度。他に税金等はかかりますが。ローンの返済期間は、できるだけ短くしましょう。20年くらいで。