マンションリフォームム（クッションフロアかフローリングか）

レス10

（トピ主 1 ）

ぷいぷい

2011年04月25日 20:11

話題

築２０年くらいの３LDKマンションを所有しているのですが
現在、転勤で賃貸に出しています。

今回入居者が退去しまして、不動産屋さんから
そろそろ壁と床を張り替えたほうが良いと言われました。

現在は絨毯なのですが、最近は絨毯の部屋は見かけなくなりました。
全面フローリングに張り替えられると一番良いですが
かなり費用が嵩みます。

出せない事はないですが
リフォームしても、築年数も古いですから、新築にはかなわないですし
家賃もそれほど高くはとれません。

不動産やさんは、それならとクッションフロアをすすめてくれたのですが
（半額くらいでできる）
今時、アパートでもフローリングのところが多いと思いますが
マンションでクッションフロアってどうでしょうか

借りる側としたらどうでしょうか
フローリングでなくても、新品のクッションフロアで
そのぶん家賃が安ければ、良いでしょうか？

子供部屋として使われる可能性の高い洋室２室を
クッションフロア、リビングをフローリングって折衷案もあるかな
と思っています。

定年まで、戻る予定はなく、
あと１０年～２０年は、そのまま貸しておくつもりです。
戻った場合も、ここに住むとは決めておらず
借りてがつけば良いと考えています。

地方都市で駅側の静かな住宅地で人気の地区ではあるので
あるていど手をいれれば、借りてはいると思っております。

価格はざっくり
クッションフロアだと、１５万くらい
フローリングは倍くらいです。
クロスはどちらにしても全部張り替えです。

家賃は、現在７万５千円ですが
リフォームしても値上げはできないと思っています。

なかなか決断できません。
参考になるご意見をいただきたいのですが
よろしくお願いします。

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借りてとしてはクッションフロアもいい

😉

ｄ

2011年04月26日 11:32

木のフローリングのほうが高級な感じがしますけど、自分の持ち物でもないし・・・どちらでもいいですね。それより冬は冷たいし、ワックスがけとかめんどくさそうだなあって思います。こだわる人はこだわるだろうけど、別にここら辺は借り手に媚びることもないと思いますよ。それより家賃が1000円でも2000円でもさがる方がうれしいですね。

トピ内ID：3389679668

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絶対フローリング

🐷

pinky

2011年04月26日 11:32

だって１５万の差ですよね。我が家はクッションフロアはキッチン・トイレ・洗面所に使っております。普通の部屋は、後々のことを考えればフローリングがいいです。

トピ内ID：5240019242

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ウチの場合

つるの

2011年04月26日 12:07

リビングをフローリングでその他の部屋をクッションフロアに賛成します。我家もリフォームした際にそうしました。白いフローリングってあまり見ないので白のクッションフロアにしました。クッションフロアは掃除もしやすいですし特に安っぽくも見えません。仮にキズなど付けられても、新たに安くリフォーム出来ますし。またそれで家賃が安く抑えられるなら良いと思います。

トピ内ID：3473601427

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東リの業務用シートコレクションはどうでしょうか

😢

まじこ

2011年04月26日 12:07

１年前に我が家もリフォームしました。私も床を張り替えるのはベストだとは、わかっているのですが、あと１０年くらい住めたらいい予定でしたので、張り替えるのはやめました。「東リの業務用シートコレクション」は、住居用のクッションフロアと比べると、土足でも可能なので硬い作りになっています。なのでクッションフロアにありがちな、安っぽい質感があまりしません。実際、生活してみて見た目も（アンティークっぽい床を選びました）気に入っています。掃除も簡単で、しかもノーワックスで大丈夫なので助かっています。種類も豊富で、値段は普通のクッションフロアより少し高い程度です。フローリングのように一枚一枚貼っていくので本物みたいな仕上がりになります。普通のクッションフロアに比べて厚みがあり、見切りの問題などもありますので施工していただく方と相談してみてくだい。こんなにいい素材なのに、私の施工していただいた会社では施工例がなく素材を探し相談した所、かなり敬遠されてしまい苦戦しましたが、結果大成功でした。

トピ内ID：6390396331

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それそれ

apm

2011年04月26日 15:13

地方でマンションを貸しています。それそれにメリット、デメリットあると思いますが、クッションフロアでもきれいな状態であれば十分借りていただけていますよ。多分フローリングの方が耐久性がありイメージもよいでしょうが、反面、施工費が高くキズなどあっても簡単に貼り替えられないなどデメリットもあるでしょう。クッションフロアも精巧にできているのであまり遜色ないと思いますが、柔らかい分少し痛みやすいので、使われ方によっては数年後の入居者入れ替わり時に貼り替えが必要になるかもしれません。

トピ内ID：6772990121

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フローリングは底冷えする

ひらり

2011年04月26日 15:13

あくまで個人的意見ですが…居室にフローリングは、見た目もいいし掃除も楽だけど、底冷えするので、そこまで拘りません。汚れやすいリビングは、フローリングが掃除もしやすそうな印象もありますが、あくまでイメージだと思います。お子さんがいるご家庭の場合、下の階の方に足音等で何かとトラブルが起き易いので、少しでも配慮している印象があるクッションフロアの方が良いのでは。　（騒音にはそれだけでは不十分かもしれませんが、フローリングよりいい）私の場合（拘った訳ではないのですが）全室フローリングですが、底冷えと家族の膝腰の関係で、結局全面にコルクマットを敷いています（リビングも）。第一印象が良さそうな全室フローリングでも結局そういう風に使う人もいるので、予算に無理がないようにすれば良いのではないでしょうか。

トピ内ID：2937367765

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私の知識ですが

ふわわ

2011年04月26日 16:15

その広さだと家族用ですよね。そうするとやはりフローリングのほうが見た目はいいし人気がありますよね。あと大事に使えば次は張替えなくていいし。クッションフロアは重い物を置くと凹むし傷や跡がつきやすいので、入居者様が変わるたびに張替えないといけないかもしれません。重い物を置く場合に使える家具用のクッション（表がプラスチックで裏が薄いスポンジになっています）を10個くらい用意しておいて、ベッドなどを置く時に入居者様に使ってもらうようにするとか工夫すればいいかも。

トピ内ID：7597555773

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クッションフロアで良いと思います

2011年04月26日 16:15

はじめまして。・築２０年の３ＬＤＫマンション・賃貸・地方都市で駅側の静かな住宅地で人気の地区・家賃は現在７万５千円、リフォームしても値上げはできない上記の条件で考えるとクッションフロア（ＣＦ）で充分だと思います。ただしリフォーム工事の際に、下地の不陸(デコボコ)が出ないように丁寧に施工してもらうことと、ＣＦの材料費をケチらないでちょっと良い物にすると（200円/平米ほど高い) 特有のベタ付き・フワフワ感も少ない物があります。これだけで全然見栄えと丈夫さが変わります。あとはまあ、借り手が付きやすい無難な明るめの柄にするとか。

トピ内ID：9273851108

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階下に住人はいますか？

ポレポレ

2011年04月26日 18:32

古い分譲マンションでカーペットをはがしてクッションフロアにするのは、階下の住人には大変迷惑です。ものすごく物音が響きます。防音性の高いフローリングかカーペットにしてください。騒音トラブルのもとです。

トピ内ID：3209878347

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ありがとうございます。

ぷいぷいトピ主

2011年04月27日 10:22

いろいろご意見ありがとうございます。クッションフロアでも、家賃が安ければ良いとの意見が多いようで、安心しました。種類も、いろいろあるみたいなので相談してみます。確かにフローリングのほうが高級感がありますし自分で住むなら、床暖房でフローリングとかにしたいですが他の設備も古いので（汗）そこに拘る方は、築浅を選びますよね。決断できました！早速、不動産やさんに、話してもみます。ありがとうございました。

トピ内ID：0347297389

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