マンション住まいの方へ

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☁

ナルミ

2011年04月30日 10:02

話題

現在又は以前にマンションにお住まいの方にお聞きしたいです。

気に入ってる環境や立地にマンションを購入したいと考えています、

現在二つ候補があり迷い中です。

A. 築1年の低層階

B. 築20年の最上階（7階）
Aのべランダ側（南）にBが建っています

なのでAのマンションは7階くらいまでのお部屋の皆さんはほぼ全部屋、1日中カーテンを締めきっています。

魅力的なのはAですが Bはカーテンを明けっぱなしにできるのが良い点です。
Bの前には今後マンションが建つことは無いです。

カーテンを開けれない生活ってどんな感じなのかな？
以外に気にならないものなのかな？
など想像がつきません。

ご意見を聞かせてくれませんか？
尚、お金を貯めてマンション上層階を購入した方がいいという意見は無理なのでご遠慮下さい。

トピ内ID：2620833733

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よく考えましょう

❤

賃貸派

2011年04月30日 11:08

南側に建物が建つ低階層のマンションを候補にあげる事がちょっと考えられません。お天気のいい日もカーテンを閉めきった生活なんて陰気臭いと思いませんか？きっと、立地などトピ主さんがとてもお気に召していらっしゃるんだと思いますが、私ならＢを選びます。生活はずっと続くわけですから、慎重に考えて納得のいくお買い物ができるといいですね。

トピ内ID：0895786083

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日当たり良好

わ

2011年04月30日 11:43

私だったら日照は絶対条件なので、AかBかなら絶対Bです。築２０年の痛み具合によるし、部屋によって程度が違うから物件を見てみないと判りませんが。 Bか他の物件を探すと思います。 Aにメリットを感じないのですが、何かものすごく魅力があるのでしょうか？

トピ内ID：4066696385

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他の条件は

たっく

2011年04月30日 15:25

ここに書かれている条件だけで決めるのであれば、私自身はＢを選択します。マンションはリフォームさえすれば、内装は新築同様になりますから。ただ、マンションの規模がわかりません。例えば、築２０年、最上階が７階だとしても、全戸数が数十程度の規模の場合、そろそろ大規模修繕等も考慮する必要が出てきます。規模が小さい建物の場合、修繕積立金よりも修繕費用がかかる可能性があり、その時に大きな出費が考えられます。であれば、カーテン締め切りは気になりますが、例えば平日は昼間仕事をしていて家にいない、休日も昼間外出が多いなら、それほど気になることでもないと思います。また、Ａの南側にマンションがあったにしても、ベランダ同士が向き合うのではなく、Ｂのベランダ側もＡと同じ側で、逆にＢの住人がずっと見ていることも無いでしょう。まあ、築浅が良ければＡになりますが、数年経てばどちらも同じ中古、マンションはリフォームにお金をかければ、内装はほぼ新築同様に生まれ変わります。私は他の条件があっても、よほどＢのマンションの規模が小さくなければＢを選択します。

トピ内ID：5971871553

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築１０年の低層階住まいです

😢

チョコレートケーキ

2011年04月30日 15:57

南側ベランダにたっぷりと陽が注ぐリビング＆寝室でした。・・が目の前に病院が建ちました。日曜日以外は毎日カーテン閉めっきりです。カーテンあけても重いグレーの病院しか見えません。あんなに明るかった部屋がほんとに台無し。間違いなくＢをおすすめします。

トピ内ID：8694082981

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素朴な疑問ですが・・

💡

セバスちゃん

2011年04月30日 15:57

「カーテンを開けられない」ってレースのですか？レースのカーテンって一日中閉まってて当たり前ですよね？普通のカーテンの方ですか？中が見られるのが嫌ならミラーカーテンとか今は色々ありますけど。Ａの南側にＢの７階建てマンションがあるって日照はどんな感じなんですか？Ｂのベランダは南？私が物件を選んだ基準はベランダ南側・築年数・間取り・平方メートル数・日照でした。Ｂの７階は確かに魅力的だけど築年数２０年はやはり微妙ですよ。耐震にしろ水回りにしろ。阪神淡路大震災の前だから耐震構造も万全だと思えないし。なので私ならＢと同条件の築年数が若いのを探すかＡですね。遮光カーテンを一日閉めてるって考えられないからレースのカーテンだと思うし。

トピ内ID：3331264260

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もっと探したほうが・・・

るんるん

2011年04月30日 15:57

私は新築分譲マンションの５階の南東角部屋を購入し、現在７年経っています。トピ主さんの検討しているふたつ、正直どちらも私なら却下です。どうしてもどちらかに決めないといけないのですか？購入となれば、一生とは言わずとも長い間住まなければなりません。ひとつでも気になる点があれば買わないのが正解だと思います。購入当初は「完璧」な物件に思えても、済んでみると「もっとこうだったら」と思う点が出てきます。それなのに最初からマイナス点があると、後々後悔するのが目に見えているような… まずAのカーテンも開けれない家は問題外、日当たりってとっても重要です。 Bの築２０年以上というのも…まあBはそれなりに値段も低めでしょうから、どうしてもどちらかというならBかもしれませんが… もっと良い物件があると思うので、もうちょっと探してはどうでしょう？しつこいようですが、Aは絶対に却下だと思います。たとえ賃貸でも、私だったらその条件では住みません。

トピ内ID：2859584830

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迷わずBですね。

🐤

ん？

2011年04月30日 15:57

私なら即Bです。一体Aに何のメリットが？？築年数ですか？ちなみに、Bの築二十年なら、耐震も強化されてからの建築ですし、結構しっかり作られてるはずではないですか？ Aにメリットは全く無いと私は思いますけど。。。

トピ内ID：1649813577

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ちょっと不明なのですが

三斜

2011年04月30日 16:16

　　　　□□Ａ□□ 　　　　□□Ｂ□□ 　　　　（南）なんですよね？普通Ｂの南側がリビングや居室だと思うのですが。一部屋ぐらい北にあって、一日中、カーテンしていても気になりませんが。むしろ、ＢからＡのリビングが見えるように思うのですが。Ｂの南面には何があるのですか。１０年後には、Ｂのマンションは築３０年。売りにくいですね。建て替えが視野に入ってきます。現在でも、既に建て替え積み立てが、高額になってきているでしょうし。毎月の建て替え準備金が幾らになるか、確認しましたか。そして１０年後には幾らになる予定か。

トピ内ID：3775293075

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Ｂのみ検討

しみ

2011年04月30日 16:16

問題は築年数ですね・・・一生住むつもりなら20年はちょっと古いかな。途中で住み替え予定があるなら、構わないと思います。私なら、Ａは最初から対象外です。

トピ内ID：6717006910

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Ａだなあ

みやこ

2011年04月30日 16:16

Ｂは、築２０年がまず気になる。すぐ売るならいいですが… トピ主さんの年齢や収入がわかりませんが、３０歳そこそこで平均的な年収の私がマンションを購入したら、終の棲家になると考えます。その時に２０年差は大きいと考えます。次に、最上階。地域がわかりませんが、東京の南向き最上階はありえないです。暑すぎる…。７Ｆなことではなく、３Ｆだろうが２０Ｆだろうが、対策をしていない最上階はとにかく暑い！！絶対後悔します。ですので、まずは消去法でＡです。カーテンですが、うちは閉め切ってます。ずーっとそうなので全然気にならないですよ。どうせ日中家にいないし、私としては素っ裸で部屋の中を歩きたいので、カーテンが万が一しまってなかったら大惨事です。カーテンは防犯の意味もありますよ。お昼に出かけて、カーテンしまってない＋夜電気が消えてるだと、確実に不在じゃないですか。カーテンさえ閉まっていれば寝ているかもしれないですから。風を入れたいときだけあける、で全然問題ないです。白いカーテンで光を通すものもありますよ。

トピ内ID：9465371588

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２０年前の物件なら

✨

さとみ

2011年04月30日 16:16

専有面積も広いと思いますが．．．あちこち調べていた２５年前は８０平米以上が当たり前でしたが、ここ数年は８０平米以下が目に付きます。同じ金額なら大きい方を、安いならその分リフォームして住むと思います。

トピ内ID：5236959763

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築15年マンションの5階を買いました

🙂

まるまる

2011年04月30日 17:22

築15年、8階建ての5階のマンションを去年買いました。南向きで周りに遮るものがなく、日当たり＆展望抜群、かなり快適です。 AとBは同じ価格帯ですか？うちのマンションは新築時は高級マンションだったので、築15年の中古にしては高めです。築浅マンションと値段変わりません。その分、落ち着いた住民が多く、管理もしっかりしているし、中規模なので修繕積立金も今のところ問題なしです。もちろんデメリットもあって、水回りはリフォーム必要でした。私は日当たり重視なので、日当たりが悪いならAは選びません。 AとBの距離があって、日当たりがいいなら考えるかも。ただ、うちのマンションの周りに建物はありませんが、レースカーテンはずっと閉めています。カーテンを閉めていても明るいですよ～。 (カーテンってあけっぱなしが普通なんですか？恥ずかしながら知りませんでした…) トピ主さんの悩みが、カーテンだけなら、Aでも問題ないのでは？開放感はないかもしれませんが…。

トピ内ID：6819853169

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地域によるのでは

おっさん1号

2011年04月30日 19:15

暑い地域なら、日を遮ったほうがいいので、築年数の浅いAが良いでしょう。寒い地域なら、カーテンを開けていられるBの方がいいでしょう。

トピ内ID：6718878988

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迷う時点でどちらも×

住まいに不満なし

2011年05月01日 09:52

結局どちらを選んだにしても後悔すると思いますよ。ＡもＢもピンと来る物件ではなかった　という事じゃないのかなあ？今絶対買わなければならない理由ってきっと無いですよね？！少なくともＡは後日７階以上の部屋が低価格で売りに出るかも知れませんし、「もうこの地域では新築マンションは出ない」って言われてても新築が将来出るかも知れませんよ？（うちがそうです。発売と同時に今の部屋を押さえました）買った後で後悔するかも知れないなら自分なら待ちますし、実際何度も我慢して今があります。築20年って…ちなみに自分ならＢは絶対選びません。Ａは物件によるけど冬にＢに日差しを遮られるのは大きいですね。（以前、そういう南向きの部屋に住んでいたことがあります）カーテンについてはレースのミラーカーテンをしておくといいと思いますよ。うちは誰かに覗かれる不安はない立地なんですが、カーテン開けっ放しはあまりしていません。

トピ内ID：0319476597

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Bに一票

😀

きゅうり

2011年05月01日 11:10

Bがいいなぁ！家の中はリフォームできるけど、立地環境は変えられないから！！そして何より最上階は静かなので良いです。カーテンも常時はもうしわけ程度の白い薄手のカーテンでOK 洗濯もの干す時も外から見られないので、ダサいジャージにすっぴんボサボサ髪のまま作業出来ます♪ 最上階は暑いという意見もありますが、春秋窓をガンガンあけられる、冬カーテン無しで日光浴などでエアコン代金は１階時代より若干下がったかも。 Aならば・・・１階なら「近所の猫」「ゴキブリ」「虫」ちゃんが訪れることがある。夜窓空けて寝るのがこわいので却下。２階なら１階のように下を気にしない生活メリットもないし、外からもよく見えそうなので更に却下。３階ならアリなんですが多分トピ主さんのいう低層階じゃないですよね？

トピ内ID：1637872771

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難しいなあ

😀

2011年05月01日 16:43

そもそも築20年の物件を買うのはどうかなあと思いますけど。 1991年ですよね、古いなあ・・・・。せめて築10年にしてほしいです。なので20年ってだけでｘですね。でもカーテンを開けれないのも微妙ですよね。普通に考えてそんな暮らしは嫌ですよ、ビジネスホテルじゃあるまいし。見晴らしも価格のうちですよ。 >>Bはカーテンを明けっぱなしにできるのが良い点です。いや良い点というか、それが普通ですから。私なら絶対に買いませんけど、でもどちらかくれるというならＡですね。Ｂもいいけど所詮７階だし、そんな景色がいいというものでもなさそうですから。（ちなみにわたしは１５階に住んでました）家の中はリフォームできても外観・共有部分は古いままですよね、駅近ならともかく立地がほぼ同じならただでも住みたくないです。Ａの不満は、家の中からは外が見えるけど、外からは見えないフィルムを張るなど工夫します。そのほうがリフォームするより安上がりですよね。

トピ内ID：5984109561

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暑過ぎてカーテンも窓も開けられません。

☀

日当たり超良好

2011年05月02日 10:46

我が家は、高台に建つマンションで、周囲に遮る建物が全くありませんし、人目も気にならないので、ほとんどの季節は、カーテンは全て開けっぱなしの状態です。ですが、肝心の夏場は窓もカーテンも開けていられません。太陽光がベランダに反射してものすごく暑いからです。人からは、風通しが良くてエアコンなんか必要ないでしょう、と言われますが（私もそれを期待して住んだのですが）、実際の所は、夏場はエアコンなしの生活は出来ません。真昼間なのに、照明とエアコンをつけています。実際に住んでみないと、本当の所は分からないと痛感しました。でも、Ｂの方が良いかな。Ａは、湿気とか大丈夫でしょうか。周りの立地が分かりませんが、風通しが悪そうだったら、Ａの物件はなしかな。

トピ内ID：7573515429

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カーテン

ぽん

2011年05月02日 11:51

うちはずっと閉めていますけど… 日当たり良いので、紫外線とか気になりますし…。レースのカーテン程度でちょうど落ち着く暗さです。開けっ放しの解放感もたまらないのかなぁ。

トピ内ID：0393814548

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