賃貸マンションのクーラーの交換

レス11

（トピ主 0 ）

みき

2011年05月26日 14:06

話題

トピを開いてくださりありがとうございます。

現在賃貸マンションに住んでいるのですが、新築時から備え付けられている10年程前のクーラーを、大家さん負担で交換して欲しいと思っています。
特に故障はしてないのですが、今のクーラーに比べると電気代がかなり違うだろうと思うのです。
やはり、部屋が冷えない（暖まらない）など明らかに故障していないと、大家さん負担での交換はしてもらえないでしょうか？

もし私のような理由で交換してもらった方がいましたら、どのように交渉したか教えて頂けると助かります。

よろしくお願い致します。

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わかります！

dith

2011年05月26日 17:05

私の部屋のエアコンも10年以上たっていて、トピ主さんと同じように交換してほしいなぁと思いつつ・・・・普通に動いていたのでなかなか言えませんでした。古いからか、エアコンの掃除をしてもほのかにカビ臭くて思い切って管理会社に言ってみたら、すぐに交換に来てくれましたよ。確認するのかなと思ったけど、もう10年以上たっていて古いのでと即交換。ありがたかったです。幸い私のところの管理会社はすごく対応がよく、しっかりしているのですぐに交換してくれましたがそうじゃないところもあるみたいですよね。トピ主さんのところがどうかわかりませんが、ダメ元で言ってみてもいいかと思います。

トピ内ID：9176727339

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多分無理…

☆

2011年05月26日 17:05

自営で電器屋をしてます。トピヌシさまのようなケースだとご自分で新しいエアコンを買ってキレイに取り外して保管して置いて引越し時に入れ替えて古いエアコンを付け直して出て行く。このパターンが多いですね。壊れていて使えないエアコンなら買い替えの義務もあるでしょうが

トピ内ID：2716773968

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レスします

一人旅

2011年05月26日 17:58

賃貸物件は築年数や設備を踏まえ相場で家賃が決まります。今の現状に対して今の家賃なので交換した場合家賃があがる可能性はあると思いますがそれは大丈夫ですか？家賃据え置きとなると他の部屋と条件が違うことになるので他の入居者との公平感はありませんね。自分の負担で好きな物に付け替えて退去時に引っ越し先に持っていくか、そのまま中古品として大家さんに買い取ってもらう方法もあると思いますが、その場合事前に現物を取り外す許可と退去時のことを取り決めて書類に残しておく必要があると思います。

トピ内ID：9725865729

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同じく！

通りすがり

2011年05月26日 17:58

私もエアコンではないのですが、トイレを交換してほしいのです… 築30年だった物件にかれこれ10年住んでいますが、もともとトイレがとても古くて汚れが落ちません（泣）こういうのって引っ越して次の人が入る時にしか新しくしてもらえないのでしょうか？ぶっちゃけ10年住んでる私と、もしかしたら2年しか住まない次の人でしたら私がすごく損しているような気がします。エアコンでしたら電気代のこととかを理由にすれば交渉可能だと思います。電化製品って10年でずいぶん変わりますしね。

トピ内ID：8071584898

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無理だと思います

みー

2011年05月26日 17:58

壊れてないのに最新家電に換えろというのはかなり難しいですね。それを承知で入居しているんでしょうし言われてホイホイ換えてたら大変なことになりますよ。毎年毎年新しくなってどんどん電気代は安くなるのですから毎年換えなければいけなくなってしまいます。交渉するとしたら、自分で買って付け替えてよいか、退去の際は取り外すので、それまでエアコンを保管してもらえないだろうか、という方向性がいいと思います。

トピ内ID：4619729745

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難しい

そら

2011年05月26日 17:58

＞特に故障はしてないのですが、今のクーラーに比べると電気代がかなり違うだろうと思うのです。これはトピ主さんの都合であって大家さんには何の関係もないですよね、かなり難しいと思います。

トピ内ID：5476587245

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無理でした

💤

ぽんきち

2011年05月26日 22:10

築10年のマンションでした。エアコンの調子が悪く水漏れがしたので、どうせなら省エネタイプの最新のものに交換してくださいと交渉したけど無理でした。修理をして直るのであれば、交換はできませんと回答をもらったので、即効で退去しました。かなり気に入っているマンションで退去は残念だったけど、自費で最新のエアコンに交換するくらいなら、築浅のもっとキレイなマンションに移るほうが安いと思いました。エアコンの交換は物件のオーナーさん次第だと思うので、交渉してダメなら自分で買って設置するしかないと思います。退去時はエアコンはそのまま置いていくと、オーナーさんに喜ばれます。なお、古いエアコンを保管して退去時に古いエアコンを再び設置しても、運転していないと壊れて使い物にならないって聞いたことあるので無理だと思います。管理会社によっては残置物は一切認めない会社もあるので、管理会社に相談して確認した方がいいです。

トピ内ID：5692435183

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何年お住まいでしょうか

🎂

もうすぐ40

2011年05月27日 12:03

今のアパートに10年以上住んでいます。部屋探しの段階ですでに「見るからに古いエアコン」でしたが、他の条件が一番良く入居を決めました。この10年以上の間、何部屋か転居がありました。その度に壁紙の張り替え等で業者の方が来られますが、エアコンも新しい物に変えているようでした。私の部屋のエアコンは、音が大きい・あまり温かくならない・カビで真っ黒、更にリモコンでスイッチの入/切が出来なくなりました。自腹で交換するにも大家さんの許可を、と考えていると、大家さんの方からお話がありました。長く住んで下さっているから、エアコンを新しい物に変えないと申し訳ない、と。すぐに手配して下さり、使い勝手の良さや電気代の差に驚きました。大家さん（管理会社）が良心的か、何年住んでいるか、これで違いもあると思います。

トピ内ID：2666198463

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契約書に書いてない？

おばはん

2011年05月27日 13:00

うちは、「照明及びエアコンの交換は入居者がしてもいいが、全額入居者負担のこと」と契約書に明記してありますが。

トピ内ID：9811397994

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ありがとうございます。

みき

2011年05月28日 18:00

トピ主です。レスありがとうございます！ dithさんやもうすぐ40さんのように、古いという理由で換えてもらった方がいらっしゃるのですね。多くの方がおっしゃっている「自費で購入・設置」をしても、電気代で元が取れる程この先住み続けないと思うので、ダメもとで言ってみて、断られたらあきらめます。。。とても参考になりました。みなさんありがとうございました。

トピ内ID：8252786038

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私の場合

蓄

2011年05月29日 13:02

まず、クーラーの最寄りのメーカーに電話して「リモコンの調子が悪いけど、在庫はあるか」と品番を問い合わせて下さい。運良く？廃盤になっていたらチャンスです。大家さんに連絡です。「リモコンの調子が悪い。点く時と点かない時がある」と伝える…。「半額出せ」と言われるかもしれませんが、私は無料交換でした。一応、冷暖房・除湿・匂いま洗浄・予約タイマー付きですが、￥29800也。節約家電では無いみたいです。あ、本当に壊れてましたよ。ズルじゃ無いですよ～

トピ内ID：4025221138

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