ローンの是非

アラフィフ夫婦、子供ナシです。
家のリフォームで貯金が目減りしましたが、また頑張って貯めていけばいいかなぁと思っています。
定年も近くなり、老後のために投資用の物件を買おうと話しています。

私は貯金の半分を頭金にしてローンを組むことを考えています。
家賃収入で返済していき、どんどん繰り上げ返済をして早めに返すつもりです。
これが一般的だと思っています。

が、主人は「金利を払うローンなんて嫌だ。貯金を使い、家賃収入をすぐに得て、貯蓄していけばいい」と意見が分かれています。

確かに主人は今までローンを組んだことがありません。
お金を貯めて欲しいものを買っています。
借金がどうしても嫌なようです。
それは判るのですが・・・

私：病気やリストラで働けなくなったら、貯金がなくなってどうするのか？
主人：家賃収入で生活していけばいい。入院費などもそれなりの保険料を払っているのだから、まかなえるはず。
私：ただでさえリフォームで貯金がさびしくなっているのに、0になるなんて考えられない！
主人：金利で何百万も払うのなんて、考えられない！
私：家賃収入だけで生活できるわけない。病気になったら、無職になったら、空き部屋ばかりで収入がなかったら・・・とリスクを考えたら貯金をはたくべきではない。
主人：リスクを考えるなら、最初から不動産投資なんてしないでただ貯金していればいい。けど預金金利が低い今だから投資するんだろ？

説得できないので「セミナーとかに参加してみたら？」と言ったら
「『ローンの方が得だ』と言われるに決まってる」という返事です。

主人を説得できる言葉、あるいは私が納得できる心の持ち方などアドバイスいただけますでしょうか？
宜しくお願いいたします。