庭からベランダへ入ってくる隣の子

マンションの１階に住んでおります。 １階はベランダの前に小さな庭が付いています。 お隣の男の子（３歳）が上のお姉ちゃんと自分の家の庭で遊んでいてよく我が家の庭まで入ってきます。 庭とベランダとは扉があるのですが勝手に開けてベランダに入ろうとするんです。気が付いて家の中から目が合うと勢いよく扉をガシャーン！！って閉めて逃げて行きます。 扉には鍵がないので防御する手立てがなく困っております。 その子供達（姉弟）は少しヤンチャな子達で母親も髪の毛が銀色のような白に近い感じでヤンキーっぽくて直接注意するのに抵抗があるのです。なんと言ってもお隣さんなので角が立つみたいで。 また、よくマンション内の階段で鬼ごっこのような事をして管理会社から注意を受けたり、玩具を廊下に放りだしたままとか、かなりトラブルがあったりします。なので余計に言えなくて・・。 管理会社へ電話したほうが良いのでしょうか？ その場合、私だと言う事は言わなければいけませんよね。やっぱり・・。 こういう時はどうしたら良いのでしょうか。 ご意見を聞かせてください。