品川まで車通勤（30分以内）できるところは？

レス27

（トピ主 1 ）

もみじ

2011年08月11日 23:30

話題

トピを開いてくださってありがとうございます。
夫の転勤に伴い、引っ越しをすることになったのですが、住む場所の見当がつかないので、アドバイスをいただけないでしょうか。

家族構成は、夫・妻・2歳児（来年４月から幼稚園に入れる予定）です。
夫が品川へ転勤になったため、引越しを考えています。

条件は
●品川まで車通勤（30分以内）できるところ
●子育て環境の良いところ。具体的には、暴走族や住居などへの落書きが多いところは避けたいです。風俗店などもない方が良いです。
●来年から幼稚園に通わせたいので、幼稚園が充実していているところ。受験などが多いところより、ノビノビと育てられるところが良いです。
●家賃は、駐車場込で14万円以内が理想です。２ＬＤＫあればうれしい。

どこか良いところ、ここはおすすめという地域があったら教えてください。
品川まで車で30分以内なら、東京都内でなくても大丈夫です。
よろしくお願いします。

トピ内ID：2004825735

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それは品川です

♨

ひろ

2011年08月12日 14:48

私は品川に電車で通勤していますが、あそこはクルマで通勤できるような場所ではありません。普通なら。混むからです。品川からクルマで30分圏内、それも通勤時間帯、それはもう、品川に住まなければ着きませんよ。

トピ内ID：8981767098

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私も品川に住むしかないと思います

ライ麦パン

2011年08月13日 12:38

車通勤が前提のようですが、会社は車で通勤することを許可してますか？都心は駐車場に限りがあるので、一般社員に車通勤が許可されることはめったにありません。そこは確認しましたか？大丈夫？たぶん皆さん品川に通勤時間帯に車で30分以内というのがネックで街情報を提供できないんだと思います。品川まで車通勤30分の街なんて、不確実すぎて何も言えません。なので品川に住むことに１票です。これならたぶん大丈夫。

トピ内ID：2123767825

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都内の事情を確認してください

🐱

yoyo

2011年08月13日 17:27

最寄りが品川駅です。品川駅の構内は大きく、駅の反対側に行くのにも時間がかかります。どこから来るにせよ、車だとかなり大回りです。品川に着いても、駐車場がとても少ないです。通常の場合、車通勤はできません。家族が品川にあるビルに休日出勤の時、車を使ったのですが、やはり全部で30分くらいかかります。ごく普通のケースでは、品川への通勤に車を使うことは稀だと思います。会社にご確認した方がいいです。ご予算の範囲に車庫代は入っていますか？住居だけならこの予算でないこともないですが、すべての住居に車庫がある訳ではありません。車庫付きの物件なら、この予算では無理だと思います。或いは駐車場を借りるということになりますが、自宅から至近距離にあるとは限りません。物価が高いのが難ですが、治安はよいし、よい学校・幼稚園はたくさんあります。私立のよい幼稚園は入園するのも大変ですが・・・車にこだわらないのなら、品川はとてもよいところです。車を優先したいのなら、たぶん遠くになると思います。

トピ内ID：0754535339

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どちらからの転勤？

わか

2011年08月13日 21:43

東京の地理は詳しくないようですね品川なら電車が便利かと…５分もまたずに次々に電車がきますよ地方だと車がないと生活できませんが品川近辺では駐車場代だけで三万は下らないと考えて下さい～環境のいいところで 14万円はちょっと… 家賃にはたりないかも知れません。東京は自転車が便利ですよ車を手放すのも手だと思います。ご主人の仕事上車でないと通勤できないとか特別な事情があるのでしたら車生活ができる環境を小町のみなさんがアドバイスしてくれるでしょうトピさんの状況がわかると適切な助言がきけますよ

トピ内ID：4085833638

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車30分＝距離＝5キロ

南紅梅

2011年08月13日 21:43

やはり品川でしょう。東京の朝の通勤時、車で移動できる距離は時速10キロほどですつまり、30分なら距離は5キロ以内。自転車のほうが早いくらいです。また、月極駐車場が月3万円目安職場に車を置けるなら良いですが、会社付近に個人で契約するならさらに3万円。コレだけで6万円掛かります家賃1４万円　２DKは探しようによっては可能でしょうけれど駐車場込みは厳しいかもですョ。都内の幼稚園お送り迎えは　ママチャリ　が当たり前です。車での送り迎えは　相当、よっぽどのお金持ちサンのお坊ちゃまorお嬢様です。品川の隣接区は・・港区・目黒区・大田区港・目黒はさらに土地高いです。港区なんて駐車場が6万円とかしちゃいます。品川に通える大田区などは下町になりますが　良いのでは？。または川を渡って隣の県、神奈川県もありかと。

トピ内ID：0402578418

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都内を知らな過ぎます

🐱

青物横丁

2011年08月13日 21:43

>品川まで車で30分以内なら、東京都内でなくても大丈夫です。笑っちゃいます。　品川駅を検索すると周辺の地図が見つかりますので見てください。自動車で30分走っても品川区から隣の区に届くだけです。品川は広いですが、品川のどの辺りに転勤先があるのでしょうか。品川区に鉄道駅は１３あります。鉄道は６線（JR、東急、京急、モノレール、地下鉄、りんかい線)こんなに大都会です。品川に転入28,145 人,転出25,295 人が一年間に動く。品川区に住むとして築１０年マンションの２ＬＤＫは１５万円＋管理費１万円を超えます。最寄駅まで徒歩１５分以上。駐車場は２万円を超えます。だから都内の人は自家用車を持たない。 >条件はトピ主さん、大金持ちでなければ、あなたの希望はかなえられないです。

トピ内ID：8442803340

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この条件では奥さんと子供が可哀そうだな

隣人

2011年08月13日 21:43

品川まで車で３０分以内となると品川区か目黒区あたりになるでしょうが、ここは駐車場ですら最低2～3万円となる地域です。と言う事は込みの家賃の希望が１４万ですから実質１１万位となりましょう。すると２ＬＤＫだと築年数が３０年超すものなら出てきそうですね。会社命令の転勤（車通勤）であるなら、もう少し家賃補助してくれないと車通勤や家族帯同は【無理】であるとアピールしましょう。なお、ネットが使えるのですから「不動産情報サイト」で品川区・目黒区を条件に検索してみてください。そして場所は同じく地図サイトで航空写真を見れば雰囲気はわかるかと思います。もし、公的住宅でも良いと言うのならまた話は少しだけ変わりますが・・・。

トピ内ID：4564256368

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品川に車で行けて14万円・・・

yama

2011年08月13日 23:47

うーん、それは品川区・・でしょうか・・？駐車場は会社にあるのですか？都内で駐車場を借りるとなると、どんなに不便な場所でも3万円は最低しますから、すると家賃の残りは10万程度。うーん、２LDKは無理かも。車じゃないと、ダメなのでしょうか？車で品川通勤って、かなり無謀な気がします。

トピ内ID：3115449641

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大森周辺

のり

2011年08月13日 23:47

車通勤３０分が譲れないなら、勤務地から走行距離５ｋｍ以内でしょうか。品川から北、西方向は都心になりますので、南側の大森海岸あたりでしょうね。金額的には、探せば有ると思います。ただ幼稚園が多いとか、のびのびと子育て、というと難しいかもしれません。品川勤務であれば、電車で１時間以上が常識ですが。

トピ内ID：5321496243

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25～30万は必要です

プリンス

2011年08月13日 23:47

品川まで車で30分以内、２LDKで駐車場込みの物件だと駐車場代も含めて安くても家賃25万円からしか無いと思います。それより、品川勤務で駐車場を確保してくれる会社ってすごいですね。会社からの家賃補助があって自腹が14万円という予算でしょうか？

トピ内ID：3813633634

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品川と言っても

😨

おっさん

2011年08月14日 09:45

海側（港南口側）と山側（高輪口側）に分かれてましてどちら側なのかによって全然条件が違うのはすでに他の方も指摘している通りです。山側の高輪口側は高級住宅地が広がる地域でありかなり前から開発されてる地域海側の港南口側はマンションが立ち並ぶ新しく開発された地域です。いずれにせよ他の方も指摘している様に駐車場込みで１４万円で２ＬＤＫとなるとかなり厳しい条件と言えると思います。ＰＣ検索サイトで「賃貸住宅」と入力し検索すると賃貸住宅を扱っている不動産会社サイトが多数見つかりますからよくご検討下さい。以前品川区の会社で勤務してましたが近隣に良い場所もあるとは言えます。

トピ内ID：7878453790

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品川・白金台・恵比寿

のん

2011年08月14日 10:55

車で３０分圏内、白金台・恵比寿・品川・目黒・五反田・大崎あたりですね。通勤時間は特に、道路が混みますからね。家賃１４万って、築何十年でも大丈夫ですか？あと、駐車場代の相場ご存知ですか？品川から車で３０分圏内は安くて月３万円です。駐車場込み１４万の物件はほぼ見つからないと思います。駐車場なしでもだいぶ厳しい金額なのはわかっていますか？余りに周りと違う金銭感覚の住宅地に住むと大変です。幼稚園も値段が高いし、お受験園が多いです。小学校から私学行く子も多いですし。品川から車で３０分圏内はそんな方々が多く住んでいます。東京は道幅が狭く、一方通行も多く、Ｕターン前提の道作りがされていて、道が分かりにくく、狭い道は本当に狭い。車でどこ行くにも、都心部は時間がかかります。電車の方が早いです。私も地方から上記にあげた場所に引っ越しましたが、都心の交通事情は独特です。

トピ内ID：2665957056

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車通勤って、首都圏ではあまりないのですが

みんみん

2011年08月14日 10:55

あの、車通勤は会社からの要請ですか？普通、品川近辺で自家用車での通勤というのはありません。首都圏での自家用車での通勤は、郊外や港湾エリアといった公共の交通機関が利用できない地域に限られています。また、品川近辺の会社が駐車場を負担してくれるのでしょうか。その辺をまず確認されるといいと思います。品川へ車通勤30分以内なら、港区高輪近辺と言う選択肢があります。暴走族もいませんし、シャッター等への落書きもないです。ただし、駐車場込みで予算の範囲内に収めるのは難しいでしょう

トピ内ID：6316036833

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非常に厳しい条件です

🐤

宇宙から使者

2011年08月14日 11:35

品川まで車通勤で３０分。場所としては勤務先より５Km以内になります。しかしその場所は駐車場料金込みだと、家賃２５万円以上しますね。再考された方がよろしいかと思います。

トピ内ID：3076918079

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車は不便なだけ

🐧

チーズ

2011年08月14日 12:24

都心まで地下鉄で10分強の沿線に住んでいますが、車なら時間帯によっては1時間近くかかるかも…。駐車場も少ないし、車通勤なんて周りにはいません。賃貸は3LDKで20万弱(築10年)、駐車場代がさらに3万(敷金も要りました)。できることなら手放したい…。

トピ内ID：1254667678

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無謀

さつき

2011年08月14日 15:41

品川在住（賃貸マンション）自家用車持ちです道路は、朝・夕と混んでいますから車で30分以内ならば、品川区しか無いですねって職場は、品川の何処ですか？品川は、広いですよ会社は、マイカー通勤可能なのですか？まさか会社の近くに駐車場を借りるつもりでも無いですよねちなみに駐車場込みで１４万円は、無謀です築30年以上の物件ならありそうですけれど… マイカー通勤より電車通勤の方が良いかと思いますよちなみに品川区で三年保育での幼稚園を希望するならば、私立しかありません公立幼稚園は、2年保育です品川区の私立幼稚園は、激戦区ですよ港区・大田区は、勿論お台場や豊洲からも通っています掛け持ち受験される家が多いです９月から入園説明会もありますしそこで願書をいただく園もありますからノンビリしていられません 11月には、受験ですよ

トピ内ID：8205022885

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車で通勤は少数派

メトロ

2011年08月14日 15:41

都内では駐車場が高く少なく、通勤には不向き。自宅の方にも駐車場が必要だし。品川と仰ってますが、品川駅は品川区に無いこと知ってますか？地方都市のイメージで考えていますか？ここは世界的大都市で、品川は中心の区。日本の首都ですよ。もう少し調査してから、マトを絞って考えましょう。環境がよくて１４万で品川区のどこかまで、車で３０は難しい。

トピ内ID：0673387417

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うちから30分.....

五反田在住

2011年08月14日 16:00

JR品川駅から５分、ふたつめの五反田在住です。朝夕のラッシュ時にはうちから品川駅まで余裕をもって車で30分以内かもしれません。職場は品川駅近くですが、タクシーも日によって所要時間が全く違うので、怖くて乗れません。 1LDK 17万円、駐車場は別で4万円です。

トピ内ID：3442532746

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大森周辺

くまぬい

2011年08月14日 16:41

車通勤で通勤時間は３０分以内が当たり前という地域からの転勤でしょうか？東京都心部では、そのような通勤形態は珍しい事だと言う事をまず理解してください。品川勤務で車通勤が条件となると、会社は東京湾側の方にあるのでしょうか。品川駅周辺で、一般社員（役員であれば別ですが…）が車通勤の会社はまずないと思いますので。東京湾側だと仮定すれば、品川区・大田区の海よりで探すしかないと思います。その辺りでも駐車場が３万前後はします。その駐車場も、賃貸マンションだと敷地内に確保するのは難しいです。分譲型マンションに賃貸で入居すれば、空きがあるかもしれませんが。駐車場込みで１４万であれば、家賃・共益費に回せるのが１１万程度、占有面積で言うと５０平米ぐらいの２DKが精いっぱいかと。京浜急行の大森周辺なら、通勤の条件はクリアできると思いますがその他の、住環境・のびのびという感じではないですね。

トピ内ID：7959822548

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ムリですよ

なな

2011年08月14日 16:41

東京では車は一部の職種を除いて、日常生活で必要ないところが多いです。交通の便がとてもいいからです。品川駅にアクセスする電車は、ラッシュ時だと２，３分に１本は来る頻度です。それだけ利用者が多いのです。他の方が書かれているように、ラッシュ時は交通がとても混雑する上に、駅周辺は道路規制が敷かれ、場所によってはタクシーやバス以外は乗り入れができないところが出てきます。会社への車通勤は可能かどうかをまず確認してください。オフィスに駐車場がないところも多いので、自宅と会社付近で駐車場を借りるだけで１０万円程度はすっ飛びます。公共交通機関を使って、２ＬＤＫで家賃のみで１４万円ならば、そこそこ見つかりますが、都内はかなり離れないと難しいので、通勤時間が１時間程度は見た方がいいです。埼玉、千葉あたりだと、品川まで直通か、乗り換えが１回程度の電車があります。蛇足ですが、都民は通勤時間１時間程度は「距離的に近い方」という感覚があります。１時間半位は許容範囲として受け止めています。ご主人が、ラッシュ時の混雑に耐えられるようになるといいですね。

トピ内ID：6585399886

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問題整理

💡

職住近所

2011年08月15日 22:57

問題を整理します。『品川』とは品川区でしょうか？　それとも品川駅、(プラス港南口・高輪口?)でしょうか？　これにより大きく違ってきます。車通勤なのは会社事情ですよね。　会社に駐車場が完備されている。　よほど事情、あるいは役職で無い限り、都内への会社通勤に車通勤はしません。転勤で、住まいに関する情報など会社からは何も無いのでしょうか。　不思議です。

トピ内ID：2151154073

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「品川」は最寄り駅か地名か？

パッセンジャー

2011年08月16日 14:57

職住近所さんが書いていらっしゃいますが、品川駅（京急もJRも）は品川ではなく港区にあります。トピ主の書いている「品川」が最寄り駅か、地名かによってアドバイスは変わると思います。また都内では自家用車通勤はメジャーな通勤手段ではありません。皆さんが書いているように移動時間がまったく読めないので、公共交通機関を使う場合が圧倒的に多いです。私が知っている都内自家用車通勤者はご本人が車椅子を使うハンディキャッパーだった方です。ご主人がもし車椅子をお使いなら、できるだけ職住接近を考えるとよいと思います。

トピ内ID：3492725698

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うちから自転車で３０分ですが

😀

あらあら

2011年08月17日 22:22

うちから品川まで自転車でなら３０分以内ですが、自動車では１時間は見ておいた方がいいですね。それが東京の交通事情です。また都内で暴走族や落書きがある地域もあまり無いかと。その点はあまり心配はいらないでしょう。風俗店も一部地域にまとまっておりますし、そのような地域は家族向け住居は少ないです。あったとしても家賃は高めです。のびのびした環境の幼稚園も都内には少ないでしょう。その他もろもろの問題点は他の方が書かれている通りです。お子さんが小さいのでしたら、部屋は狭くとも、その家賃で住める、山手線内側の住居に住んでみるのも良いかと思います。もちろん車はあきらめて下さい。自転車通勤も快適です。いままでと同じ生活様式を求めるより、東京暮らしというものを満喫することを考える方がよいと思いますよ。２年で気軽に引っ越せるように、家財を増やさない事も大事です。新しい生活を楽しんでくださいね。

トピ内ID：0088434650

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品川までマイカー通勤していますよ(1)

おやじ

2011年08月18日 13:00

多摩川を渡ってすぐの武蔵新城というところから品川までマイカー通勤していますが、朝の所要時間が45分程度かかってしまいますが、それ以外はほぼトピ主さんの条件に叶っていると思います。京浜川崎から第三京浜で多摩川を渡って目黒通り～環七～中原街道で五反田まで出て品川まで、通常なら45分、混んでいると1時間程度です。帰りは30分くらいでしょうか。ポイントは、多摩川を第三京浜で渡ること(通行料50円)、柿の木坂まで目黒通りを使うこと、中原街道は南千束から先だけ使うこと、の3点です。多摩川を渡る橋はいくつもありますが、いずれも通勤時間帯は大渋滞ですが、第三京浜はほとんど渋滞がありません。都内に向かう主要道路も同様に渋滞していますが、目黒通りはかなり流れが良いです。(神奈川までつながっていないので、車の量が少ない) 五反田方面に向かう中原街道は神奈川県内から丸子橋を渡って南千束辺りまで毎日大渋滞ですが、南千束から先は朝は車線が増えるため急に流れが良くなります。地図を見ていただくと分かりますが、私のルートは空いているところを繋ぎ合わせた形になっています。

トピ内ID：7643688415

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品川までマイカー通勤していますよ(2)

おやじ

2011年08月18日 13:00

都内の駐車場は確かに高いですが、品川周辺のコインパーキングは1日の上限が1800～ 2000円というところも多く、1日止めっぱなしにしておくなら意外と安いです。私の会社のオフィスビルは上限1800円ですが、回数券をまとめ買いすると最大25%OFFになり、実質1350円ですから、月に20日出勤すると 27000円。駐車場を月契約するより格段に安いです。

トピ内ID：7643688415

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トピ主です。

もみじトピ主

2011年08月18日 14:28

みなさん、トピを下さってありがとうございます。しばらくパソコンを開けず、返事が遅くなってしまいすみませんでした。品川まで車通勤３０分は無謀でしたかね。。私も、電車通勤の方が良いことは分かっているのですが、夫の仕事関係では、車通勤の方が断然便利なのです。品川区に住むのは厳しそうなので、もう少し条件を変えて探してみます。ありがとうございました。

トピ内ID：2004825735

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都心の不動産価格知ってますか？

2011年08月18日 17:09

すぐに不動産賃貸サイトで調べたらいかがですか？どこから転居されるのか知りませんが、品川へ車通勤の方は聞いたことがないし、品川へ車で３０分、２LDKで１５万、子育て環境が良いところは、ないです。品川近辺の５年くらいまでの賃貸物件で、一番小さい４０ヘーベー１スタジオで１５万円くらい。私の知人、港区タワーMで、スタジオ４０ヘーベー２０万円。 P代４万円から６万円。そこなら２LDK、６０－７０ヘーベー、ざっと３５万円。３LDK　９０ヘーベーなら５０万円超え。都心の山手沿い便利な場所というのは、そのくらいの不動産価格で、分譲３LDKで１億円前後が多い。億ションは、あちこち隣もこっちもあっちも沢山あります。そういう場所で１５万円の賃料を探そうとしてるのは、無謀です。皆さん、電車で１ｈくらいの郊外から通勤してるのが一般的です。２３区の端っこか、近郊都市ですね。そこでも２LDK１５万円はとうてい無理でしょう。住んでる場所でその世帯収入がだいたいわかり住み分けができてるのが東京です。

トピ内ID：2020914363

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