この階の部屋がどうしても欲しい！特定の物件を購入するには

こんにちは。30代既婚女性です。 特定の中古マンションの、しかも特定の階の部屋を購入する方法があればぜひ教えて下さい。 近所にある築３５年のマンションの１階の部屋を気に入りました。 １階の部屋そのものは拝見していませんが、他の階の部屋は３度見学しており、部屋の仕様は基本的に理解しています。 なぜ１階でなくてはダメなのか。それは実に素晴らしいお庭が付いているからです。 あの庭が付いてくるなら、現住人さんの言い値で買ってもいいと思えるぐらいです（もちろん予算に上限はありますが・・・。 １階には６世帯あり、どの部屋でも構いません。 付き合いのある不動産会社にはこのリクエストを伝えてありますが、現住人にお伺いするという面倒があるため、どれだけ対応してもらえるかわかりません。 自分で現住人さんを訪問する、というのは逆に警戒されそうです。 不動産会社に熱心に動いてもらえる方法や、その他のお知恵が何かあれば、ぜひぜひご教示下さい。 特に、同じような「指定買い」に成功した方にご経験をお聞かせいただければ嬉しいです。 ちなみに現在は賃貸住まいで、「いつまでに部屋を買わなければならない」というリミットは特にありません。