横浜駅通勤圏・子育てしやすい土地探しています。

横浜駅通勤圏・子育てしやすい・45坪で土地価格2500万円程度が相場の場所教えていただきたいです。 戸建住宅を購入（できれば注文住宅）予定です。 予算は5000万円ほど（自己資金と住宅ローン合算） 以下、具体的な条件を提示します。 1横浜通勤圏＝東京都もしくは神奈川県内で最寄り駅から横浜駅まで1時間ほどで着く場所。 2子育てしやすい＝最寄り駅にある程度の商業施設あり。家から2kmほどの場所に公立の幼稚園、小学校、中学校、各種病院がある場所。 345坪で土地価格2500万円＝家代（中古住宅なら500万ほどかけてリフォーム）＋諸経費で2500万円ほどかかると見ているため、土地にかけれるお金は2500万円ほど 現在、田園都市線・用賀駅から徒歩20分ほどの場所に住んでいます。 用賀周辺は、12については最高の環境ですが、3の条件が満たせていません（用賀周辺の45坪の土地は安くても4000万円ほどします） そこで、皆様に123全てが満たせるような場所がないかをお聞きしたいです。 最寄り駅名でも、地区名でも結構ですので、オススメの理由も一緒に教えてください。 皆様の回答を足がかりに、周辺の不動産を回ってみようと思います。 どうぞよろしくお願いします。