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アパートを借りるのに保証人の印鑑証明って必要ですか

レス28
（トピ主 1 ）
🐤
印鑑証明怖い
話題
関東に住む息子（学生）が新しくアパートを借りる手続き中です。 保証人は親。 そこまでは了承ですが、周旋屋さんは「保証人の印鑑証明書が必要である」と言っているそうです。 他の子供たちがアパートを借りるときはそんな面倒なことは言われなかったのですが、会社によって 違うのでしょうか？ 制度が変わったのでしょうか？ 印鑑証明！って聞くと何だかびっくりしたのですが… 考え過ぎでしょうか。 教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

トピ内ID：5113856411

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私の時は必要でした。

🐧
まくまく
逆に要らないところのほうが心配です。 会社や大家さんによるのではないでしょうか。

トピ内ID：7234154704

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神奈川在住です。

041
ファーブ
賃貸マンションに居住中。新しく借りる時も、今回 更新の時も 保証人の印鑑証明必要でした。

トピ内ID：4302156348

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とりました

041
かな
次は、審査で所得証明。まぁ、めんどくさい物でしたよ。

トピ内ID：1549727866

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連帯保証人でなければ問題は少ない

041
匿名希望
賃貸アパートの場合でも、重大な損害が発生する可能性があります。最も危険なことは出火による損害賠償で、数千万におよぶことがあります。 保証人ならば、損害が発生した場合に闘い様がありますが、連帯保証人では支払わざるを得ません。もし、保証機関が利用可能ならば連帯保証人にはならず、機関利用が適切だと思います。 書類を良く読み「連帯」の２文字があるか確認が必要です。

トピ内ID：6409867985

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いただいてます

😀
般若
不動産会社勤務です。 ウチはいただいていますし、私が今のマンションに入居するときも当時の管理会社（エ○ブル）から請求されました。 その前に住んでいた個人オーナーのアパートとかは要らなかった気がするので、管理会社やオーナーによるのかも。

トピ内ID：5056563892

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普通だと思う。

041
りさ
印鑑証明なしなんて聞いた事ないです。 関西は済んだ事ないけど普通の事だと思いますよ。

トピ内ID：3602612175

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考え過ぎ

041
みそかの月
家主さん次第だと思います。 名前を書いて捺印した人が実在し 保証する意思があるか確認するため 印鑑証明書を提出してもらう というのはありがちかと……。 貸す側として身元が確かな人と思いますからね。

トピ内ID：0812757488

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必要です

041
かずのこ
不動産会社に勤めています 保証人の方の印鑑証明は必要ですよ 中には適当に書いてくる方も多いので 最近では賃貸保証会社加入も必要です。 キチンとした所は印鑑証明を持ってきてもらうようにお願いしてます 私の所もそうですよ 普段あまり取らないので驚かれる方もいるようですが 残念ながらそう言う時代なんですね～。

トピ内ID：1790635987

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私も。

041
なおなお
定年間近で未婚の義兄が賃貸マンションに住み替える際、保証人依頼されて同じような対応を要求があり驚きました。 印鑑登録は原則、市区町村役場で本人であることを証明確認し実印としての登録、認証がされるので都合がいいのかもしれませんね。 そのうえ、ウチの場合は源泉徴収票も請求されたし、何枚も誓約書のようなものを書かされました。 親族じゃなかったら断ってたと思います。

トピ内ID：3016427091

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どうして怖いのですか

041
メタボおじさん
アパート等を借りる時の契約書（賃貸借契約書）には、実印を押します。 連帯保証人が必要（複数の場合もある）ならば、連帯保証人も実印を押します。 そして、実印を押すということは、印鑑証明が必要です。 収入証明が必要な場合もあります。 今まで、印鑑証明がなくても良かったことのほうが不思議です。いい加減なところだったのでしょうか？ 私ならきっちりしているところのほうが、安心です。

トピ内ID：8442800218

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なぜ驚く？

041
おやじ
その印鑑を捺した人がどこの誰かをハッキリさせたいと言うだけのことですよ。 そもそも印鑑証明がどういうものか、ご存知ですか？

トピ内ID：7062296394

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毎回提出しています

041
賃貸３軒目
関東でひとり暮らし、いま、賃貸３軒目です。 ３軒とも、保証人の印鑑証明、提出しています。 前の２軒は、新規契約の時だけでなく、更新の時も 印鑑証明必要だったのですが、今の家は、更新の時は、 サインのみでＯＫです。 詳しいことはわからないですが、不動産会社や大家さんによって 違うんじゃないんですかねー。

トピ内ID：9956086500

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会社によって違う！

🐷
またあ？
タイトル通り！ お子さんひとりひとりだって、違う不動産屋で契約したでしょう？？？

トピ内ID：1979843439

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印鑑証明、必要でした

041
ゆき
アパート、マンション、何回も引っ越しをしました。しっかりした不動産屋こそ、印鑑証明を要求してきます。普通の事なので、かえって安心して良いと思いますよ

トピ内ID：7885735650

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必要でした！

⛄
モカモカ
　２年ほど前、子供が大学が紹介している不動産会社で借りました。 印鑑証明と居住者全員の住民票も必要でした。神奈川県の物件です。　　　未成年だし、手続き上、しっかりしているのかなと思いました。 　大昔、地方の国立大学に通うのに自分がアパートを借りたときは、個人の経営だったので両方必要なかったと思います。 　 　

トピ内ID：5345296506

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無題

041
Ｊｕｎ
不動産の営業歴25年の者です。賃貸借契約は継続契約ですので、残代金決済・所有権移転で 契約関係が終了する売買とは違う要件があります。 保証人の印鑑証明は必ずいただきます。場合によっては所得証明も添付していただきます。 保証人になるべき人がいない場合は数万円の保証料を払って専門の保証会社が受けることも あります。 今回のケースはごく普通の対応です。印鑑証明書添付なしの保証契約など聞いたことがあり ません。

トピ内ID：4345741668

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法ではありません

041
働く男
アパートの契約は民民です。 必要書類については法的拘束はありません。 貸す側(管理会社や大家さん)が「これを提出してください」といえば それに従うしかありません。 連帯保証人については、印鑑証明の添付がなければ 極論すれば、その辺で三文判を買って架空の人物でも 契約できてしまいますから きちんと実在の人物が連帯保証人を引き受けることの証として 実印捺印および印鑑署名の添付を求めるわけです。 会社によってどうするかは自由ですが 印鑑証明の添付はまともな会社なら もう20年以上前から当たり前の話ですよ。 別に制度が変わったわけでもありません。 学生さんで親が契約に同行してれば要求されない会社も あるかもしれませんが・・・ 業界勤務歴ありですが、今まで求められなかったほうが 不思議なくらいの話ですよ。 あとカード払いで賃料を支払うことで保証人不要という システムもこの10年くらいで増えましたね。 この場合、クレジット払いになるのでカード会社が 保証人代わりになります。

トピ内ID：5529875894

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必要だった

🐧
ごんた
7年前から住んでいる、現在の賃貸マンション。 初回だけですが、保証人の(夫の母）印鑑証明出しましたよ。 横ですが 夫(名義人）と私の職場それぞれに、管理会社から電話が掛かって来ました。 さすがに、これは驚きました。本当に在籍しているのか確認したみたいです。 更新の度に提出するのは、勤務先、年収、勤務年数、職業などを記載した用紙。保証人である義母も同様なので、毎回記載してもらっています。 更に、住民票まで提出しなくてはなりません。 変な管理会社ですよね…。

トピ内ID：7534935662

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大家さんによって違います

041
魚ごっこ
ええと、学生じゃなくアラフォーのおばさんですみませんが… （今住んでいる物件は、こじんまりとしたマンションです。 　近くの短大生も数人入居している模様） 昨年引っ越した時、 保証人（父）の印鑑証明を求められました。 私も学生時代を含め、 5回ぐらい引っ越ししてますが、 今回、初めて「印鑑証明を」といわれました。 トピ主さまと同じく、びっくりして、 その場で仲介の不動産屋さんに聞きました。 答えは「オーナーによる」でした。 事実、数件、下見したんですが、 今のマンションだけが印鑑証明を要求してきましたね～ ？？とは思いましたが、 最上階角部屋・日当たりよすぎ(笑)の条件に魅かれて、 契約しました。 1年半住んでますが、 近所に住む大家さん自らが管理し、 クレームにもおおむねきちんと対応してくれていて、満足してます。 なので、心配しなくても大丈夫かと思います。 なにか疑問があれは、遠慮なく修繕屋さんに聞いてみるといいのでは？

トピ内ID：7428822923

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必要

⛄
亀
印鑑証明書は必要になるのが通常の手続きです。今までが例外だったのです。

トピ内ID：5151227028

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大家さんによる

041
ひゃあ
もしくは管理してる不動産業者によるんじゃないでしょうか？ 私も何回か賃貸の住まいを仲介して貰いましたが、保証人さえシッカリしてれば本人の審査が緩かったり 本人の収入証明だけでなく保証人の収入証明と印鑑証明書の物件もありました。 親が年金生活になったので保証会社にしたいと思っても「親族以外NO!」の大家さんもいます。 仕方なく妹に頼んだら大家側に印鑑証明書を求められましたよ。 離れて住んでいるし、仕事を抜けて取りに行くので代金や手間賃も払いました。 まぁちゃんと保証人の住民票がある、証明みたいな安心感が必要なのかもしれませんね。 そんな物件がイヤなら他の所を探すしかないのでは？

トピ内ID：3491002439

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必要です。

041
じらふ
契約書の保証人欄には署名と実印での押印、そして印鑑証明の添付が必要でした。 私は初めての手続きだったので、何の疑問も持ちませんでしたし、保証人(親)もすんなり用意してくれました。 更新の度に同じ手続きをとっていますが、今は保証人がいなくてもできるそうです(その分の手数料(？)は必要)。 ですから、トピ主さんの他のお子さん方の手続きのときは後者のやり方だったのでは…？(違ったらすみません)

トピ内ID：9726193465

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必要でした

🙂
ちゃっちゃ
新婚の時に借りた新築マンション、主人の父が賃貸契約書の保証人欄に実印を押し、更に印鑑証明書の添付を要求されました。 ただ２年後の賃貸契約更新の時は、私が保証人欄のサインは代筆し、主人の父の実印の箇所は私が手書きでハンコみたいに姓にマルして、印鑑証明書は省略してもらえました。 他の方もレス付けるかもしれませんが、 借りた部屋をひどく汚されたり、家賃の不払い、失火など、色々なリスクを考えると、名前だけの保証人では済まされないご時世ですから。 お子さん、初めての一人暮らしですか？良かったですね。 騒音・ゴミの不始末など、周りに迷惑をかけないで立派に一人暮らしできるといいですね

トピ内ID：2819794126

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それぞれ、必要書類が違う。

☂
元不動産屋
その不動産屋さんが必要と言っているなら必要です！ 不動産会社や大家さんによって必要書類は違います。 嫌なら印鑑証明の提出の必要ない管理会社の部屋にしてもらいましょう！

トピ内ID：6554442103

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逆に考えてみれば、

✨
寒波襲来
アパートの他の住人も「身元が明らかな」人が入っているということだから、安心材料だと思ったらいいのでは？ 以前、職場の友人が地方にある一戸建ての自宅を賃貸に出していましたが、家を借りたいという人と電話で直接お話をして最終的に決めてましたよ。 （もちろん、印鑑証明など書類チェックの上）

トピ内ID：2643236186

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ありがとうございます

041
とぴ主です トピ主
皆様ありがとうございます 上の子たちが借りたケース（印鑑証明不要）がむしろ稀だったとは… 無知でした。 教えていただきありがとうございました 一人ひとりお礼申し上げられずすみません 不安が解消され 感謝です 皆様良いお年をお迎え下さい

トピ内ID：5113856411

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断れました。

041
新婚さん
そんな面倒なことしたら保証人いなくなるから、印鑑証明は勘弁してくれと言ったら、即OKでした。 ちなみに運営会社も所在地も二十三区です。

トピ内ID：1021475127

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要りませんでした

🐤
ひよこ
東京都在住です。印鑑証明初めて聞きました。不動産会社によるということですね。

トピ内ID：2426778598

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