中古マンションを買いたいと思うのですが…

地方の県庁所在地に妻と未就園児２人で暮らしている３０代前半会社員です。
現在は社宅住まいですが、近々年齢制限で退去しなければなりません。

転勤は当面なさそうなので、市内で中古マンションの購入を検討し始めました。しかし、大都会と違って物件数が少ないし、身近な先達の話も聞けずイメージが固まりません。

そこで、（特に地方で）中古マンションを購入された方、あるいは現在検討中の方に、物件探しや資金繰りのアドバイスをお聞きしたいと思います。
何年ローンにした、これが決め手になった、住んでみたらこんな不都合が出た、などディテールの話は大歓迎です。「若干高くても新築がいい」「一戸建ての方がいい」などのご意見もお寄せください。

今のところの希望は以下の通りです。
・築年数は１０年＋αくらい（水回りの小規模改修程度で入居できるように）
・予算は２５００万円以内（地元の広告を見ると築１０年・７０～８０平方メートルでそのくらいの値段です）
・凝ったデザインではなく、サーパスなど割とよくある物件でよい
・子どもが育つと３ＬＤＫが必要なのでは、という気がする（想像）

なお、中古で良いと考える理由は１つは値段が安いこと。もう１つは、私たち夫婦は６０代となる３０年後くらいに新たな引っ越し（終の住処探し）をしようという漠然とした希望を持っており、今回探す物件はそれまでの拠点と考えているからです。

コメントをいただく基礎データとして。
私は年収約７５０万円（額面）、妻は専業主婦（子どもがもう少し大きくなれば働く予定です）。預貯金は夫婦で約２千万円。
将来の両家実家の介護については、親元にそれなりの財産があるので賄える見通しです。
教育費は、地方なので高校までは公立校を想定。大学以降は首都圏などに進むものとして２人分の学費・仕送りで計２千万円と予想しています。