気になってる人がいます。

はじめまして。あぴと申します。 初めての投稿なので至らぬ点も多いかと 思いますが、宜しくお願いします。 私には現在気になる人がいます。 その人は不動産会社の方で 私が賃貸を探していてお世話になっている方です。 年が近いのもあり(彼が1歳年上) 内見等の時も楽しく話していました。 私は6年前から去年まで男性恐怖症で、 親類以外の男性と一切お話することが できない状態だったため、 何を話せばいいのかわからなくなり 混乱してしまうことが多々あります。 彼にはその事を話してはいませんが、 私が言葉に詰まっても笑顔で待っていてくれます。 そういう所に惹かれ気になってきています。 先日契約の手続き等が終わり、もう頻繁に 連絡することもなくなります。 そこで、友人に後押しされ電話で 食事に誘ってみるとOKを頂けました。 私は彼にとってはただのお客ですし 容姿に自信があるわけでもありません。 今後どういう対応をしていけばいいのでしょうか？ また、彼が食事をOKしてくれたのは どういった心理からなのでしょうか？ 拙い文章で申し訳ないですが ご意見を頂けたら幸いです。