近いうちに一戸建てを建てようと思うのですが家を建てた方から「これだけは言っておく！」的なアドバイスはありますか？周りの家を建てた方にも聞いたのですが「いや～思ってた以上に面倒くさいよ～」「なかなか思い通りにはならないよ～」などとは言われましたが皆さんあまり具体的な事は言わないのでここでトピを立てさせていただきました。よろしくおねがいします。

家を建てた方へ | 生活・身近な話題

庇は長い方がよい

🐤

ばたこ

2012年09月24日 11:01

うちは洋風な家なので、屋根の角度が急で、ひさしが短いのですが、これは日本にはあってないような気がします。暑い夏の日差しを遮るのでも、ひさしは必要ですし、雨よけにもいりますよね。あと、玄関にひさしがないと悲惨です。（まあこれは、普通ついてますけど）それと力説したいのは、「西日は避ける」そして「家の西側に、キッチンは作らない」これです。夫の実家は義母が設計したのですが、素人の悲しさ見事に西にキッチンを持ってきてしまったのです。これは悲惨です。暑すぎです。義母はある夏、室内で熱中症になりました。西側には大きな窓も作らない方がいいですよ。熱が入ります。あとは立地を選ぶ時も、西側からの日当たりのよい土地は避けた方が無難です。上記と同じ理由です。もう一つ言うなら、玄関の見える範囲にキッチンを作って人の出入りの気配がわかる様にしておいた方がよいですよ。夫実家がそうなのですが、キッチンが奥に行き過ぎて、いつ誰が出入りしたのかわからないんです。（特に老齢になると気が付きにくくなります）かなり無用心なので、リビング又はキッチンから出入りがわかる様な間取りがよいです。

トピ内ID：3825965652

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外構の余力を残す

🛳

大崎広小路

2012年09月24日 17:04

大手ＨＭで建てました家はまだ良いです、モデルルーム見学したり、今までの住まいの経験上から、自分の希望というものが何となくありますから… 意外と大変だったのは外構でした我が家は角地なので、外構の割合も高いし、家はそこそこ立派なのに、適当な外構でみすぼらしくなったら目も当てられません家の設計打ち合わせで半年間ほぼ毎週土日のどちらかを潰し、合間にキッチンや据え置き家具のショールームを見学、一段落ついて、外構打ち合わせ！これはイメージ膨らますのがまた大変で、また費用も300万円くらいかかりました外構にも、気持ちと資金の余裕を見てくださいはっきり言って結婚式の打ち合わせなんかより、時間もお金もかかり100倍大変でしたあとは小さなお子さんがいらっしゃったら、退屈して打ち合わせが本当に大変になりますウチは上の子どもが小学校高学年だったので、殆ど留守番させてました

トピ内ID：3535954334

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今の家に思うこと

⛄

pinnku

2012年09月24日 19:59

家を建てられるのですか。楽しみですね。今の家のお手洗いに思うことですが、北側には配置しないことをおすすめします。冬が寒すぎるのです。窓の位置も通常（大工さんが施工主に指示されない限り設置する高さ）よりも高い位置に設置されることをおすすめします。窓から冷気が入って冷えるのです。（うちは雪国でなく大阪府内、しかも平地です。でもものすごく冷えるのです）あとは、キッチンの換気扇の外壁のカバーは長めにされることをおすすめします。(最近のゲリラ暴風雨の向きによって雨水の浸入があり得るからです）注文住宅ではたくさん決めなければならないことがありますが楽しんでくださいね。テレビのコンセントは余分に配置、取り付ける方がいいですよ。素敵なおうちになりますように。

トピ内ID：7569435809

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収納は多い方が‥しかし‥

やだやだ

2012年09月24日 19:59

しまい込むと使わないから、程よい量にしたい。押し入れには天袋、廊下出窓下やら階段下にも収納、玄関横にも半畳で上部はコートもかけられ下は物置、２階にトイレを作らずその分本棚、そして屋根裏は小屋裏収納にしました。で、何でもしまい込み、大半は要らない物で溢れています。必要な時に、探すのが大変過ぎて‥ 洗剤が湿気で箱が腐るって‥必要なだけ買う生活がしたい‥ 要らない物を保管しない生活に憧れています。 {ひな人形や五月人形はデカイ段飾りＯＫで買って貰いましたが、二回位しか出してない。} 台所の収納って‥、結局普段使わない物は10年使わなかったり、食品は見える所に置かないと、賞味期限はすぐ切れてて‥

トピ内ID：2418724326

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ベランダに蛇口

Raptor

2012年09月24日 19:59

建てた後、住み始めてから「ベランダに蛇口」をつけなかったことを激しく後悔しました。結局、後付で無理やり設置。今は、ベランダ菜園の水やり、外での水洗いなどに大活躍しています。今が夫婦二人だけで、将来子供をもうける予定なら…、子供目線の配慮もしておいたほうが無難です。ウチの場合は、全くそういう配慮をしていなかったので、今、子供（1歳）をどう「家の中の危険」から遠ざけるか苦慮しています。ツッパリ型の障壁だけでは囲いきれなかったので… 「子供用ケージ・壁」を設置するために、壁が穴だらけになりました

トピ内ID：5930140672

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ライフスタイルを熟慮すべし

💍

りりこ

2012年09月24日 19:59

大手ハウスメーカーの注文住宅で４LDK＋Sを建てました。大きさもですが内装や備品にもお金を掛け過ぎました。収納も欲しかったので各部屋大きな造りにしてしまいました。建てた当初よりも片付けが上手になり（笑）今では一部屋当たりのスペースも部屋数さえも持て余しています。固定資産税や修繕費など考えてもゆくゆくは夫婦ふたりになるんだから、もっとコンパクトにすればよかったです。平屋の２LDKくらいでちょうどよかったのかな～涙一生に一度だからと家にお金を掛けすぎるのは禁物です。

トピ内ID：0360752070

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楽しみですね

まるこ

2012年09月24日 19:59

これから家を建てるなんて楽しみですねこうすればよかったなあと思った事を何点か書きます ○タコ足にならないようにコンセントは余裕を持つ ○和室もいいですが障子やふすまの張り替えが面倒です（特に障子） ○開けっ放しにする際楽なように子供部屋やリビングのドアも引き戸にすればよかった ○窓等は規格外にするとカーテン買う際オーダーになりお金がかかります ○２階のベランダに掃除しやすいよう水道をつければよかった ○掃除しやすい換気扇にすればよかったなんかいろいろ書きたいけど細かくなりそうなのでぱっと思いついたのを書いてみました掃除しやすく夏涼しくて冬暖かい地震がきても家具が倒れない安全で快適でそして主さんご一家が落ち着けるそんなお家をたててください

トピ内ID：4946553959

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営業との相性

小さいペンギン

2012年09月24日 19:59

ずばり、営業との相性です。すごく大切だと思います。ハウスメーカーは同ランクなら、設備にたいした差はないと思うけど、一緒に打合せする営業との相性は重要です。我が家のときは、同年代の若めの人が担当でしたが、こちらの希望をただ受け入れるだけでなく、それならこうした方が、とアドバイスをくれる人でした。後から聞いた話では、ランキングに入るような仕事の出来る人だったようです。

トピ内ID：9328723454

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家よりも重要なのは周り。

たけ

2012年09月24日 19:59

間取り云々もあると思いますが… 何よりも問題になるのは、周りの環境だと思います。どのような場所を検討されているかにもよりますが、ご近所が悲惨だった場合、購入してしまうと簡単に引っ越すことはできませんし、逃げ場がありません。私の実家は、裏が役所の駐車場だったのですが、突然売りに出されてしまい、賃貸の戸建てが数件建つ集合住宅になってしまいました。夕食時を過ぎても、子供たちが大声で叫びながら遊び続けていたり、ヒステリックな母親の怒鳴り声が深夜に聞こえてきたり、理解不能な方もいらっしゃいます。これから一斉に建つ集合住宅地では、そのあたりは『運次第』だと思いますが… リサーチ可能な場所であれば、しっかりと調べることをお勧めします。家の中なら改善する余地があっても、ご近所はどうにもなりませんからね…。最後に、細かい事ですが『これは良かった』と思うのが、バルコニーの屋根を、雨が掛からないように若干曲げた(平坦ではなく、曲線にした)こと。結構な雨でも吹き込むことが少なく、洗濯物を干すのに非常に便利です！

トピ内ID：9928379039

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いろいろあるけど・・

☀

リフォームしたいよー

2012年09月24日 19:59

15年前位に家を建て替えた主婦です。家の設計の準備期間に素敵な家を見て回る事をお勧めします。建物の外観、エントランスは勿論、ポスト、表札、窓、ドアなんかも細かく見て回ります。家にも流行がありますし、具体的なイメージをきちんと持った方がいいです。また外講は別料金になってる場合が多いので要注意です。あと、和室と並ぶ位置に洋室やドアがある場合高さが違うので面を合わせてもらうと格好いいです。うちは15年経ち、年寄りが足元が覚束なくなったので完全バリアフリーにしなかった事は失敗でした。ドアの開閉の時、後ずさるのが不便のようです。風呂やトイレは勿論全てのドアを引き戸にすれば良かったと反省しています。また、自家発電の屋根やエネファーム、車の充電用コンセント等もお勧めです。テレビのアンテナやネット環境は各部屋に配置しておくとやっぱり便利。後付けの工事は大変なので、今は不要と思われても新しいシステムは導入するのが正解と思います。本当は最後の忠告は、設計段階で絶対大喧嘩しますので仲直りの方法を考えておいて下さいね(笑）

トピ内ID：7447610884

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絶対に

横綱

2012年09月24日 19:59

庭のある家。敷地が全てコンクリートではなく、夏には手持ち花火や子供のプール遊び、ちょっとした花壇には花や野菜を植えれる程度の土の庭があるだけで、その満足感は雲泥の差です。庭があって「家庭」だと思います。我が家は都内ですが、庭にはゆずの木やブルーベリー。花壇にはいろんな花やオクラやミニトマト、みょうがと、見た目も収穫も手入れも食べるのも本当に楽しいです。但し、庭があまりに広すぎると、今度は手入れが大変だそうです。程よい大きさで。今は夜鈴虫やすいっちょんやコオロギの鳴き声が庭から聞こえてとても心地よいです。

トピ内ID：6420756413

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土地の話ですが

💤

くまさん冬眠

2012年09月24日 21:58

買ってはいけない土地として挙げられるのが、「昔、田んぼ（水田）だった土地」。床下の湿気が多かったり、ひどい場合には家が傾いたり・・・建ててすぐに症状が出ないのも、厄介な点です。ご参考までに。

トピ内ID：5128523182

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たしかに軒、庇はしっかりあった方がいい！

💄

昼顔

2012年09月24日 21:58

雨、日差し、すべていい塩梅にしてくれるのがのきだかひさしですよ！あと、我が家は外壁にフックが欲しかった！すだれかけたり、ゴーヤとかツル系の物を引っかけたりしたいんです～。でも、引っかけるところなし・・・良かった点・・・断熱材＆窓ガラス（サッシ）はケチらず良い物を！我が家は夏でも屋根裏は特別暑くないです。そんなところですかね、あとはセ・ン・ス♪

トピ内ID：1534820318

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庭の手入れは大変

おっくう

2012年09月24日 23:13

地面はコンクリとかタイルの方が絶対イイです。庭の雑草がハンパないです。ガーデニングが好きな方ならイイのかもしれませんが庭の手入れがしんどいです。庭もコンクリで固めておけばよかったと後悔しています。

トピ内ID：1620544691

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床暖房

😑

mankind

2012年09月25日 10:57

どのような地域のお住まいかは分かりませんが、余程の温暖地域でなければ、床暖房をお勧めします。最近は色々な後付けタイプが出ているようですが、やはり最初から組み込んでおくに越したことはありません。下からのポカポカ感は、他には代えがたいと思います。部屋の間取りはそれぞれの立地条件によるので、一概には言えません。両親が２年前に家を建てましたが、思いっきり西側に開けた土地で、リビング、キッチン、風呂場ともに西日全開！の状態ですが、特に生活に不便は感じていません。西側がいけないのではなく、土地の特性に応じて、施工業者の方とよく相談し、家を西に向けるなら、それ相応の対策をとればいいのではないかと思います。両親の家の場合は、風通しの良い設計で、家に籠る熱気を逃がしている形です。

トピ内ID：5017666689

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改築したときの例を書きます

🐱

快適

2012年09月25日 12:39

思いつくままに箇条書きします・少なくとも二千万円以上の現金を用意する・ローンは慎重に。雇用が続くとは限らない、ローン無しが賢い・大手HMを数社周り、最新の建築を学ぶ（安い建売り住宅が不安になる）・建築現場の見学会に沢山参加して学ぶ、私は２４の家を見た・大手HMの見積もりはフル装備なので高価、払える範囲に削っていく・高気密、高断熱、ソーラー発電＋オール電化は快適なので必須　電気代（光熱費）が1/2～1/3になる。・駅から徒歩１０分以内、坂道は緩く・電源コンセントは想定の２倍以上作る、TVアンテナ端子、LAN端子を全室につくる　（我が家の一階は電源が３６口ある、幾つ付けても値段が増えないHM。屋外に８口）・屋外、ベランダに水道蛇口をつける　（我が家は４箇所にある）・ガラスは断熱エコガラスが必須。効果絶大・廊下は無駄な空間・古い家具等は全部捨てる　身軽になる・倒産しない体力のある住宅メーカーを選ぶ

トピ内ID：0715725189

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トピ主です

マンション住まいトピ主

2012年09月25日 14:00

皆様ありがとうございます。いただいたアドバイスは記録しておきます。補足ですが土地は決まっています。住宅地の角の一区画で、一辺は道路に面してます(地面は道路からは少し高くなっています)。北側の列なので周囲の家の影響で日当たりが悪く、午後からの日射しは期待できそうにないです。

トピ内ID：1943846128

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私も庇

❤

レイヴン

2012年09月25日 14:58

ひさし、はあった方が絶対良いです。ちょっとの雨なら窓開けっ放しでOKですし。日差しが強い時はひさしにフックつけてシェードなど。あとは通風雨戸ですね。風を通し、防犯面も安心です。雨の日でも洗濯物を干せる場所も必須ですね。ちょっとしたサンルームがあると便利です。勝手口は不要だと感じました。入り口は少ないほうが防犯にも良いし、１階は居間以外は防犯柵付小窓が良いです。インターフォンはボイスチェンジャー付き。戸建はセールス、勧誘がマンションより多いです。庭は端だけ土を残して、コンクリートかタイルで雑草をブロック。端の土部分には生垣などをどうぞ。寝室と居間は外からの防音を気にしてみてください。マンションと違って、外の騒音は結構気になります。せめて寝室だけでも防音加工してください。最後に、玄関近くにちょっとした小窓があると便利だと思いました。玄関を開けなくても、外の様子が分かると安心できます。ちょっと開けて見て、外の安全を確かめてから外出しています。セールスとか勧誘の人がウロウロしているので・・

トピ内ID：6198171382

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必ず役所で確認する事

🙂

ru-

2012年09月25日 15:45

土地を選ぶ際重要なのはハザードマップ、海抜の高さ、川の位置です。役所の防災課にあるはずなので見せてもらってください。後は昼・夜・晴れ・雨、それぞれの状況の環境のチェック、近所の方に話を聞くも良し、近所の方がどんな人なのか、事前に知っておくといいです。昔からこうだった、ああだった、って話は昔から住んでいる人がよく知っていらっしゃいます。

トピ内ID：1554503354

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修繕費の積み立て

mama

2012年09月25日 16:47

毎月1万円の積み立てをお勧めします。外壁塗装、エアコン、給湯器の交換、水回りも傷んできます。その時に慌てないために今から積み立てをしておくといいですよ。

トピ内ID：8367733711

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花壇のある庭

☀

花花

2012年09月25日 16:47

小さくても良いので、ちょっとした花を植えれるような花壇のある庭があると、すごく心が和みます。外出すときや帰ってきたときに目に入るんです。すごく気分がリフレッシュされます。最近は全部コンクリートで固めてしまっている余裕のない家が多いですが、少しだけでも土があると楽しみもすごく増えますよ。小さな花壇なら草取りとかも殆ど手がかからないし。他の方もレスしてましたが、私の家の花壇でも今は夜、奇麗な虫の音が聞こえてきます。

トピ内ID：5667153161

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北向きもそんなに悪くない

💡

ぱふぱふ

2012年09月25日 18:08

北側に窓を設けると実は景色が綺麗にみえますので、２階に居間を持ってくるのも有効です。土地が北向きなら、そういう設計にして貰うと良いかも知れません。夏は涼しく過ごすことが出来ますよ。ただ他の方も書かれている様に冬場の事も考え床暖房を設置すると良いかもしれません。

トピ内ID：6072334116

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蓄熱暖房

🐧

くるぶし

2012年09月26日 10:19

高気密高断熱かそれに近い作りでないと電気代が掛かってしまいますが、蓄熱暖房、ホントいいです。ほんわか暖かい。オール電化だけのサービスかもしれませんが、電気代も割引になります。 (冬だけでなく一年中）実は床暖房にしたかったのですが、資金不足で蓄熱になったのですけれど蓄熱のおかげで家じゅう暖かくて温度差がないので、トイレもお風呂も快適です。コンセントは沢山つけました。おかげでコンセントが隠れるのを気にせず模様替えができます。後悔している事は、節約の為に外構は塀と駐車場のみにしてもらったのですが、ガーデニングが趣味ってわけじゃない夫婦なので３年たった今でも何も植えてません。夏の雑草退治が大変です。あと余裕があったらパントリーを付けたかったな。素敵なおうちになりますように！

トピ内ID：4418306832

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ガスストーブ！！

♨

新築半年目

2012年09月26日 10:58

灯油の買い出しから解放されました。即暖で嫌なにおいもありません。寒い冬に大変重宝しています。我が家は一階二階に設置しました。

トピ内ID：8795422378

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花壇はあった方が良いと思います

🐱

むつ

2012年09月26日 18:53

一戸建ての購入、おめでとうございます。沢山のアドバイスがありますね。花壇はあった方が良いです。四季の花々が咲く庭を素敵と思いませんか。我が家は、道路に面した花壇を作りました。もちろん庭も駐車場にも花壇があります。各種ハーブが沢山、ブルーベリー、ジューンベリー、ゆずを収穫します。草取りや手入れは、たいした手間ではないです。楽しいから。家は、高断熱、高気密、ベタ基礎の住宅にしましょう。大手のHMなら普通です。ソーラー発電とオール電化が最良です。余剰電力の売電は毎月１万円～２万円＋あります。改築前は電気とガスで約２万円を光熱費で支払ってましたが、改築してから光熱費は季節により３千円、真夏の５千円。真冬の２万円です。真夏は２４時間冷房。真冬は２４時間暖房です。「くるぶしさん」が書いてる、深夜電力を使う「蓄熱暖房装置」を床下に設置してるので、全部の床が暖かいです。（オンドル状態です）。臭いも音も無く、これは最良の暖房です。高価でしたが、その分、高く売れる家のはずです。資産ですね。

トピ内ID：0582302386

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花壇は・・・

😨

新築１年経過

2012年09月27日 10:47

家を建てる場所の環境を考えてから花壇を造るかを決めた方が良いですよ。我が家の周りの環境は野良猫が多く、また犬を飼っている家が多いです。花壇は野良猫の縄張りを示す尿よりも臭いといわれるスプレーや糞の場所になりました。猫よけをしても効果は薄く効き目なし。犬も散歩の時に猫の臭いに反応するのか、花壇のレンガにおしっこをして行きます。建築中に「猫が多いな」とは思ったものの、こんな被害をうけるとは思いませんでした。

トピ内ID：9956531409

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私も花壇に一票

❤

マカロン

2012年09月27日 15:55

庭に土の花壇があるだけで本当に癒されます。プランターではできない花や野菜作り。収穫の量も味も栽培できる種類も比較になりません。草取りは大した手間ではないし、何も植えてないときは子供たちが泥んこ遊び。全部コンクリートなんてもったいないですよ。趣味が一つ増えると言っても過言ではありません。因みに今はゆずとブルベリーとみかんの樹も植えています。

トピ内ID：5066345599

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私も花壇のある家

🐤

トンボ

2012年09月27日 22:42

以前はマンション住まいだったので、プランターでしかガーデニングができなかったのですが、一戸建てになり、全面コンクリートではなく、一部砂利とちょっと大きめの花壇。本当に楽しみが増えました。土がある庭とそうではない庭では雲泥の差が私にとってはあります。今日もトンボがたくさんとまってました。夕方からは鈴虫やコオロギの奇麗な鳴き声が楽しみです。子供たちもすごく楽しんでガーデニングや虫取りをしています。絶対にお勧めめします。

トピ内ID：0547384011

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洗面所の壁

ありす

2012年09月28日 10:42

洗面台が触れる壁にキッチンパネルのような防水のパネルを貼ると良いですよ。壁紙だとどんなに毎日、水はねを拭いていても段々と黒ずんできます。さっとひと拭きです。大手HMで建てましたが、現場監督からの提案で付けました。

トピ内ID：7925650451

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そうですね

ゆい

2012年09月28日 14:26

我が家のやってよかったことを書きますね。・高断熱　断熱材をしっかり入れてもらいました。窓はもちろんペアガラスです。アルミ窓でなくプラスチック窓にしたこともあり、ほとんど結露しません。・蓄熱暖房　これは本当におすすめです。家中どこにいても暖かく、一日中暖かいです。灯油の手間も何もかからず、コストパフォーマンスはとても高いです。・内開き窓　内側に開く窓ですが、開け方によって窓を開けたまま寝たり外出したりしても大丈夫です。窓の構造上、外からは絶対開けられません。・TVのアンテナコンセントは、リビング・ダイニング・寝室など多めにつけておいた方がいいです。電話のコンセントも同様です。・電気のコンセントも各部屋・廊下と多目に付けた方がいいです。キッチンの作業台の上も必要です。冷蔵庫や電子レンジのコンセントは冷蔵庫の上、洗濯機のコンセントは洗濯機の上、洗面台は鏡の横あたりにつけると便利です。よく使うコンセントは普通よりちょっと高め（床から４５センチくらい）に付けておくと抜き差ししやすいです。・天気の悪い日に洗濯物をどこに干すのか考えておくことも必要です。

トピ内ID：5437215391

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家を建てた方へ

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