独身女性の住宅ローンに特約を付けるべきか否か

現在35歳。年収700万。3500万の住宅ローンを組もうと考えています。
月々の支払はローン95,000円、管理費等合わせると住宅費として115,000円。
給与は毎月43万以上なので支払に無理はありません。

購入物件は23区内でも人気の駅から徒歩5分以内の好立地1LDK。
住まない・住めなくなっても売却・賃貸、どうにかなる物件です。

生命保険など加入している保険は以下の通りです。
入院時は日額7,000円×120日。
特定疾病6,000,000円
　（使わなければ引落可能で、うち400万分は41歳で払込済となります）

もし、この家に居られなくなった場合はローンなしの実家がありますが
今の会社には通えませんので転職が必要です。
ローンの支払が出来なくなる＝働けない状況、だとは思いますが。

ずっと1人かもしれない前提で考えています。
働けなくても体が動くならなるべく都内に居たいです。
また、ボーナス払は設定せず、少しずつでも繰上返済して、
リタイアする頃には管理費等の支払のみにしたいと思っています。

とまぁ、こんな状況の中で、
三大疾病や自然災害時一部免除などの特約を付けるべきか否かを
検討しているところです。皆さんのご意見を聞かせていただけないでしょうか。