このまま賃貸？、マイホーム購入か？

知り合いの家庭は、新築じゃなく中古物件買ってましたよ。 子供達（私の同級生）が小学校の時は中古戸建て。 中学の時に転勤転校で再度中古戸建て。 子供達が大学等で出て行き、転勤になった所で賃貸。 ある程度生活基盤が固まった所で探して終の棲家としてマンション購入。 臨機応変に楽しんでた感じはしますね。 新築はあこがれますが、結局住めば中古ですしね。 形態に合わせてそれぞれ負担になり過ぎない形で楽しんでみては？ 中古なら、何か不満があっても数年後に転勤あればリカバリー出来るし。 無くてもリフォームだって出来る。 子供達が居なくなれば大きな家は不要だしね。

休日のサラリーマンです。 トピ主夫婦の年代・家族構成が我が家に似ています。 今年戸建てを買いました。 転勤につき悩みましたが、その場合は単身で行くと決心しました。 妻子に常に帰るべき場所、所属する場所を与えたいという気持ちがありました。 マンションであれ、戸建てであれ、持ち家を手に入れる後押しとなったのは、１）金利が安いこと、２）住宅ローン減税が受けられること、３）どうせ毎月家賃を払わねばならないのなら、いずれ持ち家となった方が、妻子に何か残してやれる、という３点です。 引越して約９ヶ月経ちますが、主観的には、この満足感と安心感は、賃貸の比ではない、と感じます。無論、今後起きうる天変地異等による、土地建物の価値滅失のリスクを考えれば、少なからず不安はあり、その意味では賃貸は気楽ではありました（なんせ壊れようがどうなろうが自分のものではありませんし）。 しかし、日々の生活の充実感が全く違うのです。住み始めて日が浅いこともあるのでしょうが、例えば休日に家族で雑草取りをするだけでも、生活しているという実感が湧き、楽しいのです。住居に愛着を持つこと自体新鮮というか。。

子供の受験のこともあったので。 でも、うちは夫婦とも３０代後半で買いましたが、2500～3000万ものローンは組んでいません。 子供の教育費、夫の転勤による二重生活費、自分たちの老後資金、そういったことはどうお考えになっていますか？ 失礼ながら、そういうローンの組み方は（よほど高収入なお宅は除き）せいぜい３０代前半までじゃないでしょうか・・・。 あくまでも私個人の考えですが。 まぁでも定住になるならトピ主さんも働きやすいですし、ある程度資金を貯めながら検討してもいいのでは？ 住みたい地域で安定した仕事をトピ主さんが探せば、ローン組んでも余裕を持ちやすいですよね。 または、おっしゃるように定年後でもいいと思いますよ（ローンなしで）。 我が家の場合は、ほぼ自己資金で買える物件に出会い、教育費などの確保も大丈夫だったから、買いました。 でも、そうじゃなかったら恐らく定年まで買わなかったと思います。 金額は同じでも、やはり家賃とローンは別物なので。

それくらいのローン、別に無謀じゃないと思いますよ たくさんの方が、住宅となるとそのくらいは借りてるんじゃないでしょうか？ ４０代であと働けるのが２０年ほど、その間に子供の学費も二人分いるし、 老後資金も貯めなきゃいけないって条件ですか？ 要するに貯金ゼロ、もしくはゼロに等しくて言ってます？ ならどうでしょうかねぇ？子供の教育も安い選択もありますし、大学は奨学金もありますけどね。 そもそも、あなたの夫の年収で、そのローン希望額借りれます？ 簡単に言えば、借りれるのなら「銀行が返してくれる見込みがある程度ある」と見たって事です まあ、家が抵当に入るって保険も銀行はあるから貸すんですが だからって返せないの丸わかりで貸しませんよ 自分の世帯の年収と、ローンを組んだ返済額と、他の必要なお金を試算しなさいね。 そうじゃないと無謀かどうか、誰にもわかりませんから

私だったら、賃貸です。 子どもさんが高学年になったら～～　という視点で考えるならば、 18歳で家を出る（進学 or 就職）の可能性もあるわけです。 としたら、親子４人で生活するのって、６年かせいぜい10年じゃありませんか。 しかも、夫は単身赴任の可能性が高い。 家族揃って暮らせるわけでもないのに、ローンを組んでまで家を購入する必要がありますか？ 家庭の基本って、入れ物（＝家）ではなくて、家族じゃありませんか？ 高いローン（利子）を払って家を買っても、子どもと住むのは数年。 その後もローンを払い続け、完済したころには、夫婦２人暮らしには広すぎる家。 もったいない買い物だなー　と思います。 私はキャッシュで買える家しか買いません。

皆様、ありがとうございました。 主人は、私が落ち着ける場所、転勤に振り回されない事を考えて 購入を考えているのだと思います。 私は、やっぱり、教育費、老後、色々考えると ローンなしでの生活が良いと思います。 もちろん、マイホームは欲しいですが、現実をきちんと 把握、しないとだと、皆さんの意見を読み、再確認しました。 ありがとうございました。