こんなにはっきりと聞こえるもの？

　集合住宅にお住まいの方、よろしくおねがいいたします。

　夫が単身赴任により、一人で社宅住まいをしています。
社宅は築１５年、４階建てで、見た目はそこそこハイクオリティなマンションといった印象。
３LDKのファミリー向けで、バルコニーも広くなかなか快適で気に入っています。

　私は何度か子どもも一緒に泊まりに行ったことがあるのですが、
皆が寝静まった夜中に、上下どちらからかいびきが聞こえてくるのです。
間取りからして寝室は、どこの家も居間に面した和室になると
思います。

　現在上下階ともに単身者で、日中は誰もおらず、全く物音はしません。
帰宅後は、ものを落としたり戸を開け閉めするような
常識的な生活音はしますが、TVの音や話し声は聞こえません。

　先日は、やはり夜中にコンコン…とせき込む音と痰がからむような息遣いが
（多分上の方から）はっきりと聞こえました。

　集合住宅では、部屋の位置によって上下階の音が聞こえやすい場合が
あるのでしょうか？　また、とても堅牢な建物に見えるのですが、
こんなにはっきりとよその家の音声が聞こえてしまうものなのでしょうか？

　寒い季節なので窓は閉まっていますし、二重サッシになっています。

ご意見をいただければと思います。、