商談で事務所を使うおおや

レス14

（トピ主 2 ）

借りてる側

2012年11月05日 12:57

仕事

不動産屋を通して事務所を借りている自営業の者です。東京都下ですが、おおやが自分のアパート経営の商談で時々うちの事務所を使います。事務所と言っても高額な賃料を払って 10年間位借りています。月額40万以上。おおやに対して弱みはありませんし親戚でもありません。あまりにも図々しく業者を引き連れて当たり前のように突然入って来て1時間以上使うのでこちらは唯あっけにとられて断ることも出来ません。うちのお客が来てもテーブル席に座らせることが出来ず商談も立ったまま応対しています。物件を貸す側のおおやが借り手の場所を使うのはどこでも当たり前の事なんでしょうか？ご意見、アドバイスを宜しくお願い致します。

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そんなのアタリマエじゃないでしょ

へんなの？

2012年11月05日 17:24

(回数時間は記録しておいて)、次の更新で割引交渉の材料にしましょうか？逆に全面断りで関係悪化すると困る事は何かな？

トピ内ID：2739924875

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そんなバカな

ハムカツ

2012年11月05日 17:24

ありえないでしょう、ふつう（笑）不動産屋にクレーム入れたらどうですか？借りてる側は「客」なんですから、強気で対処して下さい。

トピ内ID：8522911986

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聞いた事ないです。

ムーン

2012年11月05日 17:24

直接言いにくいのなら、不動産屋を通じて言ってもらってはどうでしょうか？きっと不動産屋さんも、驚くでしょう！世の中いろんな人がいるもんですね(笑)

トピ内ID：8335444637

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ありえません。

わんにゃん

2012年11月05日 18:44

契約時に、事務所を使わせてもらうなど言われたり書類に書いてあったのでしょうか？そうでないなら、ありえないでしょう。なぜ、きちんとお話ししないのですか？不思議でなりません。一番最初に事務所を使われた時に、お話すべきでしたね。一度、話し合われたほうがいいと思いますよ。なぜ、４０万も払って、自分のお客様を立たせなければならないのでしょうか？おかしいでしょ。

トピ内ID：1247366917

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あたりまえではないですよ

すずめ

2012年11月05日 18:44

あたりまえではないですよ。ただ、何度も何度も許したからその大家は「あたりまえ」と思っているのでしょう。家賃40万円、場所が良いか建物が良いか、とにかく大家にしてみれば見栄が張れて都合がよいのでしょう。不動産業ということは法律もかじっているし口も滑らかでしょう。それらを駆使して早く手を打たないと軒下を貸して母屋を取られかねませんよ。「今後は場所はお貸しできません。業務に支障が出ています」とはっきり言ってください。あるいは、もう切ってもよいのではないですか。お客も選んだほうが良いですよ。

トピ内ID：3027793058

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当たり前なわけないでしょ。

Boz

2012年11月05日 19:22

勝手に入らないでください。出て行ってください。といったら終わり。

トピ内ID：9076397043

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当たり前じゃない！

🐱

ブラックオパール

2012年11月05日 21:21

それって、マンションを借りて大家さんがマスターキーで勝手に部屋に入るのと同じ事でしょう？そのぐらい、あり得ないことです。仲介した不動産屋に抗議しましょう。あなたは、賃料を払っているのですから、いくら大家でも勝手に使う権利はなく、あなたが訴えれば不法侵入にあたると思います。

トピ内ID：0583260707

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あり得ない

🐶

にこ

2012年11月05日 22:29

不動産屋さんを通しているのですから、不動屋さんに苦情を申し入れましょう。

トピ内ID：3541133002

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トピ主です。

借りてる側トピ主

2012年11月06日 17:21

やはりそうですよね。 1年くらい前までは事務所設置の外の水道も好き勝手に使われたりしてました。都下ですが田舎ですので図々しさは驚異的です。不動産会社はおおやの言いなりです。仲良くやってみたいな感じです。自分で対処するのが一番なのは解っていますが何しろ強引なので揉め事になるのが嫌でつい弱腰になります。

トピ内ID：2807464930

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当たり前ではありません

紅孔雀

2012年11月06日 23:30

不法侵入と営業妨害ですよ。不動産屋にクレームを入れて敷金礼金全額戻入の上、新規物件を引っ越し費用持ちで探してもらっていいレベルです。

トピ内ID：6572209910

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月額４０万以上も払っているのに！？

🐷

マドレーヌ

2012年11月07日 14:48

　しかも１０年も借りてあげていてなぜトピさんはそんなに弱気なのですか？　会議場を使用するのなら別途使用料を請求するか、断るかそれしかないでしょう。　自分の商談も出来ないなんて。　　今時、賃料４０万をトラブルなく払い続けられる優良な借主を探すことは難しいです。　もっと強気ではっきり断るべきです。　経営者としての自覚ではっきり商売の話を親ともしてください。

トピ内ID：8762204876

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そおいう大家います

ガンガン狸

2012年11月07日 17:06

改善されなければ出て行くと言ってみたらどうでしょうか？駄目ならば本当に出ていくつもりで・・そおいう大家たまにいます。以前駐車場借りるときに大家の趣味の植木が一杯・・撤去を要求しましたが、一部は残すとのお返事なので借りませんでした。なめられないように・・

トピ内ID：8620701388

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事務所移転

金魚

2012年11月09日 16:04

事務所移転を考えたほうがいいです。１０年前と今では、事務所の賃貸相場がだいぶ安くなっていますので、今より、便利で新しいところが今と同じ家賃で借りられます。非常識な大家は治りません。いまさら講義するだけ無駄です。

トピ内ID：8874499437

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皆様、有難うございます

借りてる側トピ主

2012年11月18日 16:20

皆様、有難うございます。時間が無くおひとりおひとりにお礼をかけなくてごめんなさい。このおおやは地元の大地主で直にお仕事は頂きません。抗議が出来ないのは私が何か言うことでこの地域のお客様に「悪い印象を与えたくない」という心が私に有る事です。周辺の借りている側の方にも聞きましたがやはり物件を貸している殆どのおおやはビジネスとはかけ離れた態度だそうです。不動産屋は同級生や幼馴染。その様なしがらみの無い、もっと条件の良い物件を探そうと思います。本当に有難う御座いました。

トピ内ID：2807464930

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